Дело № 2 – 209/2020
УИД 24RS0024-01-2019-003779-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2020 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Блошкиной А.М.,
при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьясова В.П. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Марьясов В.П. обратился в суд к Администрации г. Канска с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, по тексту которого истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности гаражный бокс № 112, общей площадью 28,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> поскольку он в октябре 2002 г. приобрел недостроенный гаражный бокс в ГСК «Ермак», который впоследствии выстроен им лично за счет собственных средств, в настоящее время продолжает пользоваться гаражным боксом открыто и добросовестно.
В судебном заседании истец Марьясов В.П. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство, возражений по иску не заявляли.
Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство, возражений по иску не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца и требований ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав Марьясова В.П., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как достоверно установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением администрации г. Канска от 27.08.1997 г. № 753 «Об организации ГСТ и предоставлении земельного участка» ГСТ «Ермак» был предоставлен земельный участок площадью 2855 га для строительства гаражных боксов.
Марьясов В.П. приобрел в ГСК «Ермак» недостроенный гаражный бокс № 112 в октябре 2002 г., за счет личных средств и своими силами в 2003 г. выстроил гаражный бокс № 112 в ГСК «Ермак».
С 2002 г. Марьясов В.П. является членом ГСК «Ермак», что подтверждается справкой председателя ГСК «Ермак» от 10.07.2018г., кроме того, с 2012 г. Марьясов В.П. является учредителем (участником) юридического лица ГСК «Ермак», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 13.08.2019г. № ЮЭ9965-19-73398287.
Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – сооружение, по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,7 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, год завершения строительства – 2003.
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки - гаражного бокса по адресу: <адрес>, составила 110 000 рублей.
Согласно справке председателя ГСК «Ермак» Стычева С.Н., Марьясов В.П. пользуется гаражным боксом № 112 в ГСК «Ермак», который приобрел недостроенным, с 2002 г. и по настоящее время, задолженности перед ГСК «Ермак» не имеет.
Согласно <адрес> Федерация, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции объекта (находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
Учитывая, что истец Марьясов В.П. выстроил гаражный бокс своими силами и за свой счет на предоставленном в установленном порядке для строительства гаражных боксов земельном участке, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным заявленные истцом исковые требования удовлетворить.
Не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5, помогавших истцу в возведении гаражного бокса в период времени 2002 – 2003 гг.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд достоверно установил, что Марьясов В.П. своими силами и за свой счет построил в 2003 г. гаражный бокс №, по адресу: <адрес> который соответствует эксплуатационным характеристикам и не нарушает права третьих лиц, истец пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> с 2003 г., объект недвижимости свободен от притязания иных лиц.
Данные факты подтверждаются всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и, принимая во внимание, что ответчик не представил возражения относительно заявленных истцом исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Марьясовым В.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Марьясова В.П. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Марьясовым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – сооружение, назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2020 года.
Судья А.М. Блошкина