Решение по делу № 2-468/2017 ~ М-311/2017 от 21.04.2017

№ 2-468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Хуснутдиновой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Сагдиева И.И., Латыповой Л.И. к Юсуповой Э.Б., Лугамановой З.И. о взыскании расходов на содержание квартиры, оплату коммунальных услуг и о разделе лицевых счетов, определении оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также по иску Юсуповой Э.Б., Лугамановой З.И. к Сагдиеву И.И., Латыповой Л.И. о возмещении убытков, причиненных созданием препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Сагдиев И.И., Латыпова Л.И. обратились в суд с иском к Юсуповой Э.Б. и Лугамановой З.И. и просили:

- взыскать с Юсуповой Э.Б. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате ремонта квартиры, расположенной по адресу<адрес> сумму в размере 7 477 (семь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 75 копеек, а именно: за замену окон сумму в размере 5 577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 75 копеек, за монтаж натяжных потолков сумму в размере 1 900 (одна тысяч девятьсот) рублей;

- взыскать с Юсуповой Э.Б. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате технической документации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумму в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 01 копейка;

- взыскать с Юсуповой Э.Б. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» за теплоснабжение сумму в размере 17 952 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек;

- взыскать с Юсуповой Э.Б. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Комбытсервис» за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома сумму в размере 6 987 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 81 копейка;

- взыскать с Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумму в размере 7 477 (семь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 75 копеек, а именно: за замену окон сумму в размере 5 577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 75 копеек, за монтаж натяжных потолков сумму в размере 1 900 (одна тысяч девятьсот) рублей;

- взыскать с Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате технической документации на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> сумму в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 01 копейка;

- взыскать с Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» за теплоснабжение сумму в размере 17 952 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек;

- взыскать с Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате коммунальных услуг ООО «Комбытсервис» за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома сумму в размере 6 987 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 81 копейка;

- взыскать с Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Эколог» за вывоз и сбор мусора сумму в размере 4 446 (четыре тысячи четыреста сорок шесть) рублей 68 копеек;

- взыскать солидарно с Юсуповой Э.Б. и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 2 619 (две тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 13 копеек;

- определить размер и порядок оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги между Сагдиевым И.И., Латыповой Л.И., Юсуповой Э.Б. и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Сагдиевым И.И. – 3/8 доли, за Латыповой Л.И. – 1/8 доли, за Юсуповой Э.Б. – ? доли, за Лугамановой (Сагдиевой) З.И. – ? доли;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» заключить с Юсуповой Э.Б. и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. отдельные договора на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» производить начисления оплаты коммунальных услуг Сагдиеву И.И. в размере 3/8 доли, Латыповой Л.И. в размере 1/8 доли, Юсуповой Э.Б. в размере ? доли и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Комбытсервис» заключить с Юсуповой Э.Б. и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. отдельные договора на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Комбытсервис» производить начисления оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг Сагдиеву И.И. в размере 3/8 доли, Латыповой Л.И. в размере 1/8 доли, Юсуповой Э.Б. в размере ? доли и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Эколог» заключить с Юсуповой Э.Б. и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. отдельные договора на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Эколог» производить начисления оплаты коммунальных услуг Сагдиеву И.И. в размере 3/8 доли, Латыповой Л.И. в размере 1/8 доли, Юсуповой Э.Б. в размере ? доли и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сагдиеву И.И., принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Латыповой Л.И., принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Так же долевыми собственниками квартиры являются Юсупова Э.Б., и Лугаманова (Сагдиева) З.И., им принадлежит на праве собственности по ? доле квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

При этом, истцы ссылаясь на положения ст. ст.30,153, 154, 155,158 169 ЖК РФ, п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указали, что в соответствии с действующим гражданским законодательством собственник обладает не только правом владения, пользования и распоряжения имуществом, на собственнике так же лежит обязанность содержания данного имущества.

То есть налоги с имущества и коммунальные платежи Ответчики обязаны были оплачивать за принадлежащие им доли данной квартиры, так же как и мы.

Однако за весь период с того момента как Ответчики выехали из квартиры (с 2004 года) они ни разу не оплатили, ни налоги, ни коммунальные платежи. В частности если за воду и свет платят по показаниям счетчика, то сумма оплаты коммунальных услуг за тепло и газ зависит от количества собственников и квадратных метров, а за обслуживание (квартплату) должны оплачивать все собственники, независимо от того проживают ли они в квартире или нет.

Следовательно, каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ответчики же свои обязанности по содержанию данного имущества не выполняли.

За доли Ответчиков в период с 2004 года по 2017 год платежи по коммунальным услугам вносили они.

Помимо коммунальных платежей они оплачивают квитанции на оплату налога за Ответчиков.

Так же они занимались подготовкой технической документации на квартиру, все оплачивалось за их счет.

По убеждению истцов Ответчики уклоняются от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на них, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Обязанности, перечисленные в указанных статьях Жилищного Кодекса Российской Федерации, Ответчиками не выполняются.

Истцы считают, что они все несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищного законодательства, полагаем, что платежи за коммунальные услуги находящейся в собственности квартиры должны погашать вместе.

За период с 2004 года по 2017 год, нами был произведен ремонт квартиры, а именно:

- в квартире мы полностью сменили окна, что обошлось им на сумму в размере 22 311 (двадцать две тысячи триста одиннадцать) рублей;

- оплатили монтаж натяжных потолков на сумму в размере 7 600 (семь тысяч шестьсот) рублей, что значительно увеличило стоимость имущества.

В связи с чем:

с Юсуповой Э.Б., необходимо взыскать:

- за замену окон сумму в размере 5 577,75 рублей;

- за монтаж натяжных потолков сумму в размере 1 900,00 рублей.

Итого: 7 477,75 рублей.

с Лугамановой (Сагдиевой) З.И., необходимо взыскать:

- за замену окон сумму в размере 5 577,75 рублей;

- за монтаж натяжных потолков сумму в размере 1 900,00 рублей.

Итого: 7 477,75 рублей.

Так же в апреле 2013 года ими была заказана техническая документация на указанную квартиру, в связи с необходимостью обновить документы в виду их оформления, а именно технический паспорт и технический план, на сумму в размере 2 712 (две тысячи семьсот двенадцать) рублей 06 копеек.

В связи с чем: с Юсуповой Э.Б., за технический паспорт и технический план, необходимо взыскать сумму в размере 678,01 рублей;

с Лугамановой (Сагдиевой) З.И., за технический паспорт и технический план, необходимо взыскать сумму в размере 678,01 рублей.

За период с 2012 года по 2016 год ими в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» была произведена оплата за теплоснабжение на общую сумму в размере 71 808, 32 рублей, а именно:

- за 2012 год (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 4 655,36 рублей;

- за 2013 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 14 811, 96 рублей;

- за 2014 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 15 985, 74 рублей;

- за 2015 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 17 389, 98 рублей;

- за 2016 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 18 965,28 рублей.

За оплату в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» за долю Ответчиков необходимо взыскать:

с Юсуповой Э.Б., сумму в размере 17 952,08 рубля;

с Лугамановой (Сагдиевой) З.И., сумму в размере 17 952,08 рубля.

За период с 2011 года по 2016 год ими ООО «Комбытсервис» была произведена оплата за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома на общую сумму в размере 27 951, 26 рублей, а именно:

- за 2011 год (декабрь) – 214,00 рублей;

- за 2012 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 5 209,26 рублей;

- за 2013 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 5 536,00 рублей;

- за 2014 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 5 664,00 рублей;

- за 2015 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 5 664,00 рублей;

- за 2016 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 5 664,00 рублей.

За оплату в ООО «Комбытсервис» за долю Ответчиков необходимо взыскать:

с Юсуповой Э.Б., сумму в размере 6 987,81 рублей;

с Лугамановой (Сагдиевой) З.И., сумму в размере 6 987,81 рублей.

За период с 2007 года по 2016 год ими в ООО «Эколог» была произведена оплата за вывоз и сбор мусора на общую сумму в размере 8 893,37 рубля, а именно:

-за 2007 год (ноябрь, декабрь) – 32,44 рубля;

-за 2008 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 224,73 рубля;

-за 2009 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 501,36 рубль;

-за 2010 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 727,20 рубля;

- за 2011 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 873,60 рубля;

- за 2012 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 993,52 рубля;

- за 2013 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 1 144,56 рубля;

- за 2014 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 1 275,60 рублей;

- за 2015 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 1 477,20 рублей;

- за 2016 год (январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) – 1 643,16 рубля.

За оплату в ООО «Эколог» за долю Ответчика с Лугамановой (Сагдиевой) З.И., (так как расчет за оплату вывоза и сбора мусора идет по количеству прописанных в квартире) необходимо взыскать сумму в размере 4 446, 68 рублей.

Вместе с тем, истцы указывают, что они неоднократно обращались к Ответчикам с требованием оплатить часть внесенных сумм по коммунальным платежам, однако Ответчики свою обязанность так и не выполнили.

Учитывая ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Истцы считают необходимым разделить лицевые счета и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между ими и ответчиками, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истцы просят взыскать судебные расходы в виде оплаченной госпошлины 2 619 (две тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 13 копеек.

После принятия иска Сагдиева и Латыповой Л.И. Юсупова Э.Б. и Лугаманова З.И. обратились в суд с иском к Сагдиеву И.И., Латыповой Л.И. о возмещении убытков, причиненных созданием препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, Расположенной по адресу: <адрес>. о взыскании с солидарно с Сагдиева и Латыповой Л.И. в свою пользу убытков в размере 104130 рублей за создание препятствия в пользовании спорной квартирой.

Юсупова Э.Б. и Лугаманова З.И. не оспаривая право долевой собственности на квартиру, ссылаясь на положения ст.8,12,15,209,247, 304 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ указали на нарушение их прав Сагдиевым И.И. и Латыповой Л.И. в пользовании принадлежащим им на праве долевой собственности жильем, предоставив соответствующий расчет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Сагдиева И.И., Латыповой Л.И. к Юсуповой Э.Б., Лугамановой З.И. о взыскании расходов на содержание квартиры, оплату коммунальных услуг и о разделе лицевых счетов, определении оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также по иску Юсуповой Э.Б., Лугамановой З.И. к Сагдиеву И.И., Латыповой Л.И. о возмещении убытков, причиненных созданием препятствий в пользовании жилым помещением соединены в одно производство.

При рассмотрении спора Сагдиев И.И., Латыпова Л.И., Лугаманова З.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом и реализуя свое право, предусмотренное ст. 167 ГПК РФ, обеспечили в суд явку своих представителей, третье лицо - ООО «Эколог» представил письменный отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Сагдиева И.И., Латыповой Л.И. – Исмагилова Л.Н. исковые требования своих доверителей поддержала в части - взыскания с Юсуповой Э.Б. в свою пользу в счет компенсации понесенных ими расходов по оплате ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумму в размере 7 477 (семь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 75 копеек, а именно: за замену окон сумму в размере 5 577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 75 копеек, за монтаж натяжных потолков сумму в размере 1 900 (одна тысяч девятьсот) рублей;

- понесенных расходов по оплате технической документации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумму в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей 01 копейка;

- понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» за теплоснабжение сумму в размере 17 952 (семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 08 копеек;

- понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Комбытсервис» за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома сумму в размере 6 987 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 81 копейка;

- понесенных расходов по оплате ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумму в размере 7 477 (семь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 75 копеек, а именно: за замену окон сумму в размере 5 577 (пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 75 копеек, за монтаж натяжных потолков сумму в размере 1 900 (одна тысяч девятьсот) рублей;

- понесенных расходов по оплате коммунальных услуг ООО «Комбытсервис» за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома сумму в размере 6 987 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят семь) рублей 81 копейка;

- понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в ООО «Эколог» за вывоз и сбор мусора сумму в размере 4 446 (четыре тысячи четыреста сорок шесть) рублей 68 копеек;

- расходов по оплате госпошлины в размере 2 619 (две тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 13 копеек, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные расчеты.

В остальной части иска просила производство прекратить, отказавшись от исковых требований.

Вместе с тем, Исмагилова Л.Н. не согласилась с иском Юсуповой Э.Б. и Лугамановой З.И., указав на необоснованность заявленных требований и злоупотребление правом.

Юсупова Э.Б. и её представитель – Давлетшин А.А. иск Сагдиева И.И. и Латыповой Л.И. не признали, поддержав требование предъявленного иска и указывая на длительность спорных правоотношений, препятствия в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Третьи лица: - привлеченные Давлекановское МУП «Тепловые сети» вместо ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» - представитель Гильманов М.Р. пояснил, что задолженности по оказываемым услугам по спариваемому жилому помещению нет.

ООО «Комбытсервис» представитель – Хамматов Р.Р. также указал на отсутствие задолженностей за оказываемые услуги.

От ООО «Эколог» каких либо возражений не поступило.

Судебный пристав-исполнитель Давлекановского МО УФССП – Жданов Г.В. указал на наличие исполнительных производств в отношении должника Юсуповой Э.Б.

Выслушав явившихся участников судопроизводства, и их представителей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрение спора, в части исковых требований:

- определить размер и порядок оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги между Сагдиевым И.И., Латыповой Л.И., Юсуповой Э,Б. и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 – 3/8 доли, за ФИО3 – 1/8 доли, за Юсуповой Э.Б. – ? доли, за Лугамановой (Сагдиевой) З.И. – ? доли;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» производить начисления оплаты коммунальных услуг Сагдиеву И.И. в размере 3/8 доли, Латыповой Л.И. в размере 1/8 доли, Юсуповой Э.Б, в размере ? доли и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Комбытсервис» заключить с Юсуповой Э.Б, и Лугамановой (Сагдиевой) З.И. отдельные договора на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, что стороны по делу являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сагдиеву И.И., принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Латыповой Л.И., принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Так же собственниками квартиры являются Юсупова Э.Б., и Лугаманова (Сагдиева) З.И., им принадлежит на праве собственности по ? доле квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Юсупова Э.Б., и Лугаманова (Сагдиева) З.И. с 2004 года в оспариваемой квартире не проживают и не состоят на регистрационном учете.

С 2014 года между сторонами возникли спорные отношения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Кроме того, представитель Сагдиева И.И. и Латыповой Л.И. в судебном заседании пояснила, что её доверители в связи с волеизъявлением полностью оплачивают все платежи по коммунальным услугам, провели ремонт в квартире, каких либо уведомлений об этом Юсуповой Э.Б. и Лугамановой З.И. не направляли.

Юсупова Э.Б. пояснила, что договоры она на оказание коммунальных услуг с соответствующими организациями не заключала, ответчики препятствовали все это время пользованию жилым помещением, иски ей о взыскании задолженности по коммунальным платежам никто не предъявлял, какие либо уведомления от ответчиков не поступало

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В данном случае установлено, что между собственниками долевой собственности сложились конфликтные отношения, которые подтверждаются решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сагдиева И.И. Латыповой Л.И. к Юсуповой Э.Б. Сагдиевой З.И. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру и об определении порядка пользования квартирой и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-731/2016).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно паспортным данным, ответчики не зарегистрированы по оспариваемому адресу, лицевые счета собственников не разделены.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При указанных обстоятельствах, требования истцов о взыскании понесенных расходов на ремонт квартиры и по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку их права на жилище Юсуповой Э.Б. и Лугамановой З.И. не нарушены.

Вносимые ими коммунальные платежи и проведенный ремонт, являются добровольными действиями, которые не порождают права требования, понесенных расходов.

Соответственно, выбранный Юсуповой Э.Б. и Лугамановой З.И. способ защиты права при указанных обстоятельствах спора, является не надлежащим.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

Решение по делу № 2-468/2017 ~ М-311/2017 от 21.04.2017

2-468/2017 ~ М-311/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица