Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8506/2015 ~ М-8052/2015 от 07.08.2015

Дело № 2 –8506/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень     23 сентября 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Семеновой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО6 к Сивковой ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, площадью <данные изъяты> В соответствии с п. № договора ответчик уплачивает арендную плату в размере <данные изъяты>. Исходя из условий договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору жилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик был ознакомлен с требованием об уплате задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени задолженность по оплате арендных платежей ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с Сивковой ФИО8. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, ответчик по извещению за судебной повесткой не явился. Неявку ответчика по извещению за судебной повесткой судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой ФИО9. («Наймодатель») и Сивковой ФИО10. («Наниматель») заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. с следующим имуществом: <данные изъяты>.

В п. № договора, указано, что указанная квартира является собственностью истца на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения собственность от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор заключен сроком на 1 год. (п№ договора).

В соответствии с п. № арендная плата составляет <данные изъяты>, не позднее <данные изъяты>. Оплата за Интернет производится нанимателем за счет собственных средств.

Общая сумма задолженности арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьями 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации ( п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Истцом в адрес ответчика была получена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени задолженность по оплате арендных платежей ответчиком не погашена.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Сивковой ФИО11. обязательств по договору аренды недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом принимается расчет неустойки, произведенный истцом. Просрочка составила <данные изъяты>, сумма основного долга – <данные изъяты> руб., размер ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, согласно ставке рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25 %, размер неустойки составит: <данные изъяты>

С ответчика Сивковой ФИО12 в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме <данные изъяты>.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате нотариальных услуг в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 309,310,395,671,674,678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой ФИО13 - удовлетворить.

Взыскать с Сивковой ФИО14 в пользу Васильевой ФИО15 задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубль, расходы на оплату услуг нотариуса в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30 сентября 2015 года.

Судья А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>