Решение по делу № 2-4085/2016 ~ М-3798/2016 от 02.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область «ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Ленд мен» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании денежных средств в размере 2 237 000 рублей. 52 коп., пени в размере 502 420 руб. 53 коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 897 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:

кадастровый №, площадью 1500 кв.м.,

50:31:0020101:144, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:144, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:160, площадью 1320 кв.м.,50:31:0020101:199, площадью 1280 кв.м.,50:31:0020101:209, площадью 1240 кв.м.,50:31:0020101:221, площадью 1870 кв.м.,50:31:0020101:226, площадью 1280 кв.м.,50:31:0020101:231, площадью 1300 кв.м.,50:31:0020101:248, площадью 1470 кв.м.,50:31:0020101:364, площадью 1400 кв.м.,50:31:0020101:370, площадью 830 кв.м.,50:31:0020101:376, площадью 1190 кв.м.,50:31:0020101:397, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:401, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:424, площадью 2320 кв.м.,50:31:0020101:694, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:700, площадью 1486 кв.м.,50:31:0020101:200, площадью 1250 кв.м.,50:31:0020101:203, площадью 1380 кв.м.,50:31:0020101:204, площадью 1040 кв.м.,50:31:0020101:232, площадью 1300 кв.м.,50:31:0020101:232, площадью 1300 кв.м.,50:31:0020101:254, площадью 1580 кв.м.,50:31:0020101:255, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:257, площадью 2240 кв.м., 50:31:0020101:356, площадью 2270 кв.м., 50:31:0020101:361, площадью 1800 кв.м.,50:31:0020101:362, площадью 1870 кв.м., 50:31:0020101:366, площадью 2100 кв.м., 50:31:0020101:369, площадью 1920 кв.м., 50:31:0020101:411, площадью 1810 кв.м., 50:31:0020101:696, площадью 1730 кв.м., 50:31:0020101:697, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:699, площадью 2064 кв.м.

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Южные озера». На общем собрании СНТ «Южные озера» от 01.04.2010г. было принято решение выбрать ООО «Ленд мен» в качестве «управляющей компанией» и поручить ей заключать договора с собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Южные озера», оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Южные озера».

Между ФИО1, и ООО «Ленд мен» заключен договор № от 01.04.2010г., согласно которому ООО «Ленд мен» обязалось оказывать услуги выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту объектов общего пользования каттеджного поселка «Южные озера».

Согласно дополнительному соглашению № от 29.11.2011г. стороны пришли к соглашению установить стоимость услуг управляющей компании по управлению коттеджным поселком «Южные озера» в размере 135 руб. за 100 кв.м. с 01.05.2011г.

Согласно п. 2.3.1 Договора Клиент обязуется своевременно и полностью вносить управляющей компании в счет оплаты коммунальных, эксплуатационных и иных услуг.

Оплату по указанному договору ответчик производил до ДД.ММ.ГГГГг.

С 2013г. у ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «Ленд мен», которая до настоящего времени не погашена. Общая сумма задолженности за период с 15.01.2013г. по 31.10.2015г. составляет 2 237 000 руб. 52 коп.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

По ходатайству представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась, по договоренности сторон указанная форма (расписка) была придана соответствующему обязательству ответчика.

Согласно ст. 434 данного Кодекса договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: кадастровый №, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:144, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:144, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:160, площадью 1320 кв.м.,50:31:0020101:199, площадью 1280 кв.м.,50:31:0020101:209, площадью 1240 кв.м.,50:31:0020101:221, площадью 1870 кв.м.,50:31:0020101:226, площадью 1280 кв.м.,50:31:0020101:231, площадью 1300 кв.м.,50:31:0020101:248, площадью 1470 кв.м.,50:31:0020101:364, площадью 1400 кв.м.,50:31:0020101:370, площадью 830 кв.м.,50:31:0020101:376, площадью 1190 кв.м.,50:31:0020101:397, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:401, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:424, площадью 2320 кв.м.,50:31:0020101:694, площадью 1500 кв.м.,50:31:0020101:700, площадью 1486 кв.м.,50:31:0020101:200, площадью 1250 кв.м.,50:31:0020101:203, площадью 1380 кв.м.,50:31:0020101:204, площадью 1040 кв.м.,50:31:0020101:232, площадью 1300 кв.м.,50:31:0020101:232, площадью 1300 кв.м.,50:31:0020101:254, площадью 1580 кв.м.,50:31:0020101:255, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:257, площадью 2240 кв.м., 50:31:0020101:356, площадью 2270 кв.м., 50:31:0020101:361, площадью 1800 кв.м.,50:31:0020101:362, площадью 1870 кв.м., 50:31:0020101:366, площадью 2100 кв.м., 50:31:0020101:369, площадью 1920 кв.м., 50:31:0020101:411, площадью 1810 кв.м., 50:31:0020101:696, площадью 1730 кв.м., 50:31:0020101:697, площадью 1500 кв.м., 50:31:0020101:699, площадью 2064 кв.м. (л.д.36-67).

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Южные озера». На общем собрании СНТ «Южные озера» от 01.04.2010г. было принято решение выбрать ООО «Ленд мен» в качестве «управляющей компанией» и поручить ей заключать договора с собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Южные озера», оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Южные озера».

Между ФИО1, и ООО «Ленд мен» заключен договор № от 01.04.2010г., согласно которому ООО «Ленд мен» обязалось оказывать услуги выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту объектов общего пользования каттеджного поселка «Южные озера». Согласно дополнительному соглашению № от 29.11.2011г. стороны пришли к соглашению установить стоимость услуг управляющей компании по управлению коттеджным поселком «Южные озера» в размере 135 руб. за 100 кв.м. с 01.05.2011г. (л.д.92-94, 95)

Согласно п. 2.3.1 Договора Клиент обязуется своевременно и полностью вносить управляющей компании в счет оплаты коммунальных, эксплуатационных и иных услуг.

Оплату по указанному договору ответчик производил до ДД.ММ.ГГГГг.

С 2013г. у ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «Ленд мен», которая до настоящего времени не погашена. Общая сумма задолженности за период с 15.01.2013г. по 31.10.2015г. составляет 2 237 000 руб. 52 коп.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеизложенные нормы закона, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму долга в размере 2 237 000 руб. 52 коп.

Согласно п. 2 ч 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения.

В соответствии п. 3.5 Договора лица, несвоевременно и/или не полностью оплатившие услуг и Управляющей компании (должники) обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере 0,1% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего до дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На сумму задолженности ответчику были начислены пени за период просрочки с 01.04.2013г. по 23.11.2015г. в размере 502 420 руб. 53 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, суд взыскивает с ответчика пени в размере 502 420 руб. 53 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст. 194-198,233-235, 98,88 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ленд мен» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОО «Ленд мен» сумму задолженности в размере 2 237 000 (два миллиона двести тридцать семь) тысяч рублей 52 коп., пени в сумме 502 420 (пятьсот две) тысячи четыреста двадцать рублей 53 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 897 руб., а всего взыскать 6 050 рублей, а всего взыскать 2 761 318 (два миллиона семьсот шестьдесят одна) тысяча триста восемнадцать рублей 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов