Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1730/2011 (2-8121/2010;) ~ М-6338/2010 от 02.12.2010

Дело 2-1730/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

при секретаре

с участием истицы

представителя истицы

рассмотрел гражданское дело по иску к Департаменту земельных отношений администрации <адрес>, Департаменту планирования и развития территории <адрес> о признании право собственности

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены -ОРГАНИЗАЦИЯ-, который расположен по <адрес>, внеся паевой взнос в размере -СУММА-.

Постановлением главы г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ-» были выделены земельные участки под строительство гаражей: участок № площадью -S1- по <адрес>, участок № площадью -S2- по <адрес>, участок № площадью -S3- по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с -ОРГАНИЗАЦИЯ- был заключен договор аренды земельных участков, ей, как члену -ОРГАНИЗАЦИЯ- был выделен под строительство гаража-бокса участок № в составе участка № по <адрес>.

ГСК «Мечта» была подготовлена проектная документация на строительство надземных автостоянок закрытого типа (гаражей-боксов), которая была согласована с Главным архитектором города, ГЦСЭН, УГПС УВД, МП «Пермводоканал», городским комитетом охраны природы и другими службами и другими согласующими организациями.

После завершения строительства гаража-бокса, ею был изготовлен технический паспорт и она обратилась в УФРС по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на возведенный гараж-бокс № в -ОРГАНИЗАЦИЯ-.

Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости была приостановлена, так как -ОРГАНИЗАЦИЯ- после согласования проектной документации до начала строительства гаражей - боксов не получил разрешение на строительство в городской инспекции архитектурно-строительного контроля; с данным отказом в регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж-бокс истица не согласна, и просит признать за ней право собственности на гараж-бокс № общей площадью -S4- в -ОРГАНИЗАЦИЯ-, расположенном по <адрес>.

Истица, её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители Департамента земельных отношений <адрес>, Департамента планирования и развития территории <адрес>, -ОРГАНИЗАЦИЯ- в суд не явились, извещали, заявление об отложении слушания дела суду не представили; в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истицу, её представителя, изучив документы дела, с пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы г.Перми -ОРГАНИЗАЦИЯ- предоставлены в аренду на 2 года земельные участки: участок № площадью -S1- по <адрес>, участок № площадью -S2- по <адрес>, участок № площадью -S3- по <адрес>. /л.д. 17/.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Администрацией <адрес> был заключен договор № С аренды земельного участка для строительства, по условиям которого /п.1.2/ Администрация <адрес> предоставила -ОРГАНИЗАЦИЯ- земельные участки для строительства надземных автостоянок закрытого типа /л.д. 18-21/.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/.

Из карточки согласования следует, что проектная документация на строительство надземных автостоянок закрытого типа /гаражей-боксов/ согласована со всеми согласующими организациями.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истица является членом -ОРГАНИЗАЦИЯ-, паевый взнос в -СУММА- выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ за гараж-бокс №, расположенный по <адрес> /л.д. 27/.

ДД.ММ.ГГГГ актом приемки объектов капитального строительства, Председатель -ОРГАНИЗАЦИЯ- , казначей ФИО1, электрик ФИО2 произвели приемку гаражей - боксов, построенных собственными силами членов кооператива на территории -ОРГАНИЗАЦИЯ- по <адрес>. Гаражи-боксы построены полностью, согласно утвержденного плана и пригодны к эксплуатации по назначению /л.д. 28/.

Из технического отчета ООО «Стройпроект» следует, что гараж-бокс № в -ОРГАНИЗАЦИЯ- по <адрес> эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация на здание отсутствует, монолитные железобетонные фундаменты, кирпичные стены и покрытие гаража-бокса находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, в целом помещение гаража-бокса № пригодно к дальнейшей эксплуатации /л.д. 42/.

Как следует из письма Департамента планирования и развития территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение городской инспекции архитектурно-строительного контроля, после которого -ОРГАНИЗАЦИЯ- могло приступить к строительству, получено не было, в связи с чем, строительство надземных автостоянок осуществлялось без разрешения на строительство, следовательно, недвижимое имущество, созданное без получение на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой /л.д. 58-59/.

Суд считает, что требование о признании за ней права собственности на гараж-бокс № -ОРГАНИЗАЦИЯ-, расположенном по <адрес> подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Земельный участок по <адрес> был предоставлен -ОРГАНИЗАЦИЯ- в аренду до ДД.ММ.ГГГГ для строительства на нем надземных автостоянок закрытого типа.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истицей построен гаражный- бокс на земельном участке, в установленном законом порядке отведенном -ОРГАНИЗАЦИЯ- Администрацией <адрес> для строительства надземной автостоянки закрытого типа, при этом, гаражный -бокс № по <адрес> соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, принимая во внимание и то, что земельный участок под возведение гаражного бока был предоставлен , как члену -ОРГАНИЗАЦИЯ-, паевый взнос в ГСКона полностью выплатила, суд считает, возможным признать право собственности истицы на объект недвижимости - гаражный -бокс № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-238 ПК РФ, суд

Р ЕШИЛ

Признать за право собственности на гараж-бокс № общей площадью -S4- в -ОРГАНИЗАЦИЯ-, расположенном по <адрес>.

В 7 дней смо дня получения копии заочного решения ответчиками может быть принесено заявление о его отмене в Свердловский районный суд г.Перми;

В 10 дней по истечению указанного выше срока решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.

Судья: -Е.П.Борцова.