Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2017 ~ М-125/2017 от 10.02.2017

дело № 2-239/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Т.А. к Денисовой К.А., Денисовой А.А., Денисову С.А., администрации Сегежского городского поселения, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка долевого участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Денисова Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение жилого помещения и общедомовых нужд, обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 доли от общей суммы по квитанции при услугах, исчисляемых с квадратного метра, при услугах, исчисляемых с человека на 1 человека; обязать АО «Сегежский ЦБК» заключить с истицей отдельное соглашение по внесению платы за отопление жилого помещения в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащей начислению суммы; обязать АО «Сегежский ЦБК» заключить отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и общедомовые нужды на 1 человека; обязать ООО «ПКХ Водоснабжение» заключить отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение жилого помещения на 1 человека; обязать ООО «ПКХ Водоотведение» заключить отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение на 1 человека; обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащей начислению суммы; обязать управляющую организацию - ООО «УК Дом» заключить отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в долевом порядке в размере 1/4 доли от подлежащей начислению суммы; обязать АО «Сегежский ЦБК» по горячему водоснабжению и на общедомовые нужды, ООО «ПКХ Водоснабжение» по холодному водоснабжению и на общедомовые нужды, ООО «ПКХ Водоотведение» по водоотведению, ООО «Расчетный центр» выдавать истице ежемесячно отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... на 1 человека; обязать АО «Сегежский ЦБК» по отоплению, администрацию Сегежского городского поселения по найму жилого помещения, ООО «УК Дом» по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, ООО «Расчетный центр» выдавать ежемесячно отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/4 доли от общей суммы по квитанции.

Требования обоснованы тем, что истица зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: Республика .... Совместно с ней в квартире зарегистрированы Денисова К.А., Денисова А.А., Денисов С.А., которые не являются членами семьи истицы, совместного хозяйства с ней не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между указанными лицами не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным.

В дальнейшем истица просила определить ее размер участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 от общей суммы по квитанции, в связи с тем, что Денисова А.А. снялась с регистрационного учета.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК Дом» на ООО «ЖЭО».

В судебном заседании истица Денисова Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Денисов С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Денисова К.А., Денисова А.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «РЦ», Администрация Сегежского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «ПКХ Водоотведение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО «ПКХ Водоснабжение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ООО «ЖЭО» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ООО «ЖЭО» является управляющей организацией в ... в г. Сегежа, предоставляет услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома на основании договора управления от 01 июля 2014 года.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: Республика Карелия, город Сегежа, ..., находится в муниципальной собственности Сегежского городского поселения.

Из справки о составе семьи следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Денисова К.А., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Денисова Т.А., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Денисов С.А., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку Денисова Т.А., Денисов С.А., Денисова К.А. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за наем жилого помещения – исполнитель администрация Сегежского городского поселения, платы за холодное водоснабжение и общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение – исполнитель ООО «ПКХ Водоснабжение», горячее водоснабжение и общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК», водоотведение – исполнитель ООО «ПКХ Водоотведение», плата за обслуживание общего имущества – исполнитель ООО «ЖЭО».

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенных договоров с АО «Сегежский ЦБК» на услуги по отоплению, горячему водоснабжению, ОДН на горячее водоснабжение, с администрацией Сегежского городского поселения за наем жилого помещения, с ООО «ПКХ Водоснабжение» на услуги по холодному водоснабжению, ОДН на холодное водоснабжение, с ООО «ПКХ Водоотведение» на услуги по отведению, с ООО «ЖЭО» на услуги по обслуживанию общего имущества.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, доля Денисовой Т.А. должна определяться как 1/3 от общей суммы начислений платы за наем жилого помещения, платы за отопление, обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем, платы за отопление, платы за холодное и горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное и горячее водоснабжение, платы за обслуживание и содержание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Денисовой Т.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с Денисовой Т.А. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» заключить с Денисовой Т.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с Денисовой Т.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение и общедомовые нужды на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» заключить с Денисовой Т.А. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Денисовой Т.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за наем жилого помещения, за услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживанию общего имущества в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 02.04.2017 года