Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4961/2016 ~ М-4484/2016 от 14.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе

председательствующего судьи Авциной А.Е.

при секретаре Беляниной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4961/16 по иску Тышковской Т.М., Рогулиной Т.М., Машковой Т.М., Лысаковой Т.М. к ТСН № 83 о признании недействительными решений очередного собрания членов ТСЖ № 83, протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ № 83 от 19.05.2016г., обязании совершить действия,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Тышковская Т.М. является членом ревизионной комиссии ТСН № 83 на основании решения общего собрания от 27.04.2015г. Третьи лица - Реготова В.П., Айгарова Л.П., Огурцов В.В., Орлова В.В., Городничева Л.В. - члены правления ТСН № 83, инициаторы очередного общего собрания, решения которого оформлены протоколом № 1 от 19.05.2016г. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН № 83, членами которого истцы являются. На основании сведений, полученных из ЕГРЮЛ, истцам стало известно о документе «Протокол № 1 очередного собрания членов ТСЖ № 83 в многоквартирном доме по адресу: г.Самара, ул.Тухачевского, д.243 от 19.05.2016г.», которым оформлены следующие решения:

Утвердить годовой отчет финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ № 83 за 2015г.

Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ № 83 на 2016 год со ставкой содержания жилья 19,25 руб. с кв.м общей площади    

Утвердить смену наименования юридического лица с товарищества собственников жилья № 83 (ТСЖ № 83) на товарищество собственников недвижимости № 83 (ТСН № 83)

Утвердить устав ТСН № 83 в новой редакции

Утвердить расходы на ОДН

Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2016год.

Решения, оформленные указанным протоколом, истцы считают незаконными, принятыми с существенным нарушением ЖК РФ и ГК РФ.

1. ТСН - это некоммерческая корпоративная организация, созданная для реализации потребностей собственников МКД. Члены товарищества обладают правом участия в нём, формируют его высший орган, обладают правами и обязанностями в отношении созданного ими юридического лица (п.1, 2 ст.65.1 ГК РФ). Создание и деятельность ТСН регламентированы ст.123.12 - 123.14, ст.65.1 - 65.3 ГК РФ и нормами раздела VI ЖК РФ. В соответствии с п.1. ст.65.3. ГК РФ, высшим органом корпорации является общее собрание ее участников. Созыв общего собрания членов товарищества отнесен к обязанности правления товарищества (п.8 ст.148 ЖКРФ). В соответствии с п.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Очередное собрание собственников проводится в порядке и сроки, установленные общим собранием. Решения о порядке и сроках проведения очередного общего собрания членов ТСЖ № 83 19 мая 2016г. общим собранием не принималось.

2. В соответствии с п.1,2 ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Данные требования законодательства не исполнены.

3. Истцы уведомления о проведении собрания с датой и повесткой дня, указанной в документе «Протоков №1 от 19.05.2016г.» не получали. Соответственно информация о проведении очередного общего собрания не доведена надлежащим образом до сведения истцов, и других собственников многоквартирного дома.

4. Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрания собственников многоквартирного дома можно провести в форме 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем, в случае отсутствия кворума на собрании в форме совместного присутствия, 3) очно-заочного голосования. Императивные нормы права определяют обязательность проведения собрания собственников в форме совместного присутствия. Истцам о проведении очередного общего собрания в форме совместного присутствия неизвестно. Документы, заявленные в сообщении на утверждение очередному общему собранию, до сведения истцов и других собственников не доводились.

5. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относится принятие решений, закрепленных ст.145 ЖК РФ. Среди них: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.4. ст.145 ЖК РФ), утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (п.5. ст.145 ЖК РФ), определение направлений от использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п.7. ст.145 ЖК РФ), утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (п.8 ст. 145 ЖК РФ), утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, (п.8.1. ст.145 ЖК РФ), утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества (п.8.2 ст.145 ЖК РФ), утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, (п.8.3 ст. 145 ЖК РФ), рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества (п.9. ст.145 ЖК РФ), принятие по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества многоквартирном доме, положения об оплате их труда, (п.10 ст.145 ЖК РФ), определение размера вознаграждения членов правления, в том числе председателя правления товарищества (п.1 1 ст.145 ЖК РФ). Согласно документу «Протокол №1 от 19.05.2016г.», в повестку дня очередного общего собрания вышеуказанные вопросы не заявлены, высшим коллегиальным органом ТСЖ № 83 не обсуждались и не утверждались.

6. Жилищный кодекс РФ выделяет также исключительную компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решений, закрепленных в ст.ст.44,45,135,141,155,156,158,162,164 ЖК РФ. Среди них: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений иными лицами...(п.3 ст.44 ЖК РФ), принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.4.1 ст.44 ЖК РФ). Решения по утверждению документов очередным общим собранием членов ТСЖ № 83 19.05.2016г., нарушают принцип исключительной компетенции органов для их принятия, установленных ст.44 ЖК РФ.

7. Документ «Протокол № 1 от 19 мая 2016г.» оформлен с существенными нарушениями требований, установленных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»:

- протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания (раздел I. П.З). Спорный документ оформлен неуполномоченным общим собранием членов ТСЖ № 83 лицом - Огурцовым В.В.;

- дата протокола общего собрания должна соответствовать дате подведения итогов общего собрания. В качестве места проведения собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-зачной, или заочной форме проведения собрания. Дата и место проведения собрания должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении собрания. Постольку поскольку в очной форме собрание 19.05.2016г. не проводилось, место и дата проведения собрания в спорном документе не соответствуют действительности и сведениям, заявленным в сообщении о проведении собрания;

- сведения об инициаторе очередного собрания не соответствуют сведениям, заявленным в сообщении о проведении собрания. Согласно протоколу № 1 инициатор собрания - правление ТСЖ № 83, согласно сообщению о проведении собрания инициатор собрания - управляющая Юлкина Е.В.;

- в спорном протоколе отсутствуют сведения о полномочиях лиц, производивших подсчет голосов. Общим собранием полномочия по подсчету голосов участников собрания лицам, заявленным в документе «Протокол № 1 от 19.05.2016г. не предоставлялись;

- в Протоколе № 1 от 19.05.2016г. отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, их полномочиях принимать управленческие решения. В результате невозможно проверить наличие кворума общего собрания и правомочность принятых решений., а также отсутствуют сведения об общем количестве голосов, принадлежащих участникам юридического лица;

- повестка дня в спорном протоколе не соответствует повестке дня, заявленной в сообщении о проведении собрания;

- формулировка решений, оформленных протоколом № 1 от 19.05.2016г. не соответствует формулировкам решений членов товарищества, оформленных бюллетенями для голосования;

- не допускается в повестку дня включать пункт «разное», но в сообщении о проведении собрания он указан;

- в случае, если предметом вопроса повестки дня является рассмотрение какого-либо документа, указываются его полное наименование, реквизиты, номер приложения с текстом документа, по которому принимаются решения – это требование не соблюдено;

- в случае проведения собрания в заочной или очно-заочной форме голосования, обязательным приложением к протоколу являются решения собственников;

- протокол общего собрания должен быть подписан председателем собрания, его секретарем, а также лицами, производившими подсчет голосов. Протокол № 1 от 19.05.2016г. не подписан Айгаровой Л.П., осуществлявшей подсчет голосов на общем собрании.

8. В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ протокол № 1 от 19.05.2016г., итоги голосования по указанным в документе решениям не были доведены до сведения собственников помещений, в протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников итогов голосования, месте хранения протокола и приложений к нему.

9. Истцы участие в собрании с повесткой дня, заявленной в протоколе № 1 от 19.05.2016г., участия не принимали, по вопросам повестки дня, заявленной в сообщении о проведении очередного общего собрания голосовали против.

        Порядок проведения очередного собрания 19.05.2016г. нарушил законодательные права истцов на коллегиальное (совместно согласованное) принятие управленческих решений, осуществление контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ № 83, лишил возможностей вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов. Решения, оформленные документом «Протокол №1 от 19.05.2016г.» повлекли за собой увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества, тем самым существенным образом нарушили материальные интересы истцов.

        Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать недействительными все решения очередного общего собрания, оформленные документом «протокол № 1 очередного общего собрания членов ТСЖ № 83 в многоквартирном доме по адресу: г.Самара, ул.Тухачевского, д. 243 от 19.05.2016г.», а также признать недействительным сам протокол.

        В ходе рассмотрения дела, истцы дополнили свои требования и указали, что представленные ответчиком документы не могут быть признаны надлежащими доказательствами наличия кворума спорного собрания по следующим основаниям:

1.1.в документе «Список членов ТСЖ № 83», участвующих в голосовании повестки дня собрания 08.05.2016г.» отсутствует дата составления документа, подпись лица, ответственного за его составление, подписи истцов сфальсифицированы.

1.2 письменные решения участников голосования с общей долей голосов 1782,21, в том числе Феоктистова Н.И. кв.5 (30,2), Цветкова В.Т. кв.6 (42,2), Овчарова О.В. кв.1 1 (45,7), Чаплыгиной О.Ф. кв.14 (42,2), Ярухиной Л.Е. кв.18 (42,5), Губанов И.Ж и Губанова Ф.К. кв.20 (44,3), Городничева Л.В. кв.21 (44,3). Басаргина О.Б. кв.22 (30,5), Казарина Р.Л. кв.23 (56,1), Воронина Л.М. кв.24 (44,4), Петрова З.П. кв.27 (56,1). Игнатов М.Н. кв.28 (44,1). Минеев И.Е. кв.29 (44,8), Сандальнов Н.Д. кв.30 (45,3), Шнырин Д.А. кв.31 (55,8), Хлопков В.Г. кв.34 (45,5), Кондратов А.В. кв.35 (56,8), Морозова М.Г. кв.37 (44,9), Видманова И.В. кв.40 (44,4), Поляков А.И. кв.41 (33,08), Поляков И.В. кв.41 (1 1,03), Потапенко М.Е. кв.44 (44,1), Айгарова Л.П. кв.45 (44,0), Умерова Г.А. кв.46 (46,5), Огурцов В.В. кв.49 (45,3), Огурцова А.Р. и Огурцов В.И. кв.50 ( 46,1), Ненашева З.О кв.51 (44,1), Ружинская В.И. кв.53 (45,4), Чечкова Е.А. кв.55 (28,9), Коптев А.А. кв.55 (28,9), Родина Л.П. кв.56 (22,45), Реготова В.П. кв.56 (22,45), Азязова Л.В. кв.58 (46,5), Лысикова Т.Н. кв.59 (57,6), Захаров В.Б. кв.61 (44,2), Макарова Р.В. кв.65. (45), Пронин А.А. кв.66 (45,9). Овинова Н.А. кв.68 (30.4). Блинков кв.69 (44.2), Аксиньин А.Я. кв.71 (42,5), Травкина З.Н. кв 72 (30,3), Мишарина Ю.В. кв.76 (30,2), Киркевич кв.79 (43,0) не содержат указания на дату принятии решения и соблюдения обязательного требования о конечном сроке приема бюллетеней, указанного в сообщении - 16.05.2016г. 22.00 часа, оформлены с нарушением п.5.1 ст.48 ЖК РФ, поскольку в них отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, в связи с чем доля указанных участников подлежит исключению при определении кворума спорного собрания.

1.3.письменные решения по доверенностям Басаргиной О.Б. кв.22 (30,5), Лысиковой Т.Н. кв.59 (57,6). Макаровой Р.В. кв.65 (45,0) не содержат сведений об уполномоченном представителе собственника помещения.

письменные решения участников голосования с общей долей голосов 404,9, в том числе Кузиной Л.С кв.2 (42,5), Бардиной Р.И. кв.8 (44,1), Мухиной кв.9 (30,0). Ломакиной М.В. кв.16 (22,7), Стенякиной Л.С. кв.17 (30,2). Кравцовой Т.В. кв.19 (45,9), Устюгова В.Т. кв.47 (56,2), Танаевой С.Н. кв.57 (44,8), Макарычевой В.А. кв.62 (45,7), Посягиной Р.Ф. кв.63 (42,8) датированы 17.05.2016г. и 18.05.2016г. и по причине передачи решения после указанного в сообщении окончательного срока их приема, подлежат исключению из расчета кворума спорного собрания.

1.5 в документе «Протокол подсчета голосов членов ТСН № 83, принявших участие в общем собрании членов ТСН, проходившем 08.05.2016г. в 12.00 по 18.05.2016г., форма очно-заочная»

-сроки голосования с 08.05.2016г по 18.05.2016г. не соответствуют срокам, указанных в сообщении.

-сведения о количестве голосов участников по принятым решениям не соответствуют сведениям в документе «Протокол № 1от 19 мая 2016г.».

-указание на организационно-правовую форму юридического лица не соответствует действительности.

-не указана дата составления документа;

-отсутствует подпись Реготовой В.П., ответственной за подсчет голосов;

-документ подписан ненадлежащим лицом Айгаровой Л.П., которая ни членом счетной комиссии, ни секретарем спорного собрания не избиралась.

1.6. документ «Реестр собственников многоквартирного дома», действительный по состоянию на 06.10.2016г. с общей долей членов ТСН № 83 2999,08 голосов:

-противоречит п.7 ст.148 ЖК РФ, согласно которой к обязанностям правления относится ведение реестра членов товарищества, а не реестра собственников многоквартирного дома.

-дата документа 06.10.2016г. не соответствует дате проведения собрания 19.05.2016г.

-доля членов ТСН № 83 в размере 2999,08 не соответствует доле, установленной судом при рассмотрении гражданского дела № 2-4412/16 по состоянию на 27.06.2016г в размере 3087,07 (решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 14 октября 2016г, стр.3, абз.12). Поскольку в период с 19.05.2016г. по 27.06.2016г. из состава участников ТСН № 83 выбыла только Травкина З.Н. кв.72 (30,3), доля членов ТСЖ № 83 по состоянию на 19.05.2016г. составляла 3117,37, в связи с чем истцы считают, что для определения кворума спорного собрания могут быть приняты решения участников с количеством голосов 377,85, что составляет 12,12 % к общей доле членов ТСЖ №83 (3117,37). Кворум собрания отсутствует, в связи с чем и в соответствии с пп.2 ст.181.5. ГК РФ решение собрание ничтожно.

2.1.Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ, ТСН создаётся для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом. Статья 45 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить общие собрания собственников и устанавливать сроки и порядок их проведения.

Поскольку решения о порядке проведения и повестке дня очередного общего собрания членами ТСН №83 не принималось, отсутствие собрания в форме совместного присутствия, замена его на заочное голосование по повестке дня, установленной единоличным решением управляющей Юлкиной Е.В, рассматривается истцами как существенное нарушение их прав и прав неопределенного крута лиц- членов Товарищества - на коллегиальное обсуждение вопросов повестки дня.

2.2. В ходе проведения собрания, члены ТСЖ № 83 не были ознакомлены с документами, по которым принимались решения на общем собрании.

2.3.Информация ответчика о надлежащем уведомлении членов товарищества о проведении собрания путем размещении 19.04.2016г. в общедоступном месте сообщения о его проведении не соответствует действительности ни в части даты его подписания, ни в части даты его размещения в общедоступном месте, что могло повлиять на количество участников собрания и результаты голосования по повестке дня.

2.4.Допущены существенные нарушения правил оформления протокола, предусмотренные приказом Минстроя РФ от 25.12.2015г. №937/пр,

- реквизиты документа «Протокол №1 от 19 мая 2016г.», в части даты и места проведения собрания, инициатора проведения собрания, повестки дня собрания, содержательной части протокола и принятых решениях не соответствуют сообщению о проведении собрания и письменным решениям членов Товарищества.

- содержит разночтения с документом «Протокол подсчета голосов членов ТСН №83» в части количества голосов участников по принятым решениям.

- отсутствуют обязательные реквизиты в части указания на место (адрес) хранения протокола

- отсутствуют приложения документов, по которым принимались решения.

- документ составлен и подписан ненадлежащим лицом Огурцовым В.В., кандидатура которого в качестве секретаря собрания не избиралась членами ТСЖ № 83.

2.5. Информация ответчика о надлежащем уведомлении членов товарищества о результатах голосования и принятых решениях опровергается отсутствием даты на представленном суду фото документа «Протокола №1 от 19 мая 2016г.», письменным запросом собственников в ИФНС России по Красноглинскому району и ответом на него от 13.07.2016г.

Утверждения ответчика о направлении 01.07.2016г. и 22.08.2016г. в адрес Тышковской Т.М. ответов на запросы членов ТСН №83 и то, что она не воспользовалась правом на ознакомление с информацией, не соответствуют действительности.

Кроме того, направление Ответчиком собственников жилых помещений многоквартирного дома (МКД) за информацией по телефону к управляющей, истцы рассматривают как нарушение ЖК РФ и Устава ТСН № 83, поскольку органом, ответственным за хранение документов Товарищества собственников недвижимости и раскрытие информации по управлению МКД, является правление товарищества.

3. Истцы считают, что утверждения ответчика об отсутствии нарушений прав истцов в связи с принятыми решениями, оформленные документом «Протокол № 1 от 19 мая 2016г.», не влекущими за собой причинения им убытков, несостоятельны.

3.1.Принятое спорным собранием решение «Утвердить годовой отчет финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год» нарушает права истцов, установленные нормами п.2 ст.145 ЖК РФ и пп.1,2 п.3 ст.150 ЖК РФ, согласно которой к компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение годового отчета о деятельности правления (пп.8.2 ст.145 ЖК РФ), заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (пп.8.3 ст.145 ЖК РФ), противоречит единогласному решению членов товарищества с долей голосов 1736,6 (56.25%) от 27.06.2016г. о возложении обязанностей на Реготову В.П. в срок до 30.06.2016г. обеспечить предоставление документов ревизионной комиссии, для проведение проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ № 83 за 2014-2016г.г.

Утверждение ответчика об отсутствии в ТСЖ № 83 ревизионной комиссии не соответствует действительности, опровергается документом «Протокол внеочередного общего собрания от 27.04.2015г.», копией почтового отправления его в ТСЖ № 83, письменными решениями членов товарищества об избрании ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия ТСЖ № 83 27.04.2015 г. избрана сроком на два года, ее полномочия не прекращены ни сроком действия, ни решением общего собрания, ни судебным решением.

Результаты опроса Айгаровой Л.П. в ОП № 9 в 2015г., привлечение ТСЖ № 83 в 2015 году к административной ответственности за нарушение действующего законодательства, свидетельствуют о наличии фактов нанесения всем членам товарищества материального ущерба, размер которого должен быть установлен ревизионной комиссией.

3.2.Принятое решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ №83 на 2016 год со ставкой содержания I кв.м общей площади 19,25 руб. не соответствует:

- требованиям пп.2 п.3 ст.150 ЖК РФ, согласно которой ревизионная комиссия представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и размерах обязательных платежей и взносов.

- письменным решениям членов товарищества,

- смете доходов и расходов ТСЖ № 83 на период в 1 месяц, размещенной на информационном стенде,

- штатному расписанию с 01февраля 2016г.

3.3.Принятое решение сменить наименование ТСЖ № 83 на ТСН № 83 в сообщении о проведении собрания и в письменных решениях членов товарищества отсутствует.

4. Принятое решение утвердить Устав товарищества в новой редакции нарушает права истцов и права неопределенного круга лиц - членов товарищества на управление многоквартирным домом в порядке, установленным разделом VI ЖК РФ.

В 2014 году Устав ТСЖ № 83 (редакция 2013г.) признан Государственной жилищной инспекцией Самарской области не соответствующим нормам жилищного законодательства, в части ст.9 «Обязанности правления товарищества» и ст.10 «Управляющий». Решением судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самара от 13 мая 2015г. ТСЖ № 83 привлекалось к административной ответственности за нарушение в части несоответствия Устава ТСЖ № 83 действующему законодательству.

Истцы считают, что редакция Устава ТСН № 83 (редакция 2016г) содержит аналогичные предшествующей редакции Устава нарушения ЖК РФ. Предусмотренные ст.11.10. Устава ТСН № 83 полномочия правления привлекать специалиста по управлению эксплуатации жилого и нежилого фонда (Управляющего) на условиях трудового соглашения и предоставление ему доверенности противоречит действующему законодательству, на том основании, что трудовое соглашение заключается с физическим лицом, которое не может иметь лицензии на управление многоквартирным домом и соответственно осуществлять указанную деятельность.

3.5. Принятые по пятому и шестому вопросу решения - утверждение расходов на общедомовые нужды и утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год без определения конкретных направлений использования денежных средств и размера взносов на эти цели, истцы рассматривают как финансовые риски для себя и для неопределенного круга лиц-собственников помещений многоквартирного дома, под управлением ТСН № 83.

4.Решение по определению направлений использования средств от пользования общим имуществом третьими лицами в размере 9 810 руб., на общем собрании не принималось, что рассматривается истцами как нарушение их прав, установленных пп.3 п.2 ст.44 ЖК РФ.

Ссылаясь на указанные дополнения, истцы просили признать недействительными все решения очередного общего собрания, оформленные документом «протокол № 1 очередного общего собрания членов ТСЖ № 83 в многоквартирном доме по адресу: г.Самара, ул.Тухачевского, д. 243 от 19.05.2016г.», а также признать недействительным сам протокол, а также обязать ТСН № 83 в течение месяца после вынесения решения представить учредительный документ, Устав ТСН № 83 в редакции 2016 года, в Государственную жилищную инспекцию Самарской области на предмет проверки соответствия его положений нормам жилищного законодательства, результаты проверки довести до сведения членов товарищества путем их размещения в общедоступном месте, и в течение двух месяцев после вынесения решения провести общее собрания собственников многоквартирного дома (членов ТСН № 83) в соответствии с требованиями норм ст.ст.45-48, 145,146,148, 150 ЖК РФ (т.1 л.д.184-186).

В судебном заседании истцы Машкова З.П. и Тышковская Т.М., являющаяся также на основании доверенностей представителем Рагулиной Е.В. и Лысаковой А.В., и на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ представителем Машковой З.П., заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Мещеряков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве (т.1 л.д.34-35).

Третьи лица – Реготова В.П., Огурцов В.В., Айгарова Л.П., Орлова В.В., Городничева Л.В., извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ГЖИ Самарской области, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (т.1 л.д.180).

На основании ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно требованиям п.1 ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.3 ст.146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4 ст.146 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании представленного протокола, 19.05.2016г. состоялось общее собрание членов ТСЖ № 83, в очно-заочной форме, период проведения с 08 по 18 мая 2016г. посредством заполнения бюллетеней (т.1 л.д.36-38).

Из указанного протокола следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ составляет 3 211,4 кв.м, а общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ, принявших участие в собрании, – 2 726, что составляет 84,9 % от общего числа голосов членов ТСЖ.

Из представленных суду на обозрение 64 бюллетеней, принявших участие в голосовании, копии которых приобщены к материалам дела (т.1 л.д.60, 104-170), заявлений о вступлении в члены ТСЖ (т.1 л.д.82-103), сведений о собственниках помещений многоквартирного дома и принадлежащих им площадях, поступивших из управления Росреестра по Самарской области (т.2 л.д.1-161), судом установлено, что общее количество голосов, принявших участие в голосовании, составило 2 676,5 кв.м, что составляет 83,3 %, следовательно, кворум имелся.

Доводы истцов о том, что бюллетени участников голосования с общей долей голосов 1782,21, в том числе Феоктистова Н.И. кв.5 (30,2), Цветкова В.Т. кв.6 (42,2), Овчарова О.В. кв.1 1 (45,7), Чаплыгиной О.Ф. кв.14 (42,2), Ярухиной Л.Е. кв.18 (42,5), Губанов И.Ж и Губанова Ф.К. кв.20 (44,3), Городничева Л.В. кв.21 (44,3). Басаргина О.Б. кв.22 (30,5), Казарина Р.Л. кв.23 (56,1), Воронина Л.М. кв.24 (44,4), Петрова З.П. кв.27 (56,1). Игнатов М.Н. кв.28 (44,1), Минеев И.Е. кв.29 (44,8), Сандальнов Н.Д. кв.30 (45,3), Шнырин Д.А. кв.31 (55,8), Хлопков В.Г. кв.34 (45,5), Кондратов А.В. кв.35 (56,8), Морозова М.Г. кв.37 (44,9), Видманова И.В. кв.40 (44,4), Поляков А.И. кв.41 (33,08), Поляков И.В. кв.41 (11,03), Потапенко М.Е. кв.44 (44,1), Айгарова Л.П. кв.45 (44,0), Умерова Г.А. кв.46 (46,5), Огурцов В.В. кв.49 (45,3), Огурцова А.Р. и Огурцов В.И. кв.50 ( 46,1), Ненашева З.О кв.51 (44,1), Ружинская В.И. кв.53 (45,4), Чечкова Е.А. кв.55 (28,9), Коптев А.А. кв.55 (28,9), Родина Л.П. кв.56 (22,45), Реготова В.П. кв.56 (22,45), Азязова Л.В. кв.58 (46,5), Лысикова Т.Н. кв.59 (57,6), Захаров В.Б. кв.61 (44,2), Макарова Р.В. кв.65. (45), Пронин А.А. кв.66 (45,9). Овинова Н.А. кв.68 (30.4), Блинков кв.69 (44.2), Аксиньин А.Я. кв.71 (42,5), Травкина З.Н. кв.72 (30,3), Мишарина Ю.В. кв.76 (30,2), Киркевич кв.79 (43,0) не содержат указания на дату принятии решения и соблюдения обязательного требования о конечном сроке приема бюллетеней, указанного в сообщении - 16.05.2016г. 22.00 часа, в связи с чем доля указанных участников подлежит исключению при определении кворума спорного собрания, не могут быть приняты во внимание, поскольку само по себе отсутствие в них даты не свидетельствует о том, что указанные бюллетени были заполнены членами ТСЖ позднее даты, определенной для проведения голосования, при этом, доказательств этого истцами суду не представлено. Ходатайств о допросе указанных лиц в судебном заседании в качестве свидетелей не заявлялось.

Также, не могут быть приняты во внимание и доводы истцов, о том, что данные бюллетени оформлены с нарушением п.5.1 ст.48 ЖК РФ, так как в них отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, поскольку право собственности указанных членов ТСЖ подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т.2 л.д.1-161).

Доводы истцов о том, что письменные решения по доверенностям Басаргиной О.Б. кв.22 (30,5), Лысиковой Т.Н. кв.59 (57,6). Макаровой Р.В. кв.65 (45,0) не содержат сведений об уполномоченном представителе собственника помещения, а потому подлежат исключению, - несостоятельны, так как полномочия представителей данных членов ТСЖ подтверждены соответствующими доверенностями, являющимися непосредственным приложением к бюллетеням (л.д.120-121, 153-154, 158-159).

Доводы истцов о том, что письменные решения участников голосования с общей долей голосов 404,9, в том числе Кузиной Л.С. кв.2 (42,5), Бардиной Р.И. кв.8 (44,1), Мухиной кв.9 (30,0). Ломакиной М.В. кв.16 (22,7), Стенякиной Л.С. кв.17 (30,2). Кравцовой Т.В. кв.19 (45,9), Устюгова В.Т. кв.47 (56,2), Танаевой С.Н. кв.57 (44,8), Макарычевой В.А. кв.62 (45,7), Посягиной Р.Ф. кв.63 (42,8) датированы 17.05.2016г. и 18.05.2016г. и по причине передачи решения после указанного в сообщении окончательного срока их приема, подлежат исключению из расчета кворума спорного собрания, также несостоятельны, поскольку как из оспариваемого протокола, так и из самих бюллетеней следует, что период проведения голосования установлен с 08.05.2016г. до 20.00 часов 18.05.2016г.

То обстоятельство, что в сообщении о проведении собрания (т.1 л.д.50) указано, что заочная часть голосования будет проведена по 16.05.2016г. до 22.00, а фактически голосование проводилось до 18.05.2016г., основанием для исключения данных бюллетеней из голосования не является, поскольку окончательный подсчет голосов осуществлялся 19.05.2016г., а не 16.05.2016г.

Таким образом, выявленные истцами недостатки не являются существенными нарушениями и сами по себе не могут повлечь отмену решения общего собрания, так как бюллетени подписаны собственниками, выразившими свою волю путем голосования по поставленным перед ними вопросам повестки дня собрания.

При этом, то обстоятельство, что истица Рогулина Е.В. не принимала участие в голосовании, основанием для удовлетворения требований не является, поскольку голос Рогулиной Е.В. составляет 1,74 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, её решение не могло повлиять на результаты голосования.

Доводы истцов о том, что общая площадь жилых и нежилых помещений, от которой необходимо исчислять кворум, указана в справке ООО КРЦ «Спектр» (т.1 л.д.206) и составляет 3 857,6 кв.м, также не могут быть приняты во внимание, поскольку и при исчислении кворума от данной площади, он составил бы 69,3 %, то есть более 50 %.

Таким образом, доводы истцов об отсутствии кворума несостоятельны.

Доводы истцов о том, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются сообщением о проведении общего собрания (т.1 л.д.50) и протоколом № 1 от 19.05.2016г. (т.1 л.д.36-38), в которых вопросы, поставленные на голосование совпадают, а внесение в повестку дня при проведении голосования вопрос о смене наименования товарищества с ТСЖ № 83 на ТСН № 83 был вызван необходимостью приведения наименования юридического лица в соответствие с требованиями, указанными в Федеральном законе от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", согласно которому учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

Доводы истцов о том, что не допускается в повестку дня включать пункт «разное», - несостоятельны, поскольку в оспариваемом протоколе такой пункт отсутствует.

При этом, из оспариваемого протокола следует, что все вопросы, поставленные на голосование перед членами товарищества отнесены в силу ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в связи с чем оснований для признания данного решения собрания ничтожным по основаниям, что оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, не имеется.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством определен исчерпывающий перечень оснований, при которых решение собрания может быть признано судом недействительным.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела, таких оснований судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п.2, 6 и 7 ч.2 ст.145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст.47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с требованиями ст.44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Статьёй 12 Устава ТСЖ № 83 в редакции, действовавшей до 19.05.2016г. (т.1 л.д.62-66), регламентированы порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества, в частности, члены товарищества обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Правление по собственной инициативе, или после получения письменного обращения (уведомления) инициатора созыва (домовладельца, ревизионной комиссии) обязано сообщить членам товарищества о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение должно быть размещено в местах общего пользования многоквартирного дома. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения общего собрания членов товарищества (собрание в форме совместного присутствия или в форме заочного голосования), повестка дня собрания; дата, место, время проведения собрания или (в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования) – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, время и место, где с ними можно ознакомиться.

Установленный указанной статьёй устава порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества полностью соответствует требованиям ч.5 ст.45 ЖК РФ.

Из объяснений представителя ответчика, а также из протокола № 05 от 17.04.2016г. следует, что правлением ТСЖ № 83 принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ 08.05.2016г. в 12.00, о чем на информационном стенде было размещено сообщение от 19.04.2016г. за подписью управляющей Юлкиной Е.В. (т.1 л.д.51), согласно которому очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятия решения состоится 08.05.2016г. в 12.00 во дворе д.243 по ул.Тухачевского; заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена в 12.00 с 08.05.2016г. по 16.05.2016г. с 8-00 до 22.00 ежедневно; бюллетени с решениями собственников (членов) по вопросам повестки необходимо опускать в почтовые ящики для показаний воды или по адресу: г.Самара, ул.Тухачевского, 243-45. Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут предоставлены на собрании от 08.05.2016г. можно на информационных стендах или в кв.45 у члена правления по ул.Тухачевского 243с с 17.00 до 19.00 с 10.05. по 15.05.2016г.; решение, принятое на общем собрании, оформить протоколом за подписью, избранных собранием председателя собрания и секретаря собрания; повестка собрания: 1.годовой отчет за 2015г.; 2.утверждение сметы доходов и расходов на 2016г.; 3.ознакомление и утверждение устава; 4.обсуждение и утверждение общедомовых нужд; 5.утверждение годового плана работ по содержанию и ремонту общего имущества; 6.разное.

Таким образом, форма и содержание сообщения о проведении общего собрания соответствуют как требованиям ЖК РФ, так и Устава товарищества, также, как и сам способ оповещения собственников о предстоящем собрании (способом, предусмотренным уставом товарищества - сообщение должно быть размещено в местах общего пользования многоквартирного дома), в связи с чем доводы истцов о том, что они не получали уведомление о проведении собрания не могут быть приняты во внимание.

При этом, о надлежащем извещении членов товарищества о проведении собрания свидетельствуют также и представленные суду 64 бюллетеня голосования (т.1 л.д.60, 104-170).

Таким образом, суд находит достоверно установленным, что члены товарищества о проведении собрания были уведомлены надлежащим образом, а, следовательно, не были лишены права на голосование и выражение своей воли.

Доводы истцов о том, что документы, заявленные в сообщении на утверждение очередному общему собранию, до сведения истцов и других собственников не доводились, и они не имели возможности ознакомиться с ними, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что истцам было отказано в ознакомлении с данными документами до проведения собрания (19.05.2016г.), в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Также, как и не представлено доказательств того, что у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия либо допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Таким образом, оснований, предусмотренных п.п.1-3 п.1 ст.181.4 ГК РФ, и влекущих недействительность решения собрания, судом не установлено.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.181.2. ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Из оспариваемого протокола следует, что все указанные в ст.181.2 ГК РФ требования ответчиком соблюдены, в том числе, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов – член правления Айгарова Л.П., и сведения о лицах, подписавших протокол – председатель собрания Реготова В.П., секретарь – Огурцов В.В.

При этом, полномочия указанных лиц подтверждаются протоколом № 1 заседания правления ТСЖ № 83 от 28.10.2015г. (т.1 л.д.39) и выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.40-43).

Доводы истцов о том, что в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принимавших участие в общем собрании, недействительность принятых решений не влекут, поскольку на волеизъявление собственников не влияют. При этом, сведения о лицах, принявших участие в голосовании, усматриваются из бюллетеней голосования, которые являются приложением к протоколу, и на основании которых судом бесспорно установлено их волеизъявление (т.1 л.д.104-170).

В соответствии с требованиями ч.6 ст.46, ч.1.1 ст.146 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из представленного уведомления (т.1 л.д.45), судом установлено, что о решениях, принятых на собрании, члены товарищества уведомлены путем размещения протокола в доступном для всех собственников помещений месте.

Доказательств обратного суду не представлено.

Ссылки истцов о несоответствии оспариваемого протокола требованиям, утвержденным приказом Минстроя РФ от 25.12.2015г. № 937/пр, - несостоятельны, поскольку данный приказ регламентирует оформление протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не оформление протоколов общих собраний членов ТСЖ (ТСН).

В части 6 статьи 46 ЖК РФ содержатся условия, на основании которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Необходимо, во – первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ (например, с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума и пр.); во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем собрании или голосовал против принятия решения; в - третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Исходя из анализа указанной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что не любое нарушение требований законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, в виду которых не возможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица оспаривающего такое решение.

Между тем, допущенные при проведении собрания и составлении протокола собрания недочеты, в частности включение в повестку дня собрания вопроса о смене наименования юридического лица, не являются существенными, поскольку не влияют на волеизъявление членов ТСН № 83, в связи с чем, в силу п.1 ст.181.4 ГК РФ, не влекут недействительность принятых решений.

Одновременно с этим суд принимает во внимание и то, что истцы убедительных доводов, а также доказательств, свидетельствующих о реальном нарушении их прав принятыми на собрании решениями, суду не привели и не представили.

В силу изложенного, оснований для удовлетворения требований о признании решений очередного собрания членов ТСЖ № 83 и протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ № 83 от 19.05.2016г. недействительными не имеется.

Также, как и не имеется оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика в течение двух месяцев после вынесения решения провести общее собрания собственников многоквартирного дома (членов ТСН № 83) в соответствии с требованиями норм ст.ст.45-48, 145,146,148, 150 ЖК РФ, поскольку в соответствии с требованиями ч.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, учитывая, что требование, указанное в ст.45 ЖК РФ, о проведении годового общего собрания собственников помещений ответчиком исполнено 19.05.2016г., а в удовлетворении требований истцов о признании решений, принятых на данном собрании, недействительными отказано, оснований для возложения на ответчика данной обязанности у суда не имеется.

При этом, при наличии оснований, любой из собственников, в том числе и истцы, вправе инициировать проведение внеочередного собрания.

Требования об обязании ответчика в течение месяца после вынесения решения представить учредительный документ, Устав ТСН № 83 в редакции 2016 года, в Государственную жилищную инспекцию Самарской области на предмет проверки соответствия его положений нормам жилищного законодательства, результаты проверки довести до сведения членов товарищества путем их размещения в общедоступном месте, удовлетворению также не подлежат, поскольку согласно п.10 ч.1 ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений, заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Таким образом, обязанность по представлению устава прямо возложена на ответчика законом, а контроль за исполнением - на уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 ЖК РФ, которые в случае неисполнения ответчиком данной обязанности вправе привлечь последнего к ответственности, установленной действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ № 83 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ № 83, ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ № 83 ░░ 19.05.2016░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.11.2016░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: