Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2012 ~ М-342/2012 от 27.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Ромаданова И.А.,

при секретаре Суховой О.Б.,

с участием истицы Акимовой Н.В., представителя ответчика (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/2012 по иску Акимовой Натальи Викторовны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Акимова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве № (строительный) по <адрес>» является инвестором строительства объекта недвижимости однокомнатной квартиры № (секция №, подъезд №, этаж № строительный номер №) общей площадью 39,8 кв.м. жилой площадью 17,7 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м, <адрес> (строительный номер № находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер-№. Строительство жилого дома осуществил застройщик ЗАО ФИО7». ЗАО ФИО7 получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору истец выполнила своевременно и в полном объеме. Объект недвижимости передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда застройщик ЗАО ФИО7 ликвидирован. Истец и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за истцом – Акимовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м., дома № (строительный номер №) расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – Акимова Н.В. исковые требования поддержала, уточнив формулировку иска не изменяя его сути. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрация г.о. Самара ФИО4 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв суду не представили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО6, подтвердившего, что истец Акимова Н.В. это его дочь, которая в девичестве носила фамилию Иванова Н.В.), исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно договора №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве» (л.д.10-12), Ивановой Н.В. (истцу Акимовой Н.В.) передано застройщиком ЗАО ФИО7 право на долю в строительстве, которая соответствует квартире, расположенной в строящемся № секционном № подъездном № этажном кирпичном жилом доме, находящийся по адресу: <адрес> (строительный).Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2007 года.

Все оплаты по вышеуказанному договору №/м от ДД.ММ.ГГГГ произведены полностью, задолженности со стороны дольщика не имеется, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО ФИО7 передал истцу квартиру № (секция №, подъезд №, этаж №, строительный номер №), состоящую из одной комнаты, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 2,8 кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической инвентаризации и техническом плане, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Как усматривается из определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО ФИО7 ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 24, 25-28).

Из выписки из ЕГРЮ ЗАО ФИО7 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара выдано разрешение на строительство № сроком на 3 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес> (л.д. 18-22), общая площадь квартиры составляет 39,8 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м., подсобная площадь 22,1 кв.м..

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что истец ФИО1 – это его дочь. Она родилась ДД.ММ.ГГГГ году, до брака носила фамилию Иванова. ДД.ММ.ГГГГ дочь вышла замуж и взяла фамилию мужа, стала Акимовой Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут. После расторжения брака дочь оставила фамилию бывшего супруга - Акимова.

Из копии паспорта усматривается, что ранее у истицы имелся паспорт № выданный подразделением № ДД.ММ.ГГГГ году, что соответствует паспортным данным в договоре ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фамилия истицы до брака-Иванова.

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлен факт создания объекта строительства – многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Принимая во внимание, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Акимовой Н.В. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимовой Н.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Акимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., подсобной площадью 22,1 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.А. Ромаданова.