Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4402/2021 от 03.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Полковниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4402/2021 по иску Петрова С. А. к Петровой Т. Н., НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" о разделе лицевого счета, определении долей по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и взыскании оплаченной суммы взносов,

УСТАНОВИЛ:

    Петров С.А. обратился в Октябрьский районный суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником *** доли в общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. Другая *** доля принадлежит его бывшей супруге - ответчику Петровой Т. Н.. В виду того, что дата между ними брак расторгнут, ответчиком было подано заявление в суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. дата решением Отрадненского городского суда Самарской области (председательствующий судья В.А. Петров) лицевые счета были разделены соразмерно долям (долям собственников) и каждому выдан отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Истец единолично обратился в Фонд капитального ремонта о разделе счетов, однако ему было рекомендовано обратиться в суд и разделить счета по судебному решению. Оплата взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов производится лично истцом, что подтверждается чеками, ответчик данные взносы не оплачивает, на основании чего между ними возник спор по оплате взносов соразмерно своим долям, к соглашению об определении порядка оплаты они не пришли. В виду имевшихся долгов по взносам за капитальный ремонт, ответчик - Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" подал заявление в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Мировым судьей судебного участка № 73 был вынесен судебный приказ №... и с истца судебными приставами-исполнителями взыскана сумма долга в размере ***.. Также истцом были единолично оплачены взносы за капитальный ремонт в следующих суммах: дата - в размере ***., дата - в размере ***., дата - в размере ***., дата - в размере ***. Всего была оплачена сумма в размере ***.. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать Некоммерческую организацию "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: адрес каждого собственника жилья, взыскать с Петровой Т. Н. уплаченную сумму в размере 8133 руб. 90 коп. (восемь тысяч сто тридцать три руб. 90 коп.) за капитальный- ремонт общего имущества многоквартирных домов, государственную пошлину в размере 700 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнив требования в части суммы за капитальный ремонт *** руб..

Ответчик Петрова Т.Н., возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель ответчика НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Отрадный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Петрову С.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Решением Отрадненского городского суда Самарской области от дата., вступившим в законную силу дата постановлено: «Иск Петровой Т. Н. к Петрову С. А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» удовлетворить. Выделить в собственность Петровой Т. Н. 1/2 долю в общей совместной собственности в квартире, по адресу: адрес. Выделить в собственность Петрову С. А. 1/2 долю в общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям сособственников в квартире, по адресу: адрес. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» разделить лицевые счета соразмерно долям сособственников, выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.»

Согласно справке НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» от дата. у Петрова С.А. за период с дата. по дата. отсутствует задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с
учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также порядок перерасчета.

Из материалов дела следует, что Петрову С.А. и Петровой Т.Н. на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от дата. принадлежит квартира, расположенная по адресу адрес. Однако после расторжения брака Петрова Т.Н. расходов по содержанию квартиры и оплаты взносов на капитальный ремонт не несет, указанные суммы оплачиваются Петровым С.А. в полном объеме.

Решением Отрадненского городского суда Самарской области от дата лицевые счета были разделены соразмерно долям собственников Петрова С.А. и Петровой Т.Н. и каждому выдан отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об определении порядка и размера участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по *** доле каждому собственнику и возложении на Некоммерческую организацию "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: адрес каждого собственника жилья.

Кроме того, суд приходит к выводу об обоснованности требований Петрова С.А. о взыскании половины оплаченных за период с дата по дата г. взносов на капитальный ремонт в размере *** руб., поскольку Петрова Т.Н. являясь сособственником обязана нести бремя оплаты указанных взносов, однако данную обязанность не исполняла.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку Петров С.А. расходы по оплате платежей понес в пределах срока исковой давности, с учетом выданного судебного приказа.

Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.l ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, заявление о применении срока исковой давности может быть заявлено стороной только в рамках рассмотрения в судебном порядке спора по предъявленным к ней требованиям. В данном случае истец обращается к ответчику с исковым заявлением о взыскании задолженности, которую он оплатил на основании судебного акта, в связи с чем, заявление о пропуске срока обращения в суд не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на услуги юриста в размере *** руб., что подтверждается квитанцией №... от дата., в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика со снижением до *** руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ с Петровой Т.Н. в пользу Петрова С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петрова С. А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: адрес между Петровым С. А. и Петровой Т. Н. по *** доле каждому собственнику.

Обязать Некоммерческую организацию "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: адрес Петровым С. А. и Петровой Т. Н..

Взыскать с Петровой Т. Н. уплаченную сумму в размере *** руб. за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, государственную пошлину в размере *** рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме *** рублей, а всего взыскать *** руб. (двенадцать тысяч двести пятьдесят рублей двадцать шесть копеек).

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 09.12.2021г.

Судья:            /подпись/            Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь