Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2019 ~ М-310/2019 от 12.02.2019

К делу № 2-624/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 28 февраля 2019 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истца Смирновой В.А.,

представителя ответчика Гудкова А.В. - адвоката Скобликовой И.И., представившей удостоверение № и ордер № от 28.02.2019г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.А. к Гудкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова В.А. обратилась в суд с иском о признании Гудкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем домовладение по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гудков А.В. приехал в 2016 году их <адрес> для работы на строительстве храма в <адрес>. По его просьбе истица разрешила ему временно проживать в принадлежащем мне жилом доме, а так же зарегистрировала его в установленном законом порядке, так как регистрация нужна была ему при трудоустройстве. С 2017 года Гудков А.В. в ее доме не живет, выехал со всеми своими вещами и документами, не снявшись с регистрационного учета, его место нахождения в настоящее время истице не известно. Будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, ответчик в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника. Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в доме, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Смирнова В.А. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в доме нет, договор социального найма с ним не заключался.

Ответчик Гудков А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Скобликова И.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 585/2412 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по <адрес> в <адрес> Гудкову А.В. , ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживает с 2017 года, что подтверждается справкой УУП ОП (<адрес>) ОМВД РФ по <адрес> К

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Гудков А.В., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гудкову А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова