Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2015 ~ М-119/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-952/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца Сагельдин И.А.,

при секретаре Арцибашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагельдин И.А. к Глазунов Е.А., ЮЛ1 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сагельдин И.А. обратился в суд с иском к Глазунов Е.А., ЮЛ1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что на основании решения Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города», был выделен земельный участок для строительства гаражей <данные изъяты>» размером <данные изъяты> на десять машин. Глазунов Е.А. являлся членом ЮЛ2, на выделенном земельном участке выстроил гараж <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Глазунов Е.А. по договору купли-продажи указанный гараж. Распоряжением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав ЮЛ2, исключен из членов кооператива Глазунов Е.А., принят в члены кооператива Сагельдин И.А. ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ3 № выдано заключение о перерегистрации индивидуального гаража с Глазунов Е.А. на Сагельдин И.А. в связи с договором купли-продажи. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, при этом, в течение восемнадцати лет пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец Сагельдин И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Глазунов Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представители третьих лиц ЮЛ4, ЮЛ5 ЮЛ2, ЮЛ6, ЮЛ7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Представитель третьего лица ЮЛ8, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение истца Сагельдин И.А., суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца Сагельдин И.А., показания свидетеля ФЛ1, исследовав материалы дела, считает исковые требования Сагельдин И.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города», был выделен земельный участок для строительства гаражей <данные изъяты> размером <данные изъяты> на десять машин (л.д.7-8). На указанном земельном участке произведено строительство гаражей членами ЮЛ2. Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено заключение договоров аренды на земельные участки под гаражи в личной собственности граждан и взимание арендной платы (л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ между Глазунов Е.А. и ЮЛ5 заключен договор № на содержание земельного участка, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Глазунов Е.А. принят в члены ЮЛ2, что подтверждается распоряжением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Глазунов Е.А. и Сагельдин И.А. подано заявление председателю Исполкома совета народных депутатов <адрес> о перезакреплении земельного участка с выстроенным на нем гаражом за Сагельдин И.А., в связи с куплей-продажей гараж. (л.д.12), Распоряжением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Устав ЮЛ2», Глазунов Е.А. был исключен из членов указанного кооператива, а Сагельдин И.А. принят в члены кооператива (л.д.13).

Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству о перерегистрации индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ №6580, гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по <данные изъяты>, был перерегистрирован с Глазунов Е.А. на Сагельдин И.А. в связи с куплей-продажей (л.д.14).

В соответствии с информационной справкой ЮЛ5» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположен по адресу: <данные изъяты> (старый номер бокса <данные изъяты>) (л.д.18).

С момента вступления в ЮЛ2, истец Сагельдин И.А. является членом указанного потребительского кооператива, полностью выплатил паевый внос за гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, пользуется гаражом и несёт бремя по его содержанию и обслуживанию, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЮЛ2 (л.д.17, 32).

Спорный одноэтажный железобетонный гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28), расположенный по <данные изъяты>, является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим заключением ЮЛ9 (л.д.95-102). Согласно экспертному заключению ЮЛ10 гараж соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, за исключением расположения гаража вблизи детской площадки на расстоянии 15 метров, при нормируемом разрыве не менее 50 метров, что не соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Однако, данное нарушение в совокупности с вышеизложенными доказательствами не является существенным, поскольку спорный гаражный бокс построен до принятия СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также в соответствии с вышеизложенными разрешительными документами уполномоченных органов о выделении земельного участка для строительства гаражей. (л.д.22-24). Кроме того, спорный гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, что подтверждается заключением ЮЛ11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21). Факт владения и использования гаража, несение бремени по его содержанию и обслуживанию истцом, подтверждается показаниями свидетеля ФЛ1, который пояснил, что в 1960-х годах он совместно с истцом приобрел у Глазунов Е.А. гараж, расположенный по <данные изъяты>. Документы были оформлены на Сагельдин И.А., взносы за гараж истцом ежегодно вносятся председателю кооператива.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что Сагельдин И.А., приобретший гаражный бокс, построенный на отведенном для этих целей земельном участке для ЮЛ2 и являющийся членом указанного потребительского кооператива, постоянно и непрерывно пользующийся гаражным боксом, фактически приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, однако не оформил юридически свои права на гараж в установленном законом порядке. Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на законном основании, на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сагельдин И.А. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сагельдин И.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий С.Е. Байсариева