Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2014 ~ М-111/2014 от 20.10.2014

К делу 2-870/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 17 ноября 2014 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

истца Поздняк Владимира Ивановича,

ответчика Петренко Александра Пантелеймоновича,

представителя третьего лица администрации МО «Староминской район» Староминского района Краснодарского края Гавриш Ольги Владимировны,

рассмотрев гражданское дело по иску Поздняк Владимира Ивановича к Петренко Александру Пантелеймоновичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 05.04.2014 года купил у ответчика имущество, в виде объекта недвижимости, а именно: железнодорожный тупик, общей протяженностью 544 м., расположенный по адресу: Краснодарский край Староминской района ст. Староминская ул. Западная № 145. Данное имущество принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от 06.04.2006 г., денежные средства в соответствии с договором им выплачены в полном объёме. Ответчиком была составлена расписка о получении в полном объёме денежных средств, за продажу вышеуказанного имущества, после чего истец пользуется им и осуществляет текущий ремонт. Ответчик по настоящее время уклоняется от регистрации сделки купли-продажи, в связи с чем, истец не может получить правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество. Просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал и просил суд принять его признание.

Представитель третьего лица администрации МО «Староминской район» Староминского района не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что они действительно являются собственниками земельного участка, который прилегает и граничит с земельным участком, на котором расположен принадлежащий истцу вышеуказанный железнодорожный тупик, при этом каких либо споров с истцом по границам земельных участков, не имеется.

Суд выслушав стороны по делу, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, подлинность и достоверность которых у суда сомнений не вызывает, считает необходимым принять признание ответчиком иска, и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что истец, в соответствии с договором купли-продажи имущества от 05.04.2014 г. заключённым с ответчиком купил принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: железнодорожный тупик, общей протяженностью 544 м., расположенный по адресу: Краснодарский край Староминской района ст. Староминская ул. Западная № 145. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи вышеуказанного имущества. По данной сделке истец передал ответчику деньги, что подтверждается составленной ответчиком распиской, а ответчик передал истцу вышеуказанное недвижимое имущество. У суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанного имущества ответчику. В соответствии с договором купли-продажи вышеперечисленное имущество принадлежит ответчику на праве собственности. Сведений о наличии других споров, арестов и запрещений на указанное недвижимое имущество не имеется.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон по договору.

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и её условий приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в них слов и выражений с учетом обстоятельств, предшествовавших его заключении, в том числе, с учетом объяснений сторон.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицо на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность вместе с тем, согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Оценивая собранные по делу и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик уклоняется от государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 544 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ № 145, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 544 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ № 145.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 544 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ № 145, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░/░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: