Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1637/2019 ~ М-1518/2019 от 05.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         14 октября 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

         председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

         при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

     с участием Ивченко С.А. и его представителя адвокатаМаркина А.С., председателя правления СНТ «Озерный» Тульчинской И.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1637/2019 по иску Ивченко Сергея Анатольевича к СНТ «Озерный» о признании недействительным решение общего собрания членов СНТ «Озерный» в части избранияпредседателя,-

у с т а н о в и л :

Ивченко С.А. обратился в суд с иском к СНТ «Озерный» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Озерный» от 15 июня 2019 года по п.11 в части избрания председателем правления СНТ «Озерный» сроком на три месяца Тульчинской Ирины Борисовны и избрания ее в состав правления СНТ «Озерный»( л.д.3-4).

В обоснование иска Ивченко С.А. указал, что является членом СНТ «Озерный» д. Дальняя Павлово-Посадского района Московской области, что подтверждается членской книжкой, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о наличии на праве долевой собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с 05 июля 2019 года по настоящее время Председателем правления СНТ «Озерный» (ОГРН1035007103350) является Тульчинская Ирина Борисовна (регистрационная запись 8195081534112 от 05.07.2019г.), которая не может быть членом товарищества, поскольку не имеет в собственности земельного участка в СНТ «Озерный». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 12.08.2019 года собственником земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 602 +/-17кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в СНТ «Озерный» является Тульчинская Нина Александровна.

В судебном заседании 14.10.2019 года истец Ивченко С.А. и его представитель адвокат Маркин А.С. указали, что считают недействительным решение общего собрания членов СНТ «Озерный» от 15 июня 2019 года по п.11 в части избрания председателем СНТ «Озерный» сроком на три месяца Тульчинской Ирины Борисовны и избрания ее в состав правления СНТ «Озерный» так как оно противоречит ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее Закона), поскольку председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Председатель правления СНТ «Озерный» Тульчинская И.Б.возражала против удовлетворения иска в полном объеме, указала, что является наследником Тульчинского Бориса Петровича, фактически приняла наследство в виде земельногоучастка с кадастровым номером №, площадью 602 +/-17кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в СНТ «Озерный», наследственные права не оформляла. Поскольку в исковом заявлении не указано какие принадлежащие истцу гражданские права были нарушены просила прекратить производство по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее 122-ФЗ) правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

Для целей 122-ФЗ используются следующие основные термины: недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (ст.1 122-ФЗ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.1 ст.2 122-ФЗ).

К материалам дела приобщены:

Протокол общего собрания членов СНТ «Озерный» от 15 июня 2019 года, в соответствии с п.11 которого избрана председателем правления СНТ «Озерный» сроком на три месяца Тульчинская Ирина Борисовна;

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СНТ «Озерный» (ОГРН 1035007103350) в соответствии с которой с 05 июля 2019 года Председателем правления является Тульчинская Ирина Борисовна (регистрационная запись 8195081534112 от 05.07.2019г.);

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2019 года, где указан субъект права Тульчинская Нина Александровна, а объект права - земельный участок для садоводства, с кадастровым номером №, площадью 602 +/-17кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Следовательно, субъектом права по состоянию на 15.06.2019 года в отношении земельного участка № в границах СНТ «Озерный» является Тульчинская Н.А., а не Тульчинская И.Б.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 11 Закона, член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1 Закона, Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.    В соответствии с ч.3 ст.3 Закона, в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. В соответствии с ч.11 ст.3 Закона, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.Исходя из смысла ч.5 ст.16 Закона, только член товарищества имеет право избирать и быть избранным в органы управления товарищества и его органы контроля. Поскольку Тульчинская Ирина Борисовна на дату проведения собрания 15.06.2019 года не могла являться членом СНТ «Озерный» и не являлась собственником, либо правообладателем земельного участка в СНТ «Озерный», у Тульчинской И.Б. отсутствовали полномочия избираться и быть избранной в органы управления СНТ «Озерный».

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Озерный» от 15.06.2019 года по п.11 в части избрания председателем СНТ «Озерный» сроком на три месяца Тульчинской Ирины Борисовны и избрания ее в состав правления СНТ «Озерный».

Считать настоящее решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц регистрационной записи за № 8195081534112 о председателе правления СНТ «Озерный» Тульчинской Ирине Борисовне.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, начиная с 22.10.2019 года, стороны смогут ознакомиться с полным текстом.

Председательствующий                                       Г.С. Комиссарова