Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2014 (2-5507/2013;) ~ М-3982/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-747/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Толстошеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» к Афанасьеву Н.Н. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «Жилкомцентр» находится многоквартирный Х, расположенный по Х в Х. Ответчик является собственником нежилых помещений №1, площадью 321,2 кв.м. и № №2, площадью138,7 кв.м. в указанном доме. ООО «Жилкомцентр», являясь управляющей организацией, в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года несло расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном Х. Договор на участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества между ООО «Жилкомцентр» и ответчиком не заключен, расходы управляющей компании за указанный период не возмещены. Таким образом, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года задолженность Афанасьева Н.Н. перед управляющей организацией составила 293255, 24 рубля, в том числе 281569, 18 рубля – на содержание и текущий ремонт, 11686, 06 рубля – на капитальный ремонт. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, кроме того взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 34333, 44 рубля, а также уплаченную государственную пошлину в размере 6475, 89 рубля.

В судебном заседании представитель истца Лалетина М.С. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик Афанасьев Н.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем с учетом согласия представителя истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В силу ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1,2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствие со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании положений п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (п.30 Правил).

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.п. 2,3 Постановления Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки. При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Как установлено судом, ответчик Афанасьев Н.Н. является собственником нежилых помещений У общей площадью 459,9 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом Х, Х в Х, что подтверждается представленной копией свидетельства о праве собственности от 00.00.0000 года, а также сообщением Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю от 00.00.0000 года.

Согласно договору управления многоквартирным домом У от 00.00.0000 года, заключенному на срок до 00.00.0000 года, а также договору от 00.00.0000 года, заключенному на срок до 00.00.0000 года, между ООО «Жилкомцентр» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, Х, Х, данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Жилкомцентр».

Из представленного ООО «Жилкомцентр» расчета следует, что сумма задолженности Афанасьева Н.Н. за содержание, ремонт общего имущества собственников многоквартирного Х за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, рассчитанной соразмерно его доле в праве общей собственности на имущество составила 293255, 24 рубля, в том числе 281569, 18 рубля – на содержание и текущий ремонт, 11686, 06 рубля – на капитальный ремонт.

Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе относительно расчета задолженности, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, в связи с чем, проверив представленный представителем истца расчет задолженности, суд полагает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Учитывая, что несение собственниками самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает ответчика, как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 ГК РФ, поэтому не оплачивая названные расходы управляющей компании, ответчик неосновательно обогащается за ее счет.

Само по себе отсутствие между сторонами договора о содержании и ремонте общего имущества не освобождает Афанасьева Н.Н. от обязанности нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт неоказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в заявленный период ответчиком не оспорен, в связи с чем, не внесение Афанасьевым Н.Н. в спорный период платы за содержание и ремонт общего имущества, является неосновательным обогащением последнего, на сумму которого в соответствие со ст.395 ГК РФ обоснованно подлежат начислению проценты за пользованием чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету, проверенного судом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2010 года по май 2013 года, с учетом ставки рефинансирования, утвержденной ЦБР равной 8,25 % годовых, составил 34333, 44 рубля. С указанным расчетом процентов ответчик ознакомлен, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление Афанасьева Н.Н. о получении искового заявления и расчета задолженности.

Возражений относительно представленного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствие со ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6475, 89 рубля. Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года, через СФ ОАО АКБ «Z

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр»» удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева Н.Н. в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 293255 рублей 24 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34333 рублей 44 копеек, государственную пошлину в размере 6475 рублей 89 копеек, всего взыскать 334064 рубля 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова