Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4909/2014 ~ М-2577/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-4909/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре               Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец в защиту интересов Курсиной Л.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец действующий в интересах Курсиной Л.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что Курсина Л.А. полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истицы по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явилась в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Курсина Л.А. по договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. уступки права инвестирования, по договору участия долевого инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между «ответчик» и ООО «наименование», становится участником долевого строительства жилого дома и приобретает право требования на получение и оформление в собственность двух комнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 900000 руб.

Истица оплатила уступаемое право в полном объеме, что подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.58).

Между истицей и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы.

Постановлением главы г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых Курсиной Л.А. для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором Курсиной Л.А. исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, Курсина Л.А является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истец в защиту интересов Курсиной Л.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить

Признать за Курсиной Л.А. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин