Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2018 ~ М-78/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-145/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 12 апреля 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи         Петровой Т.П.,

при секретаре                 Клинковой А.А.,

с участием истца Смирновой Л.А. и её представителя Фролова Р.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Администрации Покровского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области Куцубина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО10 к Администрации Покровского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

    установил:

    Смирнова Л.А. обратилась в Ленинский районный суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1999 году ей, как работнику колхоза «Борьба за мир», был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> На протяжении 19 лет она со своей семьёй проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, на свои средства производит ремонт домовладения, оплачивает установленные законом налоги и платежи. В настоящее время она намерена приватизировать домовладение, однако это не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение. Истец просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Смирнова Л.А. и её представитель Фролов Р.В. исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика глава Администрации Покровского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области Куцубин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья определена, как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения Судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п.3 указывает, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
    1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с похозяйственным учетом администрации Покровского сельского поселения за 2007-2018 годы Смирнова Л.А., 27 ноября 1963 года рождения проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, 9 км севернее села Покровка с 01 января 2008 года и по настоящее время. Указанный жилой дом, ранее относящийся к Степновскому сельскому поселению, включен в границы Покровского сельского поселения Ленинского муниципального района, что подтверждается справкой администрации Покровского сельского поселения №148 от 12 апреля 2018 года.

Документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение, Смирновой Л.А. не выдавались и отсутствуют.

Из трудовой книжки колхозника Смирновой Л.А. следует, что она работала в колхозе «Борьба за мир» с 11 января 1981 года. 20 января 1999 года она была уволена по собственному желанию.

Согласно справке Ленинского производственного участка Волжского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилья не принимала на территории <адрес> и <адрес>.

Согласно справке Администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 1961 года рождения со своей семьёй проживали с 2002 года по 2006 год в домовладении: <адрес>, которому в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>, 9 км севернее села Покровка.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Ленинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом с инвентарным номером 18:230:002:001131670, расположенный по адресу: <адрес>, 9 км севернее села Покровка имеет общую площадь 34,7 кв.метров, жилую площадь 25,0 кв.метров (л.д.11-19).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 9 км севернее села Покровка, площадью 34,7 кв.метров, отсутствуют (л.д. 6).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с августа 1998 года, когда она приехала вместе с мужем ФИО5 работать в колхоз «Борьба за мир». Работали они вместе в колхозе скотниками. Семье ФИО8 как членам колхоза «Борьба за мир» правлением колхоза был предоставлен дом по адресу: <адрес>, которому в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>, 9 км севернее села Покровка. В этом доме в семье ФИО8 родилась дочь Мария.

Занимаемый истцом ФИО1 жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях проживала в указанном домовладении, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается договором № о снабжении электрической энергии бытового потребителя в частном домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, и абонентской книжкой об оплате электроэнергии, имеет право на получение жилого помещения в собственность. Собственник спорного дома отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на законных основаниях, кроме того, истец имеет право на проживание в спорном доме, а также имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого дома в порядке приватизации, поэтому исковые требования о признании за нею права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.метров, жилой площадью 25,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, 9 км севернее села Покровка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья