Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2021 ~ М-1344/2021 от 07.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело <номер>

УИД <номер>RS0044-01-2021-002115-49

08 сентября 2021 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца Кацман О.М.,

ответчика Петрова М.Ю.,

третьего лица Марьева А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацман Олега Михайловича к Петрову Михаилу Юрьевичу об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

Истец Кацман Олег Михайлович обратился в суд с иском к ответчику Петрову Михаилу Юрьевичу и просит обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми <номер>, <номер>, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе д. Нижнее Шахлово, принадлежащие ответчику на праве собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании исполнительного документа ФС <номер> от 06 июля 2020 года, выданного Нагатинским районным судом г. Москвы по делу <номер> о взыскании долга, 29 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП И. возбуждено исполнительное производство ФС <номер>. По состоянию на 06 апреля 2021 года остаток задолженности перед истцом составляет 728143 рубля. От добровольного исполнения решения суда ответчик уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся два земельных участка: земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в р-не д. Нижнее Шахлово, дата государственной регистрации 11.03.2015, земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в р-не д. Нижнее Шахлово, дата государственной регистрации 11.03.2015. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05 ноября 2020 года на вышеуказанные земельные участки наложен запрет на совершение действий по регистрации. Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки у должника во внесудебном порядке отсутствуют. На основании изложенного, считает, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств для погашения задолженности не имеет.

Истец Кацман О.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Петров М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что спорные земельные участки находятся в залоге у Марьева А.Б. из-за денежных обязательств, срок давности ещё не истёк. Решение Нагатинского суда г. Москвы намерен обжаловать, поскольку не был извещён о судебном заседании.

Третье лицо Марьев А.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что спорные земельные участки находятся у него в залоге по договору займа, который закончил своё действие в 2019 году и срок исковой давности ещё не истёк.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Залуцкая Р.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что предметом спора являются следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 1008 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе деревни Нижнее Шахлово; земельный участок общей площадью 1125 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Серпухов, в районе деревни Нижнее Шахлово.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 06.07.2020 по гражданскому делу №02-1978/2020, в пользу истца Кацман О.М. с ответчика Петрова М.Ю. была взыскана сумма долга по договору займа в размере 488000 рублей, проценты в размере 229765 рублей, судебные расходы в размере 10378 рублей.

29.09.2020 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП И. возбуждено исполнительное производство ФС<номер> в отношении должника Петрова М.Ю.

Установлено, что по состоянию на 06.04.2021 остаток задолженности ответчика Петрова М.Ю. перед истцом Кацман О.М. составляет 728143 рубля.

05.11.2020 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП И. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе деревни Нижнее Шахлово.

От добровольного исполнения указанного решения суда ответчик Петров М.Ю. уклоняется.

В материалы гражданского дела представлена копии дел правоустанавливающих документов в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе деревни Нижнее Шахлово.

Установлено так же, что земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1008 кв.м. и земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1125 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе деревни Нижнее Шахлово, согласно договору залога от 06.02.2018, находятся в залоге у Марьева А.Б. с целью обеспечения обязательств Петрова М.Ю. по договору займа от 06.02.2018, срок возврата займа не позднее 06.02.2019.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, поскольку, судом установлено, что ответчик Петров М.Ю. согласно договору залога земельных участков от 06.02.2018, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа, срок возврата которого установлен до 06.02.2019, уже передал Марьеву А.Б. в залог объекты недвижимого имущества, а именно земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1008 кв.м. и земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1125 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, в районе деревни Нижнее Шахлово, с учётом того, что в настоящем судебном заседании третье лицо Марьев А.Б. подтвердил наличие перед ним неисполненных обязательств ответчика, а также факт заключения договора залога, требования истца не подлежат удовлетворению, так как в силу залога кредитор Марьев А.Б. по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В настоящее время договор залога действует, обеспечение не снято.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кацман Олега Михайловича к Петрову Михаилу Юрьевичу об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми <номер> - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда