Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2012 ~ М-1764/2012 от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2012 года                    г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В.,

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/12 по исковому заявлению Латыпова <данные изъяты> к Зарипову <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Алькино Похвистневского района Самарской области об устранении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,

у с т а н о в и л :

Латыпов Г.А. обратился в суд с иском к Зарипову И.И., Администрации сельского поселения Алькино Похвистневского района Самарской области об устранении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, указав, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2 097 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом был заказан межевой план на указанный земельный участок. Истец с указанным межевым планом обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка. Решением кадастрового органа ему было приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку в представленном Межевом плане разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об использованных картах (планах), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости. При выяснении причин, послуживших в приостановлении осуществлении кадастрового учета, было установлено, пересечение границ данного земельного участка с границами другого смежного земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику Зарипову И.И.

Истец просил признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать недействительными результаты межевания вышеуказанного земельного участка, аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание Латыпов Г.А. явился, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алькино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зарипов И.И. в судебное заседание явился, с иском согласен.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Латыпова Г.А.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч.

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что Латыпов Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 097 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>). ООО «Центр недвижимости» были произведены кадастровые работы по земельному участку истца от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>), в ходе которых было установлено, пересечение границ данного земельного участка с границами другого смежного земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером: №, принадлежащего ответчику Зарипову И.И., при этом площадь земельного участка, принадлежащего истцу стала составлять 2 058 кв.м.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка (л/<адрес>) разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком Латыпова Г.А. не имеется.

У истца отсутствует возможность иным способом устранить кадастровую ошибку. Кроме того, необходимо, чтобы обнаруженная ошибка была исправлена, поскольку ее наличие является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь делает невозможным государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущество. Данные обстоятельства препятствуют праву истца на распоряжение собственностью.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим Зарипову <данные изъяты>.

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим Зарипову <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда           

<адрес>                             В.В. Борисова.