Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8873/2015 ~ М-7486/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.,

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева О.Л. к Кузнецовой М.М. о расторжении договора уступки права требования, возврате права на получение и оформление в собственность квартиры,

у с т а н о в и л :

Гуляев О.Л. обратился в суд с иском о расторжении договора уступки прав требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецовой М.М. и возврате ему права переданного по договору на оформление и получение в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежало право на получение от застройщика в собственность указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей был заключен договор уступки прав на квартиру, согласно которому он (истец) передал Кузнецовой принадлежащие ему права требования к застройщику на получение и оформление в собственность квартиры, а ответчица обязалась оплатить компенсацию за уступку прав в сумме 4200000 не позднее трех дней со дня регистрации договора. Ссылаясь на то, что по настоящее время ответчица не произвела оплату по договору, т.е. не исполнены существенные условия договора, истец просит удовлетворить иск.

В судебное заседание истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчицы с иском не согласилась, поддержала письменные возражения, ссылаясь на то, что получение денежных средств истцом подтверждается распиской, просила отказать в иске.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уступил ФИО2, принадлежащие права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно право требования к ЗАО «наименование» на получение в собственность 1-комнтаной квартиры площадью 4598 кв.м на 12 этаже в секции 3 корпуса 46 по строительному адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Кузнецовой М.М. заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО2 уступил, а Кузнецова приняла в полном объеме права (требования) на вышеназванную квартиру.

Согласно п.2.3 договора Кузнецова обязалась уплатить ФИО2 за уступку прав денежные средства в размере 4200000 руб. не позднее трех рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего договора.

Установлено, что ФИО3 оглы изменил фамилию, имя и отчество на Гуляев Олег Львович.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гуляевым О.Л. была выдана расписка о том, что он не имеет материальных и финансовых претензий к Кузнецовой М.М.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.М. выдала Гуляеву О.Л. письменную расписку о том, что обязуется выплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по договору уступки прав требования в сумме 4200000 руб.

Из материалов дела установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворен иск Кузнецовой М.М. об обязании зарегистрировать договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

Решением суда установлено, что договор был заключен в установленном законом порядке, недействительным не признан.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом сам факт нарушения условий договора не может служить основанием для расторжения договора, должно быть доказано существенное нарушение договора (Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2011 №5-В11-27).

В силу ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что само по себе отсутствие оплаты по договору уступки права требования не свидетельствует о недействительности сделки, при этом закон не предусматривает право требовать от ответчика возврата переданной по договору квартиры даже в случае нарушения обязательств по оплате ее стоимости, а также учитывая, что истец имеет право на защиту своих прав в ином порядке, суд полагает в удовлетворении иска надлежит отказать.

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-8873/15 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.