Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9190/2011 ~ М-9656/2011 от 02.12.2011

№ 2-9190/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре                                               Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Е.Г. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ОАО «ответчик» был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого явилось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме на условиях, договор купли-продажи места хранения автомобиля в виде 1/140 доли подземного гаража-стоянки, №, находящийся по адресу: АДРЕС. На основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО уступил права и обязанности по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, в том числе право требования заключения основного договора либо возврата денежной суммы в размере 1 056 000 руб.

Истец, в счет оплаты передаваемых ему имущественных правомочий по Договору от ДД.ММ.ГГГГ оплатил ОАО «ответчик» денежные средства в размере 1056 000 руб. рублей за право получения в собственность спорного машиноместа. Решением "суд" от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ответчик» признано банкротом.

Представитель истца, действующая на основании выданной доверенности             Качурина А.И. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать за Калашниковой Е.Г. право собственности на 3/1000 доли в праве собственности подземного гаража-стоянки №, расположенного по адресу: АДРЕС Прекратить право собственности ОАО «ответчик» на 3/1000 доли в праве общей долевой собственности подземного гаража-стоянки, находящегося по адресу: АДРЕС

Представитель ОАО «ответчик», в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что истцом исполнены все обязательства по предварительному договору. В связи с тем, что ОАО «ответчик объявлено банкротом, основной договор купли-продажи машиноместа заключить не предоставляется возможным.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого, явилось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме на условиях, места хранения автомобиля в виде 1/140 доли подземного гаража-стоянки № находящейся по адресу: АДРЕС. В соответствии с п. 3.1 установлена цена основного договора и составляет 1 056 000 руб., который истец должен оплатить в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора (л.д.5-8)

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, истцом по предварительному договору оплачена сумма в размере 1056 000 руб. (л.д.9).

Согласно акта о передаче машиноместа в пользование, ФИО получил в пользование машиноместо № расположенного по адресу: АДРЕС, обязательства по обеспечению выполнения обязательства по заключению в будущем основного договора выполнены, сумма в размере 1056 000 руб. получена на счет ОАО «ответчик». После заключения основного договора данная сумма считается уплаченной в счет причитающихся по основному договору платежей (л.д.11-12).

На основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО уступил Калашниковой Е.Г. в полном объеме права и обязанности по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе право требования заключения основного договора либо возврата денежной суммы в размере 1056 000 руб. (л.д.13-14).

Решением "суд" от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «ответчик» признано банкротом (л.д.23).

Постановлением Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ, за № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию жилого дома с пристроенными к нему подземной автостоянкой, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.36).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме. Каких-либо материальных претензий по расчетам финансирования стороны по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявляют, что отражено в ответствующем акте.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Калашниковой Е.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калашниковой Е.Г. право собственности на 3/1000 доли в праве собственности подземного гаража-стоянки №, расположенного по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности ОАО «ответчик» на 3/1000 доли в праве общей долевой собственности подземного гаража-стоянки, находящегося по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья