Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2016 ~ М-399/2016 от 13.04.2016

    Дело № 2- 361/16.

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                       «18» мая 2016 года.

         Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

         председательствующего Маликова Ю.Н.,

         при секретаре Постригань О.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Олейникову Александру Ивановичу о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области просит суд понудить ответчика Олейникова Александра Ивановича к продаже земельных участков путем обязания его выставить доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

1.    №,    расположенный    по    адресу:    <адрес>;

2.    №,    расположенный    по    адресу:    <адрес>

3.    №,     расположенный     по     адресу:     <адрес>,

<адрес>

на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

         Свои исковые требования истец обосновывает следующим: В соответствии с Федеральным законом от 24.07.02 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с законом Воронежской области от 30.12.2014 № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» (ст.2 закона), постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 г. № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области стало известно о зарегистрированной за иностранным гражданином Олейниковым А.И. долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

1.    №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (доля в праве 200/3233);

2.    № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (доля в праве 200/7756);

3.    №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (доля в праве 200/1472).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий, необходимых для продажи доли в праве общей собственности на земельные участки. Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области были предоставлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым за ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с законом Воронежской области от 30.12.2014 № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

         От представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

         Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

         Ответчик Олейников А.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

        Согласно уведомления межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №: Олейников Александра Иванович –гражданин <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, в нарушение ст. 3 Федерального закона «101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является собственником земельных участков:

№, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (доля в праве 200/3233);

№, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (доля в праве 200/7756);

№ расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (доля в праве 200/1472) (л.д. 9,10,11). Указанные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25)

        Ответчик Олейников А.И. является гражданином <адрес>, что подтверждается сведениями указанными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии о представлении им паспорта гражданина <адрес> при регистрации его права собственности на указанные в иске земельные участки.

                  В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

                 Согласно письма Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за №з ответчику разъяснено положение Федерального закона, а также порядок действий необходимых для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок. До настоящего времени действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, что подтверждается письмом Департамента имущественных и земельных отношений по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

                   Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

                   Следовательно, данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

               Обязать Олейникова Александра Ивановича выставить на продажу доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

1.    №,    расположенный    по    адресу:    <адрес>;

2.    №,    расположенный    по    адресу:    <адрес>;

3.    №     расположенный     по     адресу:     <адрес>,

<адрес>

на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   Судья:                                                                                                                    /Маликов Ю.Н./.