Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2014 ~ М-117/2014 от 22.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2014 г.                   г. Похвистнево

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев гражданское дело №2-124/14 по иску Волгина <данные изъяты> к Суркину <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Волгин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Суркину <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что истец является собственником одной второй доли жилого дома, состоящего из одноэтажного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 129,0 кв.м. кв.м., жилой площадью 81,1 кв.м., со службами и сооружениями.

Собственником другой половины дома является ответчик.

В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником <адрес> является истец, <адрес> ответчик.

Истец просил разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную в жилом доме расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Суркин Н.В. в судебном заседании заявленные требования истца признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Заслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Истец является собственником одной второй доли жилого дома что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., состоящего из одноэтажного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 129,0 кв.м. кв.м., жилой площадью 81,1 кв.м., со службами и сооружениями. Собственником данного жилья истец стал согласно справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией Красноключевской волости, Похвистневского района, Самарской области.

Собственником другой половины дома является ответчик. В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником <адрес> является истец, <адрес> ответчик.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 129,0 кв.м., в том числе жилая 81,1 кв.м.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что дом расположенный по адресу: <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.

Истец занимает помещение площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности с кадастровым номером №

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования истца.

Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделении принадлежащей ему доли и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волгина <данные изъяты> к Суркину <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 129,0 кв.м, жилой площадью 81,10 кв.м.

Выделить в натуре Волгину <данные изъяты> квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Волгиным <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве Волгина <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ г., за № и внесения записи о праве собственности Волгина <данные изъяты> на <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., в т.ч жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную в жилом <адрес>, с., Красные Ключи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                               М.Л. Гурджиева