Дело № 2-529/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2017 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи | Илларионова Д.Б. |
секретаря | Зудиной К.А. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова СВ, Федотова ДВ к Джикия ВК об устранении нарушений прав собственника,
У С Т А Н О В И Л:
Федотов С.В., Федотов Д.В. обратился к Джикия В.К. об устранении нарушений прав собственника, просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцам имуществом в виде двухкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>, прекратив право пользования данным жилым помещением.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что /дата/ умерла их двоюродная бабушка Некрасова А.П., завещав им в равных долях двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент смерти Некрасова А.П. состояла в браке с ответчиком Джикия В.К. который был зарегистрировано в спорной квартире с /дата/. До смерти Некрасовой А.П. ответчик в квартире проживал. После похорон, расходы на которые несли истцы, а не ответчик, Джикия В.К. отказался у нотариуса от принятия наследства, забрал свои вещи и выехал из квартиры в неизвестном направлении. С регистрационного учета по месту жительства не снялся. С /дата/ года ответчика истцы не видели и место его жительства в настоящее время не известно.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя одного из истцов – Федотова С.В. уже более 5 лет истцы производят оплату за квартиру в полном объеме, в том числе и за ответчика. Последние три года истцы сдают квартиру в аренду.
В настоящее время у истцов возникала необходимость распорядиться принадлежащим имуществом. Однако, регистрация ответчика по спорному адресу препятствует им в этом.
Членом семьи Джикия В.К. не является, расходы по содержанию жилья не несет, в квартире фактически не проживает длительное время (л.д. 3-5).
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Шабанова Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Джикия В.К. извещен надлежащим образом по месту своей постоянной регистрации в г. Новосибирске, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, ходатайств не заявил.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что Федотову Д.В. и Федотову С.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 11, 12).
Основанием государственной регистрации прав на жилое помещение за истцами явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, номер в реестре нотариуса 372.
Суду представлено указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию от /дата/, удостоверенное нотариусом Шмаль В.И. (л.д. 10), а также само завещание от /дата/, согласно которому Некрасова А.П. завещала все свое имущество Федотову С.В. и Федотову Д.В. (л.д. 9).
Указанные выше свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также само завещание никем не оспорены. Доказательств обратного суду ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено.
Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежала Некрасовой А.П. до вступления в брак с ответчиком, что подтверждается справкой ЖСК «Зарница» от /дата/ о выплате паевого взноса /дата/ в сумме 4480 руб. (л.д. 7).
Ссылка на данную справку имеется в свидетельстве о праве на наследство по завещанию (л.д. 10).
Некрасова А.П. умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти тот /дата/ (л.д. 6).
С /дата/ и на дату смерти Некрасова А.П. состояла в браке с ответчиком Джикия В.К., что подтверждается свидетельством о заключении брака от /дата/.
Из совокупности представленных доказательств следует, что спорная квартира не приобреталась наследодателем в период брака с ответчиком, наследственных прав на данную квартиру ответчик не имеет, поскольку имеется завещание Некрасовой А.П. на имя истцов, на основании которого нотариусом им выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру. Основания регистрации прав истцов на спорное жилое помещение ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно выписке из домовой книги в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрирован ответчик Джикия В.К. с /дата/ (л.д. 13).
Истцы несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными истцами расширенной выпиской по лицевому счету (л.д.14), квитанциями об оплате коммунальных услуг, начиная с /дата/ года.
Из совокупности показаний допрошенных по делу свидетелей Сумароковой А.В.., Федотовой И.С., Сивовой И.И. следует, что ответчик Джикия В.К. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, по данному адресу не появляется, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения в порядке наследования после смерти Некрасовой А.П., при этом членами одной семьи с ответчиком не являются, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчиком не представлено, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходов по его содержанию не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика Джикия В.К., /дата/ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федотова СВ, Федотова ДВ к Джикия ВК об устранении нарушений прав собственника, удовлетворить.
Признать Джикия ВК, /дата/ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)