Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2397/2019 ~ М-914/2019 от 29.03.2019

№2-2397/2019

24RS0013-01-2019-001167-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузакова Владимира Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Брагиной Ольге Юрьевне, Саппарову Павлу Павловичу, Наприенко Сергею Николаевичу, СНТ СН «Отличный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузаков В.В. обратился в суд с иском к Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Брагиной О.Ю., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, 729 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границ: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Брагина О.Ю. переуступила права владения и пользования указанным участком, подав заявление в правление СНТ об отказе от пользования земельным участком и выходе из членов товарищества, передав истцу документы на участок, копию свидетельства о смерти Брагина А.А. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Отличный» и за ним закреплен спорный земельный участок. Споров по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Ган В.А., Наприенко С.Н., определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Ган В.А. заменен на надлежащего ответчика Саппарова П.П., в качестве ответчика привлечено СНТ СН «Отличный».

Истец Кузаков В.В., его представитель Галушко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ СН «Отличный» Лещанов С.И. в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения, дополнительно пояснив, что спорный земельный участок сначала предоставлялся Брагину А.А., впоследствии после его смерти его супруга отказалась от земельного участка, обратившись с соответствующим заявлением в СНТ, впоследствии участок был закреплен за истцом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, о чем представил суду заявление.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Ответчики Наприенко С.Н., Брагина О.Ю., Саппаров П.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих Алюминевому заводу отведен земельный участок площадью 4,8 га под сады (л.д.60-61).

Решением Исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому металлургическому заводу для коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 26 га под коллективные сады из земель гослесфонда Мининского опытно-механизированного лесхоза, Мининского лесничества, квартала № (л.д.62).

Решением Исполнительного комитета Красноярского Городского Совета депутатов №от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому металлургическому заводу отведен земельный участок площадью 30,1 га под коллективные сады (л.д.63-64).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому алюминиевому заводу для коллективного садоводства с правом вырубки леса отведен земельный участок площадью 30 га, изъятых из Мининского лесхоза (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому алюминиевому заводу Исполнительным комитетом Емельяновского районного (городского) Совета народных депутатов выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 30 га земли для коллективного садоводства (л.д.66-68).

Постановлением мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за СТ «Отличный» закреплено дополнительно 12,22 га земель фактически занятых под садоводство (л.д.69,70).

Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: земельные участки, ранее предоставленные садоводческим товариществам передать членам садоводческих товариществ в собственность, согласно представленным спискам, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность, в соответствии с приложением указано садоводческое товарищество «Отличный» (л.д.71,72).

На основании постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Отличный» выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1,2540 га (л.д.84).

Согласно уставу СНТ СН «Отличный» (л.д.103-107) товарищество является правопреемником СНТ «Отличный» и СТ «Отличный», созданного в ДД.ММ.ГГГГ г. на землях, отведённых Красноярскому алюминиевому заводу (КрАЗу) для коллективного садоводства в Емельяновском районе Красноярского края в районе ж/д платформы «Крючково» по всем правам и обязательствам.

В соответствии со списком землепользователей СТ «Отличный» (75-83) за Брагиным А.А. закреплен земельный участок № и выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.132). ДД.ММ.ГГГГ Брагин А.А. умер (л.д.18), согласно сообщению нотариальной палаты Красноярского края информация об открытии наследственного дела к имуществу Брагина А.А. отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ Брагина О.Ю. обратилась в правление СНТ «Отличный» с заявлением об отказе от земельного участка и передаче участка Кузакову В.В. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Кузаков В.В. принят в члены СНТ «Отличный», за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Отличный» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), членской книжкой садовода (л.д.20-21), справкой председателя СНТ «Отличный» (л.д.22), списками членов СНТ СН «Отличный» (л.д.108-114).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 729 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Отличный».

Каких-либо претензий к Кузакову В.В. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец Кузаков В.В. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Отличный».

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Кузаковым В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузакова Владимира Владимировича удовлетворить.

Признать за Кузаковым Владимиром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 729 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границ:

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: К.П. Павлова