Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2014 (2-4986/2013;) ~ М-4427/2013 от 17.09.2013

дело № 2-254/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО16 к Мельниковой ФИО17 и Воронцову ФИО18 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении границ земельного участка;

по встречному иску Воронцова ФИО19 к Мельниковой ФИО20, Алексеевой ФИО21 о включении в наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Мельниковой ФИО22 и Воронцову ФИО23 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что ей, Алексеевой ФИО24., принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м с кадастровым № № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Мельникова ФИО26. является собственником 1/5 доли указанного жилого дома. Ответчику Воронцову ФИО25. принадлежит 7/15 доли домовладения и земельный участок при доме, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №. Соглашение о способе и условиях реального раздела общего имущества между участниками общей долевой собственности не достигнуто.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, истец просит выделить принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Воронцов ФИО27 обратился в суд со встречным иском к Мельниковой ФИО28., Алексеевой ФИО29. о включении в наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования, о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении границ земельного участка. В иске указал, что Злыгостева ФИО30 являлась собственником 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №96 от 29.09.1992 года. Наследником всего имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 является Воронцов ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Воронцов ФИО32 в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу <адрес> Жданкиной ФИО33. Нотариус ФИО7 выдала Воронцову ФИО34. свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, а именно на земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства о праве собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отказала, так как в определении долей дома, которым владела на праве собственности ФИО1, имеются противоречия. По завещанию и согласно справке <адрес> она, ФИО1, являлась собственницей ? доли дома расположенного по адресу: <адрес>. Однако собственником 1/3 доли дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является Алексеева ФИО36 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года. Мельниковой ФИО35 принадлежит 1/5 доля в доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №3H-437 от ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, у ФИО1 могло находиться в собственности только 7/15 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом по адресу: <адрес>. На основании изложенного, Воронцов ФИО37. просит: включить в наследственную массу 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним права собственности в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения о способе и условиях реального раздела между сособственниками жилого дома не достигнуто. Поскольку ему принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., он имеет право провести межевание и определить границы своего земельного участка, но Мельникова ФИО38 препятствует проведению межевания.

По гражданскому делу определением суда назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза (л.д.103-106).

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Львов ФИО39 действующий на основании доверенности (копия в деле), иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с заключением экспертизы ознакомлен, возражений нет. Просит произвести раздел домовладения и земельного участка по варианту № заключений экспертов Сапеги ФИО40. и Беляева ФИО41.

В судебное заседание ответчик Воронцов ФИО42. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истец по встречному иску Воронцова ФИО43. - Синцов ФИО44 действующий на основании доверенности (копия в деле), не возражает против удовлетворения исковых требований Алексеевой ФИО48., поддержал встречные исковые требования Воронцова ФИО45. С заключением экспертизы ознакомлен, возражений нет. Просит произвести раздел домовладения и земельного участка по варианту № экспертных заключений, предложенных экспертами Сапегой ФИО46 и Беляевым ФИО47., указав, что вариант № заключения экспертов отвечает сложившемуся порядку пользования домом и земельным участком. Раздел домовладения по варианту № заключения экспертов не целесообразен, потому что при данном варианте дом должен быть переоборудован, т.е. в стене должен быть сделан проем, а имеющийся проем должен быть закрыт. Однако, согласно заключения эксперта, спорный дом имеет большой процент износа и проведение строительно-монтажных работ, связанных с монтажом и демонтажем стен, не целесообразно.

Ответчик Мельникова ФИО49. в судебном заседании не возражала против раздела спорного дома. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не представила. Просит разделить домовладение по варианту № заключения эксперта Сапеги ФИО50 От предложенных экспертом Беляевым ФИО51 вариантов раздела земельного участка, Мельникова ФИО52. отказалась. Свой вариант раздела земельного участка не предложила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Наследником всего имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 является Воронцов ФИО53. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла.

Воронцов ФИО54. в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу г.Щелково Московской области Жданкиной ФИО55.

Нотариус Жданкина ФИО56. выдала Воронцову ФИО57. свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: на земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства о праве собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> отказала, так как в определении долей дома, которым владела на праве собственности ФИО1, имеются противоречия. По завещанию и согласно справке <адрес> она, ФИО1, являлась собственницей ? доли дома по адресу: <адрес>, д.Васильевское, <адрес>. Однако собственником 1/3 доли дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является Алексеева ФИО58 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Мельниковой ФИО59 принадлежит 1/5 доля в доме по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №3H-437 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, у ФИО1 могло находиться в собственности только 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает, что требования Воронцова ФИО60 о включении в состав наследственного имущества после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> признании за Воронцовым ФИО61 право собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что Алексеева ФИО62. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м с кадастровым № №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> Жданкиной ФИО63.

Ответчик Мельникова ФИО66. является собственником 1/5 доли <адрес> на основании Свидетельства о праве наследования по завещанию Костева ФИО64. от 1999 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчику ФИО2 принадлежит 7/15 доли домовладения и земельного участка при доме площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях правильного разрешения исковых требований, по ходатайству истца по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено экспертам Сапеге ФИО67. и эксперту Беляеву ФИО68. На разрешение перед экспертами поставлены следующие вопросы: возможен ли раздел домовладения; определить возможные варианты домовладения; по каждому возможному варианту раздела дома указать вид и объем требуемого при этом переоборудования дома, действительную стоимости по каждому виду работ; определить границы земельного участка; определить границы земельного участка, принадлежащего ответчикам с учетом фактического пользования.

Согласно заключению эксперта Сапеги ФИО69. № 30/14-СР-К, учитывая объемно-планировочные решения, степень физического износа, наличие отдельных входов, а также площадь дома, приходящуюся на доли собственников, раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с фактическим порядком пользования -возможен, в точном соответствии с идеальными долями собственников- невозможен.

Экспертом представлены два варианта раздела домовладения: вариант №1- по фактическому пользованию и вариант №2- учитывающий пожелания Мельниковой ФИО72 В основу вариантов раздела домовладения был положен принцип раздела, максимально приближенного к фактически сложившемуся порядку пользования домом с учетом доли сторон в праве собственности. По варианту №1 выдела доли дома не требуется, по варианту №2 раздела предполагается выполнение строительно-монтажных работ для образования двух изолированных помещений.

В соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта Сапеги ФИО70 Алексеевой ФИО71 передается часть дома, окрашенная на рисунке 2 в голубой цвет, общей площадью 42,9 кв.м, в том числе полезной площадью 38,6 кв.м, в следующем составе:

жилая № лит. А, площадью 16,7 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 11,3 кв.м, кухня №3 лит. А1, площадью 10,6 кв.м, тамбур №4 лит. а2, площадью 4,3 кв.м, оборудование: отопительный котел, расположенный в пом.№3 лит.А1, а также строения и сооружения: сарай Лит.Г6, колодец Лит.Г7.

Стоимость выделенной доли составляет 434 070 руб., что меньше стоимости идеальной доли на 44 493 руб.

Воронцову ФИО73 передается часть дома, окрашенная на рисунке 2 в зеленый цвет, общей площадью 75,0 кв.м, в том числе полезной площадью 48,0 кв.м, в следующем составе:

жилая №1 лит. А, площадью 15,0 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 14,6 кв.м, кухня №3 лит. А, площадью 10,0 кв.м, коридор №4 лит. А, площадью 2,2 кв.м, жилая №5 лит. А, площадью 6,2 кв.м, веранда №6 лит. а1, площадью 12,1 кв.м, коридор №7 лит. а1, площадью 3,6 кв.м, шкаф №8 лит. а1, площадью 2,1 кв.м, веранда №9 лит. а, площадью 9,2 кв.м, оборудование: отопительный котел и печь, расположенные в пом.№3 лит.А, а также строения и сооружения: сарай Лит.Г, гараж Лит.Г5, уборная Лит.Г8, колодец Лит.Г9.

Стоимость выделенной доли составляет 739 025 руб., что больше стоимости идеальной доли на 69 037 руб.

Мельниковой ФИО74 передается часть дома, окрашенная на рисунке 2 в розовый цвет, общей площадью 24,9 кв.м, в том числе полезной площадью 10,4 кв.м, в следующем составе:

жилая №1 лит. А, площадью 10,4 кв.м, веранда №2 лит. а, площадью 11,6 кв.м, подсобное №3 лит. а, площадью 2,9 кв.м, оборудование: кирпичная печь, расположенная в пом.№1 лит.А, а также строения и сооружения: веранда Лит.Г2, сарай Лит.Г3, сарай Лит.Г4.

Стоимость выделенной доли составляет 262 593 руб., что меньше стоимости идеальной доли на 24 544 руб.

При первом варианте раздела домовладения предполагается выплата денежной компенсации Воронцовым ФИО77 в пользу Алексеевой ФИО78 – 44 493 руб., Воронцовым ФИО75 в пользу Мельниковой ФИО76 – 24 544 руб. (всего 69 037 руб.), за несоответствие выделенной доли идеальной в стоимостном выражении.

В соответствии с вариантом № 2 Алексеевой ФИО79 передается часть дома, окрашенная на рисунке 3 в голубой цвет, общей площадью 42,9 кв.м, в том числе полезной площадью 38,6 кв.м. в следующем составе:

Жилая №1 лит.А, площадью 16,7 кв.м., жилая №2 лит.А, площадью 11,3 кв.м, кухня №3 лит.А1, площадью 10,6 кв.м, тамбур №4 лит а2, площадью 4,3 кв.м, оборудование: отопительный котел, расположенный в пом.№3 лит А1, а также строения и сооружения: сарай Лит.Г.6, колодец Лит.Г7.

Стоимость выделенной доли составляет 434 070 руб., что меньше стоимости идеальной доли на 44 493 руб.

Воронцову ФИО80 передается часть дома окрашенная на рисунке 3 в зеленый цвет, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе полезной площадью 41,8 кв.м., в следующем составе:

Жилая №1 лит.А, площадью 15,0 кв.м, жилая №2 лит.А, площадью 14,6 кв.м, кухня №3 лит А, площадью 10,0 кв.м, коридор №4 лит.А, площадью 2,2 кв.м, веранда №6 лит а1, площадью 12,1 кв.м, коридор №7 лит а1, площадью 3,6 кв.м, шкаф №8 лит а1, площадью 2,1 кв.м, веранда №9 лит. А, площадью 9,2 кв.м, оборудование: отопительный котел и печь, расположенные в пом №3 лит А, а также строения и сооружения : сарай Лит.Г, гараж Лит Г5, уборная Лит.Г8, колодец Лит Г9

Стоимость выделенной доли составляет 679 850 руб., что больше стоимости идеальной доли на 9 862 руб.

Мельниковой ФИО81 передается часть дома, окрашенная на рисунке 3 в розовый цвет, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе полезной площадью 16,6 кв.м в следующем составе:

Жилая №1 лит.А, площадью 10,4 кв.м, жилая №5 лит.А, площадью 6,2 кв.м, веранда №2 лит а, площадью 11,6 кв.м, подсобное №3 лит. А, площадью 2,9 кв.м, оборудование: кирпичная печь, расположенная в пом.№1 лит.А, а также строения и сооружения: веранда Лит.Г2, сарай Лит Г.3, сарай Лит.Г4.

Стоимость выделенной доли составляет 321 768 руб., что больше стоимости идеальной доли на 34 630 руб.

При втором варианте раздела домовладения предполагается выплата денежной компенсации Воронцовым ФИО82 в размере 9 862 руб. в пользу Алексеевой ФИО83 и Мельниковой ФИО84 в размере 34 630 руб. в пользу Алексеевой ФИО85 (всего 44 493 рублей) за несоответствие выделенной доли идеальной в стоимости выражении.

Согласно заключению эксперта Беляева ФИО86, которому было поручено проведение землеустроительной экспертизы, осмотр и выполненные контрольные замеры, показали, что каких-либо препятствий для проведения процедуры раздела земельного участка с кадастровым номером № нет.

Экспертом представлены два варианта определения границ земельных участков Алексеевой ФИО87, Воронцова ФИО88 и Мельниковой ФИО89. В соответствии с их правоустанавливающими документами, с учетом ранее представленных экспертом Сапегой ФИО90 вариантов раздела домовладения №1 и №2.

Границы земельного участка Алексеевой ФИО91. с кадастровым номером № определяются следующим образом (окрашено в синий цвет): площадь земельного участка составляет 900 кв.м: от т.21 до т.20 северо-запад 30,59м, от т.20 до т.19 северо-запад 8,65м, от т.19 до т.18 северо-восток 3,33м, от т.18 до т.17 северо-запад 7,84, от т.17 до т.16 юго-запад 4,44м, от т.16 до т.13 северо-запад 13,88м, от т.13 до т.14 северо-запад 19,63м, от т.14 до т.15 северо-запад 11,23м, от т.15 до т.30 северо-восток 11,37м, от т.30 до т.23 юго-восток 60,37м, от т.23 до т.22 юго-запад 4,61м, от т.22 до т.29 юго-восток 3,4м, от т.29 до т.28 северо-восток 0,55м, от т.28 до т.27 юго-восток 3,39м, от т.27 до т.31 юго-восток 2,2м, от т.31 до т.32 северо-восток 4,01м, от т.32 до т.33 юго-восток 5,09м, от т.33 до т.9 юго-восток 12,61м, от т.9 до т.21 юго-запад 12,56м.

Границы земельного участка Воронцова ФИО92. с кадастровым номером 50:14:0040109:262 определяются следующим образом (окрашено в зеленый цвет): площадь земельного участка составляет 1200 кв.м: от т.1 до т.2 северо-восток 24,16м, от т.2 до т.3 юго-восток 8,29м, от т.3 до т.4 юго-восток 6,73м, от т.4 до т.5 юго-восток 24,7м, от т.5 до т.6 юго-восток 19,83м, от т.6 до т.7 юго-восток 9,42м, от т.7 до т.8 юго-восток 21,24м, от т.8 до т.9 юго-запад 9,99м, от т.9 до т.33 северо-запад 12,61м, от т.33 до т.32 северо-запад 5,09м, от т.32 до т.31 юго-запад 4,01м, от т.31 до т.27 северо-запад 2,2м, от т.27 до т.26 северо-восток 3,19м, от т.26 до т.25 северо-запад 3,42м, от т.25 до т.24 северо-восток 1,04м, от т.24 до т.23 северо-запад 3,41м, от т.23 до т.30 северо-запад 60,37м, от т.30 до т.15 юго-запад 11,37м, от т.15 до т.1 северо-запад 10,98м.

Границы земельного участка Мельниковой ФИО93 определяются следующим образом (окрашено в розовый цвет):

Первая часть земельного участка: площадь земельного участка составляет 26 кв.м: от т.22 до т.23 северо-восток 4,61м, от т.23 до т.24 юго-восток 3,41м, от т.24 до т.25 юго-запад 1,04м, от т.25 до т.26 юго-восток 3,42м, от т.26 до т.27 юго-запад 3,19м, от т.27 до т.28 северо-запад 3,39м, от т.28 до т.29 юго-запад 0,55м, от т.29 до т.22 северо-запад 3,4м.

Вторая часть земельного участка: площадь земельного участка составляет 74 кв.м: от т.16 до т.17 северо-восток 4,44м, от т.17 до т.18 юго-восток 7,84м, от т.18 до т.19 юго-запад 3,33м, от т.19 до т.20 юго-восток 8,65м, от т.20 до т.21 юго-запад 30,59м, от т.21 до т.10 юго-восток 1,02м, от т.10 до т.11 северо-запад 30,84м, от т.11 до т.12 северо-запад 16,22м, от т.12 до т.16 северо-запад 0.27м.

Часть земельного участка Алексеевой ФИО94. с кадастровым номером 50:14:0040109:263 обремененная для прохода к земельному участку и обслуживания части жилого дома Мельниковой ФИО95. (заштрихована) Площадь обременения составляет 18 кв.м: от т.34 до т.23 юго-восток 1,02м, от т.23 до т.22 юго-запад 4,61м, от т.22 до т.29 юго-восток 3,4м, от т.29 до т.28 северо-восток 0,55м, от т.28 до т.27 юго-восток 3,39м, от т.27 до т.35 юго-запад 1,00м, от т.35 до т.36 северо-восток 2,38м, от т.36 до т.37 юго-запад 0,54м, от т.37 до т.38 северо-запад 1,00м, от т.38 до т.39 юго-запад 4,72м, от т.39 до т.40 северо-запад 1,01м, от т.40 до т.41 северо-восток 4,68м, от т.41 до т.42 северо-запад 3,4м, от т.42 до т.34 северо-восток 5,67м.

Экспертом Беляевым ФИО96. предложен вариант №2 определения границ земельных участков Алексеевой ФИО97, Воронцова ФИО98 и Мельниковой ФИО99 в соответствии с заключением №2 эксперта Сапеги ФИО100.

Границы земельного участка Алексеевой ФИО101. с кадастровым номером № определяются следующим образом (окрашено в синий цвет):

Площадь земельного участка составляет 900 кв.м: от т.15 до т.30 северо-запад 11,07м, от т.30 до т.23 юго-запад 60,55м, от т.23 до т.22 юго-запад 4,61м, от т.22 до т.29 юго-восток 3,4м, от т.29 до т.28 северо-восток 0,55м, от т.28 до т.27 юго-восток 5,6м, от т.27 до т.26 северо-восток 3,27м, от т.26 до т.32 северо-восток 0,74м, от т.32 до т.33 юго-восток 5,09м, от т.33 до т.9 юго-восток 12,51м, от т.9 до т.21 юго-запад 12,56м, от т.21 до т.20 северо-запад 30,59м, от т.20 до т.19 северо-запад 8,65м, от т.19 до т.18 северо-восток 3,33м, от т.18 до т.49 северо-запад 4,19м, от т.49 до т.50 юго-запад 1,02м, от т.50 до т.51 северо-запад 2,66м, от т.51 до т.47 юго-запад 2,85м, от т.47 до т.48 юго-запад 0,57м, от т.48 до т.12 северо-запад 0,73м, от т.12 до т.16 северо-запад 0,27м, от т.16 до т.13 северо-запад 13,88м, от т.13 до т.14 северо-запад 19,63м, от т.14 до т.15 северо-запад 11,23м.

    Границы земельного участка Воронцова ФИО102. с кадастровым номером № по варианту №2 определяются следующим образом (окрашено в зеленый цвет):

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м: от т.1 до т.2 северо-восток 24,16м, от т.2 до т.3 юго-восток 8,29м, от т.3 до т.4 юго-восток 6,73м, от т.4 до т.5 юго-восток 24,7м, от т.5 до т.6 юго-восток 19,83м, от т.6 до т.7 юго-восток 9,42м, от т.7 до т.8 юго-восток 21,24м, от т.8 до т.9 юго-запад 9,99м, от т.9 до т.33 северо-запад 12,61м, от т.33 до т.32 северо-запад 5,09м, от т.32 до т.26 юго-запад 0,74м, от т.26 до т.25 северо-запад 5,55м, от т.25 до т.24 северо-восток 1,04м, от т.24 до т.23 северо-запад 3,41м, от т.23 до т.30 северо-запад 60,55м, от т.30 до т.15 юго-запад 11,07м, от т.15 до т.1 северо-запад 10,98м.

Границы земельного участка Мельниковой ФИО103. по варианту №2 определяются следующим образом (окрашено в розовый цвет):

Первая часть земельного участка:

Площадь земельного участка составляет 33 кв.м: от т.22 до т.23 северо-восток 4,61м, от т.23 до т.24 юго-восток 3,41м, от т.24 до т.25 юго-запад 1,04м, от т.25 до т.26 юго-восток 5,55м, от т.26 до т.27 юго-запад 3,27м, от т.27 до т.28 северо-запад 5,6м, от т.28 до т.29 юго-запад 0,55м, от т.29 до т.22 северо-запад 3,4м.

Вторая часть земельного участка:

Площадь земельного участка составляет 67 кв.м: от т.48 до т.47 северо-восток 0,57м, от т.47 до т.51 северо-восток 2,85м, от т.51 до т.50 юго-запад 2,66м, от т.50 до т.49 северо-восток 1,02м, от т.49 до т.18 юго-восток 4,19м, от т.18 до т.19 юго-запад 3,33м, от т.19 до т.20 юго-восток 8,65м, от т.20 до т.21 юго-восток 30,59м, от т.21 до т.10 юго-запад 1,02м, от т.10 до т.11 северо-запад 30,84м, от т.11 до т.48 северо-запад 16,22м.

Часть земельного участка Алексеевой ФИО104. обремененная для прохода к земельному участку и обслуживания части жилого дома Мельниковой ФИО105

Площадь обременения составляет 20 кв.м: от т.34 до т.23 юго-восток 1,02м, от т.23 до т.22 юго-запад 4,61м, от т.22 до т.29 юго-восток 3,4м, от т.29 до т.28 северо-восток 0,55м, от т.28 до т.27 юго-восток 5,6м, от т.27 до т.35 юго-запад 1,00м, от т.35 до т.36 северо-восток 4,61м, от т.36 до т.37 юго-запад 0,54м, от т.37 до т.38 северо-запад 1,00м, от т.38 до т.39 юго-запад 4,72м, от т.39 до т.40 северо-запад 1,01м, от т.40 до т.41 северо-восток 4,68м, от т.41 до т.42 северо-запад 3,4м, от т.42 до т.34 северо-восток 5,67м.

Часть земельного участка Алексеевой ФИО106. обремененная для обслуживания части хозяйственной постройки Мельниковой ФИО107

Площадь обременения составляет 7 кв.м: от т.47 до т.48 юго-запад 0,57м, от т.48 до т.12 северо-запад 0,73м, от т.12 до т.16 северо-запад 0,27м, от т.16 до т.17 северо-восток 4,44м, от т.17 до т.49 юго-восток 3,65м, от т.49 до т.50 юго-запад 1,02м, от т.50 до т.51 северо-запад 2,66м, от т.51 до т.47 юго-запад 2,85м

Исследовав материалы дела, а также выслушав доводы сторон и их представителей, суд полагает правильным произвести раздел домовладения по варианту № 1 заключения эксперта Сапега ФИО108., поскольку данный вариант является наиболее удобным для применения, максимально приближенным к размеру идеальных долей совладельцев, не требуется переоборудования дома, которое не возможно, в связи с ветхостью здания.

Суд учитывает, что при разделе домовладения по варианту № 1, представленному экспертом Сапега ФИО110., определение границ земельных участков Алексеевой ФИО109, Воронцова ФИО112 и Мельниковой ФИО113 производится по варианту № 1 эксперта Беляева ФИО111.

    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Алексеевой ФИО114 подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым произвести раздел домовладения расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта Сапега ФИО115. и произвести определение границ земельных участков Алексеевой ФИО116, Воронцова ФИО117 и Мельниковой ФИО118 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта Беляева ФИО119.

    Истцом Алексеевой ФИО120 заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов, понесенных ей в связи с проведением строительно-технической и землеустроительной экспертизы в следующих размерах: с Воронцова ФИО121 29 400 рублей, с Мельниковой ФИО122 12 600 рублей.

Суд считает ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с учетом экспертных заключений, исковые требования первоначальные и встречные законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Алексеевой ФИО123 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении границ земельного участка и встречные исковые требования Воронцова ФИО124 о включении в наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении границ земельного участка – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Воронцовым ФИО125 право собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить дом по варианту №1 экспертного заключения Сапеги ФИО126., а именно:

Алексеевой ФИО128 передается в собственность часть дома, окрашенная на рисунке 2 в голубой цвет, общей площадью 42,9 кв.м, в том числе полезной площадью 38,6 кв.м, в следующем составе:

жилая №1 лит. А, площадью 16,7 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 11,3 кв.м, кухня №3 лит. А1, площадью 10,6 кв.м, тамбур №4 лит. а2, площадью 4,3 кв.м, оборудование: отопительный котел, расположенный в пом.№3 лит.А1, а также строения и сооружения: сарай Лит.Г6, колодец Лит.Г7.

Стоимость выделенной доли составляет 434 070 рублей, что меньше стоимости идеальной доли на 44 493 рублей.

Воронцову ФИО129 передается в собственность часть дома, окрашенная на рисунке 2 в зеленый цвет, общей площадью 75,0 кв.м, в том числе полезной площадью 48,0 кв.м, в следующем составе:

жилая №1 лит. А, площадью 15,0 кв.м, жилая №2 лит. А, площадью 14,6 кв.м, кухня №3 лит. А, площадью 10,0 кв.м, коридор №4 лит. А, площадью 2,2 кв.м, жилая №5 лит. А, площадью 6,2 кв.м, веранда №6 лит. а1, площадью 12,1 кв.м, коридор №7 лит. а1, площадью 3,6 кв.м, шкаф №8 лит. а1, площадью 2,1 кв.м, веранда №9 лит. а, площадью 9,2 кв.м, оборудование: отопительный котел и печь, расположенные в пом.№3 лит.А, а также строения и сооружения: сарай Лит.Г, гараж Лит.Г5, уборная Лит.Г8, колодец Лит.Г9.

Стоимость выделенной доли составляет 739 025 рублей, что больше стоимости идеальной доли на 69 037 рублей.

Мельниковой ФИО130 передается в собственность часть дома, окрашенная на рисунке 2 в розовый цвет, общей площадью 24,9 кв.м, в том числе полезной площадью 10,4 кв.м, в следующем составе:

жилая №1 лит. А, площадью 10,4 кв.м, веранда №2 лит. а, площадью 11,6 кв.м, подсобное №3 лит. а, площадью 2,9 кв.м, оборудование: кирпичная печь, расположенная в пом.№1 лит.А, а также строения и сооружения: веранда Лит.Г2, сарай Лит.Г3, сарай Лит.Г4.

Стоимость выделенной доли составляет 262 593 рублей, что меньше стоимости идеальной доли на 24 544 рублей.

Определить границы земельных участков по варианту №1 экспертного заключения Беляева ФИО131.а именно:

    Границы земельного участка Алексеевой ФИО132 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> определяются следующим образом (окрашено в синий цвет):

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
21	488851,69	2214703,13
20	488871,62	2214679,92
19	488877,75	2214673,82
18	488880,15	2214676,13
17	488885,77	2214670,67
16	488882,59	2214667,57
13	488892,28	2214657,63
14	488905,66	2214643,26
15	488913,52	2214635,00
30	488919,81	2214644,47
23	488878,03	2214688,04
22	488874,42	2214685,17
29	488872,34	2214687,86
28	488872,77	2214688,20
27	488870,64	2214690,84
31	488869,26	2214692,56
32	488872,44	2214695,01
33	488869,41	2214699,09
9	488862,45	2214709,62

Площадь земельного участка составляет 900 кв.м: от т.21 до т.20 северо-запад 30,59м, от т.20 до т.19 северо-запад 8,65м, от т.19 до т.18 северо-восток 3,33м, от т.18 до т.17 северо-запад 7,84, от т.17 до т.16 юго-запад 4,44м, от т.16 до т.13 северо-запад 13,88м, от т.13 до т.14 северо-запад 19,63м, от т.14 до т.15 северо-запад 11,23м, от т.15 до т.30 северо-восток 11,37м, от т.30 до т.23 юго-восток 60,37м, от т.23 до т.22 юго-запад 4,61м, от т.22 до т.29 юго-восток 3,4м, от т.29 до т.28 северо-восток 0,55м, от т.28 до т.27 юго-восток 3,39м, от т.27 до т.31 юго-восток 2,2м, от т.31 до т.32 северо-восток 4,01м, от т.32 до т.33 юго-восток 5,09м, от т.33 до т.9 юго-восток 12,61м, от т.9 до т.21 юго-запад 12,56м.

    Границы земельного участка Воронцова ФИО133 с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Щелковский №48 определяются следующим образом (окрашено в зеленый цвет):

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	488922,24	2214628,61
2	488933,41	2214650,03
3	488926,90	2214655,17
4	488921,53	2214659,22
5	488904,41	2214677,03
6	488890,49	2214691,15
7	488884,61	2214698,51
8	488870,99	2214714,81
9	488862,45	2214709,62
33	488869,41	2214699,09
32	488872,44	2214695,01
31	488869,26	2214692,56
27	488870,64	2214690,84
26	488873,13	2214692,85
25	488875,18	2214690,11
24	488875,99	2214690,77
23	488878,03	2214688,04
30	488919,81	2214644,47
15	488913,52	2214635,00

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м: от т.1 до т.2 северо-восток 24,16м, от т.2 до т.3 юго-восток 8,29м, от т.3 до т.4 юго-восток 6,73м, от т.4 до т.5 юго-восток 24,7м, от т.5 до т.6 юго-восток 19,83м, от т.6 до т.7 юго-восток 9,42м, от т.7 до т.8 юго-восток 21,24м, от т.8 до т.9 юго-запад 9,99м, от т.9 до т.33 северо-запад 12,61м, от т.33 до т.32 северо-запад 5,09м, от т.32 до т.31 юго-запад 4,01м, от т.31 до т.27 северо-запад 2,2м, от т.27 до т.26 северо-восток 3,19м, от т.26 до т.25 северо-запад 3,42м, от т.25 до т.24 северо-восток 1,04м, от т.24 до т.23 северо-запад 3,41м, от т.23 до т.30 северо-запад 60,37м, от т.30 до т.15 юго-запад 11,37м, от т.15 до т.1 северо-запад 10,98м.

    Границы земельного участка Мельниковой ФИО134 по адресу: <адрес> определяются следующим образом (окрашено в розовый цвет):

Первая часть земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
22	488874,42	2214685,17
23	488878,03	2214688,04
24	488875,99	2214690,77
25	488875,18	2214690,11
26	488873,13	2214692,85
27	488870,64	2214690,84
28	488872,77	2214688,20
29	488872,34	2214687,86

Площадь земельного участка составляет 26 кв.м: от т.22 до т.23 северо-восток 4,61м, от т.23 до т.24 юго-восток 3,41м, от т.24 до т.25 юго-запад 1,04м, от т.25 до т.26 юго-восток 3,42м, от т.26 до т.27 юго-запад 3,19м, от т.27 до т.28 северо-запад 3,39м, от т.28 до т.29 юго-запад 0,55м, от т.29 до т.22 северо-запад 3,4м.

Вторая часть земельного участка

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
16	488882,59	2214667,57
17	488885,77	2214670,67
18	488880,15	2214676,13
19	488877,75	2214673,82
20	488871,62	2214679,92
21	488851,69	2214703,13
10	488850,82	2214702,61
11	488870,91	2214679,21
12	488882,40	2214667,76

Площадь земельного участка составляет 74 кв.м: от т.16 до т.17 северо-восток 4,44м, от т.17 до т.18 юго-восток 7,84м, от т.18 до т.19 юго-запад 3,33м, от т.19 до т.20 юго-восток 8,65м, от т.20 до т.21 юго-запад 30,59м, от т.21 до т.10 юго-восток 1,02м, от т.10 до т.11 северо-запад 30,84м, от т.11 до т.12 северо-запад 16,22м, от т.12 до т.16 северо-запад 0.27м.

    Часть земельного участка Алексеевой ФИО135. с кадастровым номером № обремененная для прохода к земельному участку и обслуживания части жилого дома Мельниковой ФИО136 (заштрихована)

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
34	488878,74	2214687,31
23	488878,03	2214688,04
22	488874,42	2214685,17
29	488872,34	2214687,86
28	488872,77	2214688,20
27	488870,64	2214690,84
35	488869,86	2214690,22
36	488871,36	2214688,36
37	488870,93	2214688,02
38	488871,55	2214687,24
39	488867,85	2214684,31
40	488868,51	2214683,54
41	488872,17	2214686,45
42	488874,29	2214683,78

Площадь обременения составляет 18 кв.м: от т.34 до т.23 юго-восток 1,02м, от т.23 до т.22 юго-запад 4,61м, от т.22 до т.29 юго-восток 3,4м, от т.29 до т.28 северо-восток 0,55м, от т.28 до т.27 юго-восток 3,39м, от т.27 до т.35 юго-запад 1,00м, от т.35 до т.36 северо-восток 2,38м, от т.36 до т.37 юго-запад 0,54м, от т.37 до т.38 северо-запад 1,00м, от т.38 до т.39 юго-запад 4,72м, от т.39 до т.40 северо-запад 1,01м, от т.40 до т.41 северо-восток 4,68м, от т.41 до т.42 северо-запад 3,4м, от т.42 до т.34 северо-восток 5,67м.

Взыскать с Воронцова ФИО137 в пользу Алексеевой ФИО138 судебные расходы за проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере 29 400 (двадцать девять тысяч четыреста) рублей.

Взыскать с Мельниковой ФИО139 в пользу Алексеевой ФИО140 судебные расходы за проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере 12 600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                            Адаманова Э.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2014 года

Федеральный судья                            Адаманова Э.В.