Решение по делу № 2-392/2020 ~ М-198/2020 от 17.02.2020

УИД № Дело № 2-392/20 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Моршанск 22 апреля 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарина Виктора Степановича к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гарин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом, в котором указал, что решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на квартиру общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 1 марта 2016 года для внесения сведения в ЕГРН – 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Между тем, в техническом паспорте, составленным ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости классифицирован как жилой дом. Фактически это наименование соответствует технической характеристике объекта. Квартира действительно представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, имеет свой выход на территорию земельного участка, расположен на земельном участке площадью 242 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом с присвоением ему адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 1 марта 2016 года для внесения сведения в ЕГРН – 74,4 кв.м. Исключить из сведений Единого кадастра недвижимости сведения о <адрес>.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от
26 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району, и Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Моршанска Тамбовской области.

В судебное заседание истец Гарин В.С. не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Гарина В.С. по доверенности Нестеров А.А. не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Моршагска Тамбовской области в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Кунавиной Л.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела Ландарь М.А. поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства администрации Моршанского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. В телефонограмме просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гарина В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В силу части 3 стать 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 и части 2 стати 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе рассмотрения дела в суде установлено, что Гарин В.С. на основании решения Моршанского районного суда Тамбовской области от
ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 1 марта 2016 года для внесения сведения в ЕГРН – 74,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет 61,30 кв. м, в том числе жилая – 35,10 кв.м, площадь объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 1 марта 2016 года для внесения сведения в ЕГРН – 74,4 кв.м Инвентарный №.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях квартир № и № расположенных по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,9 кв.м, кадастровый №.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи48 и части 2 статьи49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно письменным пояснениям начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по <адрес> располагалось два дома литер А, А1, А2 и литер Б, Б1, б, которые относились к муниципальной собственности и были предоставлены гражданам как квартиры с нумерацией № и № <адрес> по <адрес>. Приватизация осуществлялась согласно предоставленным ордерам. На основании решения Моршанского районного суда Тамбовской области от
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (пользователь литер Б, Б1, б) признала <адрес> индивидуальным жилым домом. Считает, что Гарину В.С. возможно признать <адрес> индивидуальным жилым домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с техническим паспортом жилого дома <адрес>, принадлежащая истцу Гарину В.С., действительно представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Дом состоит из литера А, А1, А2 и включает в себя комнаты: табур-холл площадью 3,4 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м., прихожую площадью 7,0 кв.м., столовую площадь. 7,9 кв.м., кухню площадью 4,1 кв.м., санузел площадью 4,0 кв.м., жилую комнату площадью 22,9 кв.м., жилую комнату площадью 6,4 кв.м., жилую комнату площадью 5,8 кв.м.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признании права.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Гариным В.С. право собственности на жилой дом общей площадью – 61,3 кв.м., жилой площадью – 35,10 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 1 марта 2016 года для внесения сведения в ЕГРН – 74,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>-а, и исключить из сведений Единого кадастра недвижимости сведения о <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гарина Виктора Степановича к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом удовлетворить.

Признать за Гариным Виктором Степановичем право собственности на жилой дом общей площадью – 61,3 кв.м., жилой площадью – 35,10 кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 1 марта 2016 года для внесения сведения в ЕГРН – 74,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из сведений Единого кадастра недвижимости сведения о <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 22 апреля 2020 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева