Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2015 (2-6197/2014;) ~ М-6219/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2015г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/15 по исковому заявлению ООО СК «Новый город» к Осиповой Е. В., Осипову Д. Е., Осиповой В. Е., УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самара о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО СК «Новый город» обратилось в суд с иском к Осиповой Е.В., Осипову Е.В., Осипову Д.Е., Осиповой В.Е., Отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что истец производит выкуп ветхого аварийного жилья, расположенного в границах улиц <адрес> целях завершения строительства проблемного объекта ЖК «<данные изъяты>» и удовлетворении прав обманутых дольщиков, на основании постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № Приказа Министерства строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением в собственность указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и сносом жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Т.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Т.А. продала, а истец купил жилой дом по адресу: <адрес> На основании указанного договора было зарегистрировано право собственности истца.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают:

- Осипов Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ

- Осипова Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ.;

- Осипов Д. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

- Осипова В. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, истец просил суд признать Осипова Е.В., Осипову Е.В., Осипова Д.Е., Осипову В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самара снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе рассмотрения дела в связи с добровольным снятием с регистрационного учета Осипова Е.В., истец требования уточнил, просил суд признать Осипову Е.В., Осипова Д.Е., Осипову В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самара снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца И.В., Е.Н., действующие на основании доверенностей поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Осипова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Осипова Д.Е. и Осиповой В.Е., возражала против удовлетворения требований истцов, указала, что у неё и её детей отсутствует иное жилое помещение, выселяться им некуда, материальная возможность снимать жилье отсутствует.

Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара В.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца.

Иные участники судопроизводства в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <адрес>.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают:

- Осипов Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ

- Осипова Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ.;

- Осипов Д. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.;

- Осипова В. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец производит выкуп ветхого аварийного жилья, расположенного в границах улиц <адрес>, в целях завершения строительства проблемного объекта ЖК «<данные изъяты>» и удовлетворении прав обманутых дольщиков, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, Приказа Министерства строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Осиповой Е.В., действующей и в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Е., Осиповой В.Е. к ООО СК «Новый город», Т.А., М.Х., М.М., М.Х., З.А.О о применении последствий недействительности ничтожной сделки, возврате жилого помещения и взыскании денежных сумм оставлены без удовлетворения.

Согласно протоколу личного приема граждан Заместителя руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара Бондаренко от ДД.ММ.ГГГГ. Осиповой Е.В. было предложено <данные изъяты> рублей в качестве компенсации в связи с выселением или оплата аренды квартиры в течение года из <данные изъяты> рублей в месяц. Осипова Е.В. отказалась от предложенных вариантов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не оспаривается факт проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорное жилье является единственным для ответчиков, Осипова Е.В. имеет заработную плату в размере <данные изъяты> рублей, в доме проживают несовершеннолетние дети, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются основанием к отказу в иске.

Кроме того, Осиповой Е.В. истцом предлагалась денежная компенсация в сумме <данные изъяты> рублей или возможность арендовать квартиру из расчета <данные изъяты> рублей в месяц в течение года, однако Осипова ЕВ не воспользовалась указанным предложением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Осипову Е. В., Осипова Д. Е., Осипову В. Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Осипову Е. В., Осипова Д. Е., Осипову В. Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самара снять Осипову Е. В., Осипова Д. Е., Осипову В. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение принято в окончательной форме 15.06.2015г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья