Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2020 ~ М-561/2020 от 13.05.2020

№ 2-704/2020

УИД26RS0014-01-2020-001303-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года       город Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.И.,

с участием представителя истца Алексеева С.В.,

представителя ответчика - адвоката Мигунова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Безкоровайный А.И. к Симонов С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Безкоровайный А.И. обратился в суд с иском к ответчику Симонов С.В., в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и земельный участок. Прежний собственник жилого дома обещала, что после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом все зарегистрированные лица добровольно снимутся с регистрационного учета в течение 15 дней. Однако ответчик не выписывается, ограничивая право на распоряжение домом, место жительства ответчика неизвестно.

В подготовке дела к судебному заседанию истец Безкоровайный А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Алексеев С.В. исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам. Суду пояснил, что ответчик не является членом семьи Безкоровайный А.И., в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимает, его вещей в домовладении не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет

Ответчик Симонов С.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Судебные повестки, направленные судом по адресу регистрации, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Симонов С.В. назначен адвокат, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика - адвокат Мигунов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Исмаилов А.А.о., привлеченный к участию в деле, являющийся собственником также второй 1/2 доли в праве на спорный жилой дом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором также просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Алексеева С.В., представителя ответчика - адвоката Мигунова С.А., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Безкоровайный А.И. на основании договора купли продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Подъячевой Л.В., является собственником земельного участка и 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Симонов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Как установлено материалами дела, домовладение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимает, его вещей в домовладении не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Безкоровайный А.И. к Симонов С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безкоровайный А.И. к Симонов С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Симонов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Симонов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд Ставропольского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11.06.2020.

Судья                    Т.В. Дерябина