Решение по делу № 2-106/2018 ~ М-36/2018 от 24.01.2018

№ 2-106/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 марта 2018 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием прокурора Приволжского района – Корольковой Е.Ю.,

представителя истца Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области – Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к Тихомирову Н.В. о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Тихомирову Н.В. о прекращении права собственности на 56/200 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и государственной регистрации перехода права собственности на 56/200 долей в праве общей собственности от Тихомирова Н.В. к Приволжскому городскому поселению Приволжского муниципального района Ивановской области.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Приволжского районного суда Ивановской области от 01.11.2017 года частично удовлетворены исковые требования Тихомирова Н.В. и с Администрации Приволжского муниципального района в пользу Тихомирова Н.В. взыскана компенсация выкупной стоимости 56/200 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 240 007,32 руб.. Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области исполнила вышеуказанные требования, о чем свидетельствует платежное поручение № от 06.10.2017 года на сумму 240 007,32 руб. Ответчик в добровольном порядке прекратить право собственности на 56/200 долей в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, отказывается. На основании вышеизложенного администрация Приволжского муниципального района Ивановской области просит прекратить право Тихомирова Н.В. на 56/200 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, исключить запись регистрации № в ЕГРН от 20.07.2011 года, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 56/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. от Тихомирова Н.В. к Приволжскому городскому поселению.

В судебном заседании представитель истца Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области – Михайловой А.А., действующая на основании доверенности от 11.12.2017 года № (л.д 19), поддержала исковые требования, а также доводы, изложенные в ранее состоявшихся судебных заседаниях, согласно которым истец <адрес> включен в программу расселения ветхого и аварийного жилья, дом в настоящее время расселен. Тихомиров Н.В. является собственников 56/200 долей в праве собственности на <адрес>. Ответчик согласился на участие в программе расселения аварийного жилья при условии выплаты ей компенсации. Компенсация ответчику взыскана с истца решением суда. В настоящее время решение суда полностью исполнено. Ответчик получил компенсацию взамен изымаемого у нее жилого помещения, право участника общей долевой собственности на квартиру у него прекращено, и должно перейти к Приволжскому городскому поселению. Приволжское городское поселение не может зарегистрировать свое право собственности на долю в праве на квартиру, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке прекратить свое право собственности на долю в праве собственности на квартиру. <адрес> в настоящее время уже снесен, для завершения процедуры прекращения права собственности Приволжского городского поселения на этот дом необходимо, чтобы все жилые помещения в доме принадлежали Приволжскому городскому поселению, после чего Администрация Приволжского муниципального района получит возможность снять указанный дом с государственного кадастрового учета и завершить процедуру прекращения права собственности на указанный дом.

Ответчик Тихомиров Н.В. о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился. В судебном заседании от 28.02.2018 года представил в суд заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, а также представил заявление о рассмотрении дела без своего участия. В судебном заседании от 28.02.2018 года пояснил, что после получения денежных средств за изъятое жилое помещение, он передал ключи в Администрацию Приволжского муниципального района. О необходимости регистрации перехода права собственности на принадлежащие ему 56/200 долей в праве долевой собственности ему не было известно.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлеченное к участию в деле на основании определения суда от 28.02.2018 года, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, в суд представило отзыв на иск по существу заявленных требований от 05.03.2018 года, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Михайлову А.А., заключение прокурора Корольковой Е.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Тихомиров Н.В. является собственником 56/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие доли указанного жилого помещения принадлежат на праве собственности Приволжскому городскому поселению Приволжского муниципального района Ивановской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2018 года (л.д. 4).

Решением Приволжского районного суда Ивановской области от 01.11.2017 года по иску Тихомирова Н.В. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения удовлетворены требования Тихомирова Н.В. и с Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области за счет средств бюджета Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в пользу Тихомирова Н.В. с учетом удовлетворения ответчиком требований до вынесения решения суда по выплате истцу 240 007,32 руб. компенсации выкупной стоимости 56/200 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2017 года по 05.10.2017 года в общей сумме 2 071,30 руб., а также судебные расходы (л.д. 7-9).

Факт перечисление Тихомирову Н.В. денежной суммы в размере 240 007,32 руб. в счет компенсации выкупной стоимости подтверждается платежным поручением № от 06.10.2017 года и не отрицалось ответчиком (л.д. 3).

Решением Приволжского районного суда Ивановской области от 01.11.2017 года суда установлено, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень аварийных домов, участвующих в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2015 г.».

Ответчику выплачено справедливое возмещение за изъятое жилое помещение, определенное в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, право собственности Тихомирова Н.В. на 56/200 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, ул. Советская, д. 20, кв. 8, подлежит прекращению в соответствии с п. 3.2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, и поскольку выплата компенсации за изъятое жилое помещение произведена за чет средств бюджета Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района, то к указанному муниципальному образованию переходит право собственности на изъятое жилое помещение.

От проведения регистрации перехода права собственности к Приволжскому городскому поселению Тихомиров Н.В. уклоняется.

Поскольку Тихомиров Н.В. получил выкупную цену за изъятое жилое помещение, ее право собственности на 56/200 долей в праве собственности на квартиру подлежит прекращению. Поскольку Приволжское городское поселение выплатило ответчику выкупную цену за изъятое жилое помещение, то у него возникло право собственности на изъятое жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Тихомиров Н.В. исковые требования признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.

Регистрация права собственности Приволжскому городскому поселению Приволжского муниципального района необходима для снятия указанного дома с государственного кадастрового учета и завершения процедуры прекращения права собственности на указанный объект недвижимости, признанный подлежащим сносу, так как согласно ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к Тихомирову Н.В. о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Тихомирова Н.В. на 56/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на 56/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от Тихомирова Н.В. к Приволжскому городскому поселению Приволжского муниципального района Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.                    

Судья                    Философов Д.С.

Решение в окончательной форме принято 9 марта 2018 года.