Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2019 ~ М-1051/2019 от 18.03.2019

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

19 августа 2019года                            г.о.Самара

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Вобоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО7, умершей 26.02.2017г., принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в данном <адрес>.10.1998г. еще при жизни матери истца. Причина, по которой данные лица были зарегистрированы, ей не понятна, так как близкими прямыми родственниками стороны не являются ни истцу, ни ее покойной матери. Известно лишь о том, что ФИО3 привлекался к уголовной ответственности за совершение преступления, был судим и отбывал наказание в местах заключения. Неоднократно по спорному адресу приезжали сотрудники правоохранительных органов с целью найти по данному адресу указанного гражданина, что доставляло определенные моральные переживания престарелой больной матери истца. В настоящее время местонахождение ФИО4 и ФИО3 истцу неизвестно, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются, коммунальные платежи данными лицами не оплачиваются на протяжении долгих лет, дом находится в неухоженном состоянии. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. До настоящего времени, согласно справке из ЖЭУ ответчики остаются зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Просит суд с учетом уточнения требований устранить препятствия в пользовании имуществом, выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать их прекратившими право пользования и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание неявилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре в судебное заседание неявился, извещались судом надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15.09.2017г., выданным нотариусом <адрес>ФИО11, подтверждено, что наследницей имущества ФИО7, умершей 26.02.2017г., является дочь – ФИО2. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 523 кв.м. и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью 52 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 6, 9).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2017г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец – ФИО2 (л.д. 7-8).

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в <адрес>, а также из ответа на запрос, поступивший из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от 24.03.2019г. усматривается, что по вышеуказанному адресу с 27.10.1998г. зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 11-13, 18, 19).

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетеля была допрошена ФИО12, которая пояснила, что с истцом являются подругами. Ей известно о том, что истцу принадлежит в порядке наследования по завещанию дом в <адрес>, который строил ее отец. В указанном доме проживает бывшая жена брата истицы с сыном, брат умер. Истица предлагала ответчикам добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, но они ответили отказом, в дом ее не пускают.

В материалах дела имеются свидетельства:

- о рождении ФИО5, родителями которого указаны ФИО6 и ФИО7 (л.д. 39);

- о заключении брака между ФИО5 и ФИО8, после которого ответчице присвоена фамилия ФИО16 (л.д. 41);

- об установлении отцовства ФИО5 ребенка ФИО9, родившегося 19.05.1997г. у ФИО8, с присвоением ребенку (соответчику) фамилии ФИО3 (л.д. 42);

- о смерти ФИО5(л.д. 40).

Из вышеуказанных свидетельств усматривается, что между истцом и соответчиками отсутствуют родственные отношения, членами семьи истца ФИО3 и ФИО4 не являются.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякихнарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеютправо пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иноене установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьисобственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение поназначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иныеграждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселенысобственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по спорному адресу, однако коммунальные платежи не оплачивают, общее хозяйство между собственником жилого дома и ответчиками не ведется, по месту своей регистрации не проживают.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось, нарушают права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, создают препятствия для проживания в доме самого собственника, не освобождают жилое помещение в добровольном порядке, в связи с чем, истец вправе требовать их выселения из принадлежащего ей жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, у ответчиков не имеется, договор на право пользования не заключался, право пользования их жилым помещением подлежит прекращению, а наличие устной договоренности на проживание в указанной квартире с предыдущим собственником, не порождает у ответчиков право пользования указанным жилым помещением у нового собственника, в связи с чем, они подлежат выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.