Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10018/2015 ~ М-8752/2015 от 11.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова А.О. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Терехоыв А.О. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, а также взыскании с ответчика госпошлину в возврат 21 707 руб. Свои требования истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передаст в собственность истцу (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 1-комнатную квартиру № общей площадью 37,80 кв.м на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС по ГП. Согласно акту об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору истец свои обязательства по договору выполнил полностью. Ссылаясь на то, что дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и представления документов, необходимых для регистрации права собственности, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» в отзыве на исковое заявление требования в части признания права собственности на квартиру признал.

Представители третьих лиц "3е лицо", ФГУ "3е лицо2", "3е лицо3", "3е лицо4" в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ..... квартирно-эксплуатационная часть района (Заказчик) и ОАО «ответчик» (Инвестор) заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по застройке земельного участка общей площадью 13 га, являющегося частью земельного участка площадью 18,9313 га, расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в собственности РФ и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования правообладателю (кадастровый номер №), со сносом зданий и сооружений, расположенных на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Тереховым А.О. был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передает в собственность истца (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 1-комнатную квартиру № общей площадью 37,80 кв.м, площадью всех помещений 39,60 кв.м на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, на основании постановления Администрации ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адресу: АДРЕС.

Между тем по настоящее время право собственности ответчика на дом не оформлено, основной договор купли-продажи квартиры не заключен.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что истица, надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, стороны фактически выполнили свои обязательства по договору купли-продажи, суд полагает возможным принять признание иска в части признания права собственности на квартиру и удовлетворить требования в данной части.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 21 707 руб.

Учитывая, что иск удовлетворен, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 21707 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░) ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-10018/2015. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.