Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4380/2012 ~ М-4009/2012 от 18.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Н.Г., 1981 г.р.

Ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 103 685 рублей 67 копеек.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 103 685 рублей 67 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 857 рублей 00 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3 590 рублей 00 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещены надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщала, о рассмотрении дела без ее участия не просила. 08.08.2012 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются на равнее с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.01.01.2009г. между Департаментом Управления Имуществом городского округа Самара и ЗАО «ПЖРТ <адрес>» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> – 68, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирована и проживает и пользуются коммунальными услугами только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносит не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, за период с февраля 2010 г. по апрель 2012г. которая составила 103 685 рублей 67 копеек.

В соответствии с пунктом 14 указанной статьи ст 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 15 857 рублей 00 копеек.

Расчет задолженности, расчет пеней, представленные истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> с февраля 2010 года по апрель 2012 года. Иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 590 руб. 00 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ <адрес>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 103 685, 67 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 857,00 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 590, 00 руб., а всего взыскать 123 132 ( сто пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 67 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в кассационном порядке.

Председательствующий:          подпись      И.В. Абдурахманова

Копия : верна

Решение вступило законную силу : ______________________________

Судья :

Секретарь: