Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2012 ~ М-2058/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-1959

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 25 декабря 2012 г.

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Кузнецовой Э.Ф.,

с участием представителя истца Васюковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васюкова В.Е. к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Коновалов Н.Н.,

установил:

Васюков В.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что Коновалов Н.Н. в 1994 году был включен в состав ГСК <номер> в районе <адрес>. В 1996 году по расписке он (истец) приобрел у Коновалова Н.Н. земельный участок, на котором своими силами и за свой счет построил спорный гараж. С момента строительства гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника. Его право на гараж никем не оспаривается. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж <номер> в ГСК <номер>, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Васюкова Л.И. уточнила исковые требования: в связи с двойной нумерацией, пояснениями председателя ГСК <номер>, просит признать за Васюковым В.Е. право собственности на гараж <номер>а в ГСК <номер> по <адрес>.

Васюков В.Е. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому при наличии доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом гаражом администрация предоставит ему возможность оформления земельного участка в аренду.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, указали, что гараж <номер> в ГСК <номер> принадлежит на праве собственности ФИО5, в силу чего истцу необходимо уточнить номер спорного гаража.

Коновалов Н.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в письменном заявлении указал, что претензий по спорному гаражу не имеет. Ранее в судебном заседании пояснял, что был включен в состав ГСК, ему был выделен земельный участок для строительства гаража, однако в 1996 году продал земельный участок Васюкову В.Е., который и построил на этом земельном участке гараж.

Суд, заслушав представителя истца Васюкову Л.И., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из постановления администрации г. Кандалакши и территории, подчиненной городской администрации от 08.11.1994 <номер> Коновалов Н.Н. включен в состав ГСК <номер> в районе <адрес>.

Согласно расписке Коновалов Н.Н. в 1996 году продал земельный участок под строительство гаража <номер> в ГСК <номер> Васюкову В.Е

Справкой председателя ГСК <номер> подтверждено, что Васюков В.Е. является членом ГСК <номер>, гараж <номер>, задолженности не имеет. Учитывая изменение нумерации в 1996 году, гараж <номер> имеет номер <номер> ГСК <номер>.

Согласно выписке из ЕГРП от 03.12.2012 гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> принадлежит ФИО5 на праве собственности. Общая площадь гаража составляет 26,2 кв.м., инвентарный номер <номер> с литерой А.

Председатель ГСК <номер> Бирюков Н.И. представил в суд заявление, в котором указал, что в результате присоединения ряда гаражей в ГСК <номер> у последнего ряда получилась двойная нумерация, таким образом, гараж, принадлежащий Васюкову В.Е. имеет номер <номер> с литерой а.

Согласно документам о технической инвентаризации спорного гаража, выполненным по состоянию на 25.04.2012, инвентарный номер объекта <номер>, год постройки 1996, площадь по внутреннему обмеру – 40,1 кв.м., в том числе основная – 40,1 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения также следует, что спорный гараж имеет общую площадь 40,1 кв. метра.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гараж <номер>, принадлежащий на праве собственности ФИО5, и спорный гараж <номер>а – два разных объекта недвижимости, имеющих различные инвентарные номера, а также различные общие площади.

По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на гараж <номер>а и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке.

В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе <номер> (справка <номер> МИФНС России <номер> по Мурманской области от 30.11.2012).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка разрешенное использование указано для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке <номер>, общая площадь земельного участка 220+/-5 кв.м.

Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК <номер> в установленном порядке не зарегистрирован.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гаражи, истцу не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством и с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Учитывая отсутствие объективных данных об оспаривании кем-либо факта строительства истцом спорного гаража, принимая во внимание постановку гаража на технический инвентаризационный учет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Установленные судом обстоятельства не противоречивы, ничем и никем не опровергаются и не оспариваются.

Принимая решение необходимо отметить, что факты нарушения интересов иных лиц суду не заявлены, судом не установлены, у суда также не имеется сведений о регистрации прав каких-либо лиц на спорный объект недвижимости, который также самовольной постройкой не признан, решений о его сносе не принималось.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выполнения истцом обязанности по полной выплате пая за гараж <номер>а в ГСК <номер> (строительство гаража своими силами и за свой счет), отсутствие заявленных притязаний на спорный гараж, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за истцом права собственности на гараж <номер>а в ГСК <номер> в районе <адрес>.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Васюковым В.Е. право собственности на гараж <номер>а, площадью по внутреннему обмеру – 40,1 кв.м., в том числе основная – 40,1 кв.м., расположенный в <адрес>, район <адрес>, ГСК <номер>, инвентарный номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева