Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2014 ~ М-1325/2014 от 06.06.2014

                                                                                                               копия

                                                                                                               Дело № 2-1501/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                                  23 июля 2014 г.

    Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.

с участием адвоката Артемовой Д.С.,

при секретаре Кирпичевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камаева А.Н. к администрации города Ульяновска и Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л а:

    Камаев А.Н. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска и КУГИГ администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв. м в ПГСК «Механизатор», расположенном по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указал, что ПГСК «Механизатор» был основан в 1996 г.

    С 1999 г. Камаева Г.К. (мать истца) являлась членом ПГСК «Механизатор» и пользовалась гаражным боксом №.

    17 апреля 2013 г. они заключили соглашение о передаче прав и обязанностей на гаражный бокс. Камаева Г.К. была исключена, а Камаев А.Н. принят в члены ПГСК «Механизатор».

    В связи с тем, что гаражные боксы не введены в эксплуатацию, Управление Росреестра по Ульяновской области отказало в регистрации права собственности на гаражный бокс №.

    Истец Камаев А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца по ордеру адвокат Артемова Д.С. исковые требования в суде полностью поддержала.

    Ответчики: администрация города Ульяновска и КУГИГ администрации города Ульяновска, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились. Неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без участия ответчиков.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Камаева Г.К., ПГСК «Механизатор», Управление Росреестра по Ульяновской области и ОГУП БТИ, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ознакомившись с исковым заявлением и отзывами, выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, прихожу к выводу об удовлетворении иска.

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают в том числе из судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в Постановлении от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    ПГСК «Механизатор» образован 17 июня 1996 г.

    До 2005 г. земельный участок под гаражными боксами находился в постоянном бессрочном пользовании ОАО <данные изъяты> которое и построило на нем гаражные боксы.

    Постановлением мэра г. Ульяновска от 05 октября 2000 г. ОАО <данные изъяты> было разрешено проведение проектно-изыскательских работ для строительства дополнительных гаражей площадью <данные изъяты> кв. м согласно Генплану на собственной территории на <адрес>. Проектные работы для строительства гаражей полностью выполнены. Из проектной документации следует, что 56 гаражных боксов расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

    Гаражные боксы в эксплуатацию не введены.

    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположены гаражные боксы, на основании постановления администрации города Ульяновска от 29 августа 2012 г. передан ПГСК «Механизатор» в аренду на 15 месяцев под строительство гаражей.

    До настоящего времени ПГСК «Механизатор» пользуется земельным участком, оплачивая арендные платежи.

    ПГСК «Механизатор» принимались меры к ведению гаражных боксов в эксплуатацию.

18 марта 2005 г. вопрос о возможности сохранения построенных гаражных боксов рассматривался на заседании межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории города Ульяновска (протокол № 7). Было принято решение о сохранении возведенных блокированных гаражных боксов (56 штук) на территории ОАО <данные изъяты> по <адрес>.

В 2011-2013 годах ПГСК «Механизатор» неоднократно обращалось в администрацию города Ульяновска с заявлениями о вводе гаражных боксов в эксплуатацию. До настоящего времени вопрос не решен, разрешение на ввод в эксплуатацию не выдано.

Мать истца Камаева Г.К. являлась членом ПГСК «Механизатор» и пользовалась гаражным боксом №.

17 апреля 2013 г. К. и истец Камаев А.Н. заключили соглашение о передаче прав и обязанностей в отношении гаражного бокса. 20 апреля 2014 г. К. гаражный бокс по акту приема-передачи передала Камаеву А.Н.

20 апреля 2013 г. К. исключена, а Камаев А.Н. принят в члены ПГСК «Механизатор».

По заключению АНО <данные изъяты> гаражный бокс № в ПГСК «Механизатор» соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам.

Гаражный бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в ПГСК «Механизатор», поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

    Право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Установленные обстоятельства подтверждают законность и обоснованность исковых требований Камаева А.Н.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л а:

Иск Камаева А.Н. удовлетворить.

Признать за Камаевым А.Н. право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Механизатор», кадастровый номер №

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        подпись    Н.А. Харитонова

Верно.

Судья                    Н.А. Харитонова

Секретарь                А.А. Кирпичева