Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2014 ~ М-218/2014 от 27.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чапаевск Самарской области                                                          13 марта 2014 года

     Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи М.Н. Законова,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истца Балабанова В.Г.,

ответчика Глебовой С.В.,

представителя ответчика Макаровой О.В. действующей на основании доверенности от <Дата обезличена> года,

прокурора Сажиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-282/14 по исковому заявлению Балабанова В.Г. к Глебовой С.В., Глебову А.Е. о вселении, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Балабанов В.Г. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Глебовой С.В., Глебову А.Е. о вселении в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, и обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой.

<Дата обезличена> в ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просит вселить истца в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, и обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, выселить Глебову С.В., Глебова А.Е., малолетнего ФИО2 из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

      В обоснование исковых требований истец в судебном заседании пояснил, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года. Он также имеет постоянную регистрацию по данному адресу. С <Дата обезличена> года в данной квартире проживает его дочь Глебова С.В., ее супруг Глебов А.Е. и их малолетний ребенок, которым он разрешил пожить некоторое время в его квартире, пока ответчики не решат их квартирный вопрос. До <Дата обезличена> он проживал с бывшей супругой ФИО8 в ее квартире по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> его бывшая супруга забрала у него ключи и выставила его из указанной квартиры, а дочь Глебова С.В. и ее супруг Глебов А.Е. отказались впустить в принадлежащую ему квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. Ключей от данной квартиры у него нет, выдать ему один экземпляр ответчики отказываются. Сейчас временно проживает у сестры по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. <Адрес обезличен>. Обязать ответчиков Глебову С.В., Глебова А.Е. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: <Адрес обезличен>. Выселить Глебову С.В., Глебова А.Е., ФИО2 из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> Обратить решение суда в части вселения его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, к немедленному исполнению.

      Ответчик Глебова С.В. исковые требования не признала, пояснив, что Балабанов В.Г. приходится ей отцом. Она не запрещает родному отцу входить в квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. У отца есть ключи от квартиры. Они не чинят ему препятствий в пользовании квартирой. У него есть другое жилое помещение в <Адрес обезличен>, которое принадлежит ему на праве собственности. В квартире по адресу: <Адрес обезличен> она проживает с мужем и ребенком, другого жилья у них нет. В данной квартире она сделали ремонт, оплачивают за коммунальные услуги, так как там проживают. Она против вселения отца в данную квартиру. Возражает против выселения из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. У них нет другого жилья.

Представитель ответчика Глебова А.Е. - Макарова О.В. полностью поддержала показания ответчицы Глебовой С.В., против вселения Балабанова В.Г. в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Возражают против выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Другого жилья у ответчиков нет.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в суд не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Чапаевск Сажиной Т.С., полагавшей исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Балабанову В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> (л.д.6). Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

          В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Из представленной МБУ МФЦ <Адрес обезличен> поквартирной карточки (л.д.7) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец Балабанов В.Г. с <Дата обезличена> года.           

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец Балабанов В.Г. в настоящее время лишен возможности использовать принадлежащее ему жилое помещение по прямому назначению, в нем не проживает. Квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, используется ответчиками Глебовым А.Е., дочерью Глебовой С.В. для их проживания и проживания их совместного ребенка ФИО2

Судом установлено, что ранее истец проживал у его бывшей супруги в <Адрес обезличен> в настоящее время проживает у сестры по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Балабанов В.Г. заявил о своем желании вселиться в спорное жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, и использовать его для проживания, поскольку создает неудобства сестре, проживая на ее жилой площади.

На основании статьи 27 Конституции РФ, ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Оснований для ограничения прав собственника жилого помещения на использование принадлежащего ему имущества по прямому назначению у суда не имеется.

Согласно ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены истцом в принадлежащую ему квартиру с целью временного проживания - до решения жилищного вопроса Глебовой С.В., Глебова А.Е. и их малолетнего сына. Регистрации в спорной квартире не имеют. В настоящее время ответчики проживают единой семьей, не являются членами семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство ответчики с истцом не вели и не ведут. Ответчики препятствуют в проживании истца Балабанова В.Г. в спорной квартире.

Ответчики Глебова С.В., <Дата обезличена> года рождения, и малолетний ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>, о чем имеется справка МБУ МФЦ г.Чапаевска от <Дата обезличена> (л.д.11).

Судом установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Балабанову В.Г. использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.                

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Балабанова В.Г. к Глебовой С.В., Глебову А.Е. о вселении, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчиков Глебовой С.В., Глебова А.Е., ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд также полагает возможным удовлетворить требование истца в части обращения решения суда о вселении истца в спорное жилое помещение к немедленному исполнению в силу ст. ст. 210-210 ГПК РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что у истца в настоящее время не имеется жилого помещения для проживания, проживание у сестры создает неудобства для нее.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 247 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Балабанова В.Г. к Глебовой С.В., Глебову А.Е. о вселении, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения - удовлетворить.

Вселить Балабанова В.Г. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Обязать ответчиков Глебову С.В., Глебова А.Е. не чинить препятствий Балабанову В.Г. в пользовании квартирой по адресу: <Адрес обезличен>

Выселить Глебову С.В., Глебова А.Е., ФИО2 из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

Обратить решение суда в части вселения Балабанова В.Г. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, к немедленному исполнению.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

      Федеральный судья

         Чапаевского городского суда                                                                      М.Н. Законов

                                                          Мотивированное решение суда изготовлено <Дата обезличена> года.