Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-260/2018 ~ М-75/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-260/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

14 августа 2018 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Кужелевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Тадевосян С.С., Тадевосян С.С., Тадевосян А.С., ООО «Желдорснаб», третьи лица ООО «Стройиндустрия», Тадевосян М.Г. Перин А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным заявлением к Тадевосян С.С., Тадевосян С.С., Тадевосян А.С., Сапожникову В.М,, ООО «Мехколонна № 14», ООО «Желдорснаб», третье лицо ООО «Стройиндустрия» о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что 04.05.2012г. между ПАО Сбербанк и ООО «Стройиндустрия» заключен Кредитный договор № с лимитом 42 000 000,00 рублей. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены в том числе – Договор поручительства №/п-2, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосян С.С.; - Договор поручительства №/п-3, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосян С.С.; - Договор поручительства №/п-5, заключенный 04.05.2012г. с Сапожниковым В.М,; - Договор поручительства №/п-6, заключенный 31. 07.2014г. с ООО «Мехколонна № 14»; - Договор поручительства №, заключенный 31.07.2014г. с ООО «Желдорснаб»; - Договор залога доли в уставном капитале № заключенный с Тадевосян С.С. в отношении 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия», установив первоначальную цену реализации в размере залоговой в сумме 9 000,00 рублей; - Договор ипотеки № заключенный с Тадевосян С.С. в отношении имущества, общей залоговой стоимостью 39 050 00,00 рублей; - Договор ипотеки № заключенный 08.06.2015г. с Тадевосян А.С. в отношении имущества – квартиры по адресу <адрес>. При подписании договоров поручительства, поручители были ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласились отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью (п. 1.2 Договоров поручительства), а также приняли на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитным Договорам, в том числе возмещении судебных расходов (п. 1.1 приложения 1 к договорам поручительства).

05.05.2016г. Определением Арбитражного суда Ростовской области в рамках дела № А53-4027/2015 о признании несостоятельным (Банкротом) Заемщика, утверждено мировое соглашение.

В нарушение условий Кредитного договора и Мирового соглашения, а также требований ст. 309,314 ГК РФ, в сроки, предусмотренные Кредитным договором с учетом изменений внесенных мировым соглашением заемщик не исполняет свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.05.2017г. составила: 11 611 625,32 рубля из которой просроченная ссудная задолженность 11 296 236,25 рублей, 58 140,95 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита 256 663,93 рубля, неустойка за несвоевременную уплату процентов 584,19 рублей. В соответствии с условиями договоров поручительства (п.2.2 договоров поручительства) Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка. 15.03.2017г. Заемщику и поручителю направлены требования о принятии мер по погашению задолженности по кредитным договорам. Вместе с тем до настоящего времени платежные обязательства по Кредитным договорам Заемщиком и поручителем не исполнены. На основании изложенного просит суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Юго-западного Задолженности по Кредитному договору № от 04.05.2012г. по состоянию на 16.10.2017г. (включительно) в сумме 11145625,32 рубля солидарно с Тадевосян С.С., Тадевосян С.С. ООО «Желдорснаб» в погашение задолженности по кредитному договору № от 04.05.2012г. а также судебных издержек, обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № от 27.09.2013г., установив первоначальную цену реализации в размере залоговой в сумме 39 050 000,00 рублей; имущество принадлежащее Тадевосян С.С. и находящееся в залоге по договору залога доли в уставном капитале № от 04.05.2012г., а именно 100% доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия», установив первоначальную цену реализации в размере залоговой в сумме 9 000,00 рублей; имущество, принадлежащее Тадевосяну А.С. и находящееся в залоге по договору ипотеки № № от 08.06.2015г. - квартиру по адресу <адрес>, установив первоначальную цену реализации в размере залоговой в сумме 8 550 000,00 рублей, взыскании в пользу ПАО Сбербанк в лице Юго-Западного Банка государственной пошлины.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 18.01.2018г. удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Сапожникову В.М,, ООО «Мехколонна № 14» о взыскании задолженности по кредитному договору.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Удилов С.А., действующий на основании доверенности от 18.05.2017г., а также ответчики Тадевосян С.С., Тадевосян А.С., генеральный директор ООО «Желдорснаб» Товмосян О.С., представитель ответчика Тадевосян С.С. - Гладышева А.М., действующая на основании доверенности от 09.09.2017г. в судебном заседании заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по которому: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице Заместителя Управляющего Ростовским Отделением № 5221 ПАО «Сбербанк России» Митина Д.В., действующего на основании Устава, Положения об Отделении и Доверенности № ГД2015/5221/393 от «18» мая 2016 г., с одной стороны, и

гражданин РФ Тадевосян С.С., именуемый в дальнейшем «Ответчик-1»,

гражданин РФ Тадевосян С.С., именуемый в дальнейшем «Ответчик-2»

Общество с ограниченной ответственностью «Желдорснаб», именуемое в дальнейшем «Ответчик-3», в лице Генерального директора Товмасяна О.С., действующего на основании Устава,

гражданин РФ Тадевосян А.С., именуемый в дальнейшем «Ответчик-4», именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Ответчики», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату сумм кредита, процентов и плат, возникших (или предусмотренных) из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 04.05.2012г. (далее – Кредитный договор), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» ОГРН 1066155003628 ИНН/КПП 6155041716/615501001 (Заемщик).

2. Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 13.08.2018 года (включительно) в размере 11 145 625 (Одиннадцать миллионов сто сорок пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 32 копейки включая:

Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 256 663,93рублей

Неустойка за несвоевременную уплату процентов – 584,19 рублей

Просроченная ссудная задолженность (Основной долг) - 10 888 377,20 рублей.

3. Ответчик-1 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору поручительства № от 04.05.2012г.,

- договору ипотеки № от 27.09.2013г.

Ответчик -2 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору поручительства № от 04.05.2012г.

Ответчик -3 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору поручительства № от 28.04.2016г.

Ответчик -4 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору ипотеки № от 08.06.2015г.

4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по настоящему Мировому соглашению в сумме 11 145 625 (Одиннадцать миллионов сто сорок пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 32 копейки.

4.1. Погашение задолженности осуществляется Ответчиками 1,2,3 солидарно, согласно следующему графику (в рублях РФ):

Дата уплаты	Погашение Основного долга, руб.	Погашение неустоек за кредит, начисленных до даты заключения мирового соглашения, руб.	Погашение неустоек за проценты, начисленных до даты заключения мирового соглашения, руб.
14 августа 2018 г.	300 000,0	0,00	0,00
25 сентября 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 октября 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 ноября 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 декабря 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 января 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 февраля 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 марта 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 апреля 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 мая 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июня 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июля 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 августа 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 сентября 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 октября 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 ноября 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 декабря 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 января 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 февраля 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 марта 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 апреля 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 мая 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июня 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июля 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 августа 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 сентября 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 октября 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 ноября 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 декабря 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 января 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 февраля 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 марта 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 апреля 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 мая 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июня 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июля 2021 г.	302 527,20	0,00	0,00
14 августа 2021 г.	0,00	256 663,93	584,19
ИТОГО:	10 888 377,20	256 663,93	584,19

В случае изменения на дату утверждения мирового соглашения суммы задолженности корректировка производится, начиная с последнего платежа.

4.2. В случае не уплаты Заемщиком процентов на сумму основного долга, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения по ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых, Ответчики уплачивают Истцу проценты в указанном размере, в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму основного долга по Кредитному договору (Мировому соглашению), начиная с даты следующей за датой утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению.

Порядок уплаты процентов:

Первая дата уплаты процентов – 25.09.2018 г. В эту дату проценты уплачиваются с даты утверждения судом Мирового соглашения (не включая эту дату) по 25.09.2018 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа и в дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению, за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. За несвоевременно перечисленную сумму платежа в погашение задолженности, указанную в п. 4.1 Мирового соглашения Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).. Неустойка начисляется на несвоевременно перечисленную сумму платежа в погашение задолженности по Мировому соглашению.

.

6. Все платежи по настоящему Мировому соглашению могут быть как полностью, так и частично погашены досрочно. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по Мировому соглашению является дата поступления средств в погашение обязательств по Мировому соглашению на ссудный счет Заемщика.

7. Средства, поступившие в погашение задолженности Истцу по настоящему Мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, на погашение долга в следующей очередности:

- на уплату судебных расходов;

- на уплату задолженности по просроченным процентам;

- на уплату просроченной задолженности по основному долгу;

- на уплату срочных процентов;

- на уплату срочной задолженности по основному долгу;

- на погашение неустойки, начисленной до момента утверждения судом Мирового соглашения;

- на уплату неустойки за неисполнение обязательств по Мировому соглашению в установленный срок.

8. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению: до полного исполнения Ответчиками перед Истцом своих обязательств, сохраняют свое действие договоры, заключенные ранее в обеспечение обязательств по Кредитному договору, а именно:

а) Договор ипотеки № заключенный 27.09.2013г. с Тадевосяном С.С., в отношении следующего имущества:

№ п/п	Наименование объекта	Залоговая стоимость, руб.
Объект недвижимости – 1 этажный склад готовой продукции литер б1-1, общей площадью 2 999,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.	39 050 000,0
Объект недвижимости – разгрузочная площадка, литер б1-2/1, подземная этажность 1, общей площадью 89,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – станция насосная, литер К, этажность 1, общей площадью 32,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – котельная, литер АМ, этажность 1, общей площадью 208,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – нежилое здание, литер АН, этажность 1, общей площадью 62,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – открытый склад цемента, литер б1-2/2, подземная этажность 1, общей площадью 95,30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – галерея подштабельная протяженностью 90,2 м и 2 входа в галерею, площадь каждого по наружному обмеру 11,20 кв. м, Литер №, расположенный по адресу: <адрес>, условный №
Объект недвижимости – бетонорастворный узел, Литер Б1-1/1, этажность: 7, общей площадью 593,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – корпус производственный, литер Б1-1, этажность: 1, общей площадью 4235,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – склад цемента, литер Б1-2, этажность: 3, подземная этажность: 1, общей площадью 116,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – компрессорная. Литер Ж, под Ж, этажность: 1, подземная этажность: 1, общей площадью 235,20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – мост №1 высотой 68,05 м, площадью 255,80 кв. м, объемом 640 куб. м, Литер: Б1-1/2, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер: нет.
Объект недвижимости – выгрузочный путь №12, общей протяженностью 0,381 км, Литер: №12, стр. №10, упор. 4, расположенный по адресу: <адрес> от стр. №10 до упора 4. Инвентарный №

б) Договор ипотеки №, заключенный 08.06.2015г. с Тадевосяном А.С., в отношении следующего имущества:

№ п/п	Наименование объекта	Общая площадь, кв.м.	Залоговая стоимость, руб.
1	Объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №	120,50	8 550 000,0

- договор поручительства №, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С.,

- договор поручительства №, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С.,

- договор поручительства № заключенный 28.04.2016г. с ООО «Желдорснаб».

При этом:

Истец и Ответчик-1 договорились, что:

- Договор поручительства № заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С., действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и Ответчик-2 договорились, что:

- Договор поручительства №/п-3, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С., действует до 14.08.2024 г.

Истец и Ответчик-3 договорились, что:

- Договор поручительства №, заключенный 28.04.2016г. с ООО «Желдорснаб», действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор ипотеки №, заключенный 27.09.2013г. с Тадевосяном С.С. и право залога действуют по 14.08.2024 г.Договор ипотеки № заключенный 08.06.2015г. с Тадевосяном А.С. и право залога действуют по 14.08.2024 г.

8.1. В течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения Ответчик-1 и Ответчик-4 обязуются застраховать/обеспечить страхование (на сумму не менее залоговой стоимости обеспечения) в пользу ПАО Сбербанк предметов залога, являющихся имущественным обеспечением по Кредитному договору, в соответствии с договорами, указанными в п. 8 настоящего Мирового соглашения от риска утраты (гибели) или повреждения залогового имущества на все случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика, и своевременно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Условия Договоров страхования предварительно должны быть согласованы с Залогодержателем. При продлении страхования страховая сумма может быть изменена по согласованию с ПАО Сбербанк.

Ответчик-1 и Ответчик-4 обязаны передать ПАО Сбербанк копию правил страхования, заверенную страховой компанией, а также копию страхового полиса (при наличии) и/или копию договора страхования (при наличии) (в необходимых случаях - дополнительного соглашения о продлении срока действия договора страхования), заверенные подписью и печатью (при наличии) Ответчика-1 и Ответчика-4 в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты заключения договора страхования (дополнительного соглашения о продлении срока действия договора страхования).

При заключении договора страхования со страховой компанией, не заключившей с ПАО Сбербанк Соглашение о сотрудничестве, Ответчик-1 и Ответчик-4 обязаны заключить соглашение о порядке работы со страховым возмещением на условиях, удовлетворяющих требованиям ПАО Сбербанк в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты заключения такого договора страхования или дополнительного соглашения о продлении срока действия договора страхования.

Ответчик-1 и Ответчик-4 обязаны передать ПАО Сбербанк копии платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии (каждой части страховой премии), заверенные подписью и печатью (при наличии) плательщика, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оплаты страховой премии (соответствующей части страховой премии).

Замена выгодоприобретателя по договору страхования возможна только после получения письменного согласия ПАО Сбербанк.

9. Ответчики обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в Октябрьский районный суд Ростовской области, в сумме 66 000 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей в срок до 01.12.2018г., путем перечисления денежных средств на ссудный счет по Кредитному договору в следующем порядке:

- Ответчики 1,2,3 солидарно компенсируют государственную пошлину в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей;

- Ответчики 1 и 4 компенсирует государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей по 3 000,00руб. каждый;.

10. Истец вправе требовать немедленного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а сумму оставшейся на тот момент задолженности - к незамедлительной оплате, а также обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов в соответствии с пунктом 14 настоящего Мирового соглашения, в случаях:

а) если к Ответчикам предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Мировому соглашению;

б) принятия решения о ликвидации, принятия решения о прекращении деятельности, смерти заемщика, и/или поручителя, и/или залогодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) если в отношении любого из Ответчиков и/или Заемщика возбуждено дело по заявлению о признании его несостоятельным (банкротом);

г) обжалования Определения об утверждении настоящего мирового соглашения;

д) нарушения Ответчиками условий Мирового соглашения.

11. В случае введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков, Истец вправе, не дожидаясь нарушения сроков погашения по настоящему Мировому соглашению, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Ответчика на всю сумму неисполненного к такому моменту времени обязательства, а также обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении остальных Ответчиков, в соответствии условиями настоящего Мирового соглашения.

12. Истец и Ответчики договорились о следующем:

12.1. Ответчики обязуются обеспечить заключение ООО «Саят-Нова» (<данные изъяты>), ИП Тадевосян № (<данные изъяты>) в течение десяти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения соглашений к договорам банковского счета, открытым в ПАО Сбербанк и других банках, о предоставлении согласия (акцепте) Банку на списание с расчетного счета Поручителя, без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной задолженности по мировому соглашению Банку и других платежей. В случае открытия счетов в других банках в период действия мирового соглашения ООО «Саят-Нова» (<данные изъяты>), ИП Тадевосян М.Г. (ИНН 612506914492) письменно уведомляют об этом Банк в течение 5-ти рабочих дней после открытия счетов.

В случае открытия счетов в других банках ООО «Саят-Нова» (ИНН <данные изъяты>), ИП Тадевосян М.Г. (ИНН <данные изъяты>), ответчики обязаны обеспечить заключение трехсторонних соглашений о праве Банка на списание средств без распоряжения Должника в погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению с вновь открытых счетов в течение 30 календарных дней с даты открытия счетов.

12.2. Ответчик-3 принял обязательство заключить в течение десяти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения соглашения к договорам банковского счета, открытым в ПАО Сбербанк и других банках, о предоставлении согласия (акцепте) Банку на списание с расчетного счета Поручителя, без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной задолженности по мировому соглашению Банку и других платежей. В случае открытия счетов в других банках в период действия мирового соглашения Ответчиком-3, письменно уведомляют об этом Банк в течение 5-ти рабочих дней после открытия счетов.

В случае открытия счетов в других банках Ответчиком-3, Ответчик-3 принял обязательство заключить трехсторонние соглашения о праве Банка на списание средств без распоряжения Должника в погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению с вновь открытых счетов в течение 30 календарных дней с даты открытия счетов.

12.3.Ответчик-3 принял обязательство предоставлять Кредитору ежеквартально не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания календарного месяца, следующего за отчетным периодом (кварталом, полугодием, 9 месяцами), а по окончании отчетного года - не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для представления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:

-бухгалтерскую (финансовую) отчетность в составе и по формам, установленным законодательством Российской Федерации, с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России (для годовой отчетности), заверенную руководителем и печатью Заемщика, и аудиторское заключение (или его итоговую часть) (при обязательном по законодательству Российской Федерации аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности);

-расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с разбивкой на задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев, а также более чем через 12 месяцев, с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная до 3 месяцев включительно/просроченная свыше 3 месяцев/текущая);

-    расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

-    расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

-    расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

-    расшифровки прочих доходов и прочих расходов с выделением доходов и расходов, относящихся к операционной деятельности;

-    расшифровку обязательств по лизинговым платежам, в том числе по договорам финансового лизинга, с указанием суммы платежа, графика платежей;

-    информацию о расходах по финансовому лизингу, учтенных в составе себестоимости;

-    справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

-    справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

-    справку из подразделения Пенсионного Фонда России о состоянии расчетов с фондом или акт сверки расчетов с фондом (при наличии просроченной задолженности перед фондом – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга).

Кроме того, Ответчик 3 обязан по требованию Банка предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

12.4. Ответчики обязаны в течение 30 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения судом обеспечить государственную регистрацию ипотеки в органах Росреестра на основании договора ипотеки, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и настоящему мировому соглашению между Истцом и Ответчиком-1, в отношении земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, указанные в п. 8 настоящего мирового соглашения, в том числе, но не исключительно земельный участок площадью 9728 кв.м., кадастровый №; земельный участок площадью 9930 кв.м., кадастровый №; земельный участок площадью 5767 кв.м. кадастровый №; земельный участок площадью 6076 кв.м. кадастровый №; земельный участок площадью 8623 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

12.5. Ответчик 1 принимает на себя обязательство, обеспечить внесение в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках, указанных в п.14.3. настоящего Мирового соглашения и местоположении на них объектов недвижимости, указанных в п. 8 настоящего мирового соглашения в течение 15 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

12.6. Ежемесячно не позднее «15»-го числа месяца, следующего за истекшим календарным месяцем, Ответчики обязуются обеспечить предоставление Истцу в разрезе всех выполняемых ООО «Саят-Нова» (<данные изъяты>) контрактов с учетом внесенных в них изменений (если применимо) с отражением следующей информации: реквизиты контракта, заказчик, объект, сроки исполнения контракта, контрактная стоимость, полученные денежные средства по контракту (оплата за выполненные работы, сумма авансов), остаточная стоимость контрактов (остаток финансирования к получению по контракту), предстоящие расходы по контрактам, произведенные затраты/ выполненные работы, выполненные, но не оплаченные работы в разрезе источников финансирования (собственные средства/ заемные средства Банков/ заемные средства третьих лиц), по состоянию на 1-е (Первое) число каждого месяца.

13. Ответчик-1 и Ответчик-4 имеют право на добровольную реализацию залогового имущества, переданного в обеспечение настоящего Мирового соглашения, предварительно согласовав условия реализации с Истцом. Средства, поступившие в погашение задолженности по Мировому соглашению от реализации заложенного имущества, направляются в счет погашения обязательств по Кредитному договору.

В случае полного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению до 14.08.2021г., Истец обязуется в течение 5 рабочих дней после оплаты обратиться в органы Росреестра с целью погашения регистрационной записи об ипотеке в части снятия обременения с имущества, указанного в п. 8. настоящего мирового соглашения.

14. В случае полного или частичного неисполнения (в том числе, но не исключительно, нарушения сроков исполнения) Ответчиками хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения (в том числе неисполнение пунктов 4,8,13, а также в случаях, указанных в п. 11, 12 настоящего Мирового соглашения), оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых компетентным судом, о/об:

солидарном взыскании в пользу Истца досрочно, до истечения сроков погашения, установленных п.4 настоящего Мирового соглашения, с Ответчика-1, Ответчика-2 и Ответчика-3 суммы задолженности по Мировому соглашению, предусмотренной п.2 и настоящего мирового соглашения;

солидарном взыскании в пользу Истца, с Ответчика-1, Ответчика-2 и Ответчика-3 судебных расходов в размере 60 000,00руб., предусмотренных п. 9 настоящего Мирового соглашения;

взыскании в пользу Истца, с Ответчика-1, и Ответчика-4 судебных расходов в сумме 6 000,00руб. предусмотренных п. 9 настоящего Мирового соглашения по 3 000,00руб. с каждого;

об обращении взыскания на имущество, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, а именно:

а) имущество, переданное в соответствии с договором ипотеки №, заключенным 27.09.2013г. с Тадевосяном С.С.

№ п/п	Наименование объекта	Начальная продажная цена, руб.
Объект недвижимости – 1 этажный склад готовой продукции литер б1-1, общей площадью 2 999,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.	39 050 000,0
Объект недвижимости – разгрузочная площадка, литер б1-2/1, подземная этажность 1, общей площадью 89,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – станция насосная, литер К, этажность 1, общей площадью 32,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – котельная, литер АМ, этажность 1, общей площадью 208,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – нежилое здание, литер АН, этажность 1, общей площадью 62,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – открытый склад цемента, литер б1-2/2, подземная этажность 1, общей площадью 95,30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – галерея подштабельная протяженностью 90,2 м и 2 входа в галерею, площадь каждого по наружному обмеру 11,20 кв. м, Литер № расположенный по адресу: <адрес>, условный №/Б1-1/3.б1/1.б1/2:1/04837.
Объект недвижимости – бетонорастворный узел, Литер Б1-1/1, этажность: 7, общей площадью 593,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – корпус производственный, литер Б1-1, этажность: 1, общей площадью 4235,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – склад цемента, литер Б1-2, этажность: 3, подземная этажность: 1, общей площадью 116,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – компрессорная. Литер Ж, под Ж, этажность: 1, подземная этажность: 1, общей площадью 235,20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – мост №1 высотой 68,05 м, площадью 255,80 кв. м, объемом 640 куб. м, Литер: Б1-1/2, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер: нет.
Объект недвижимости – выгрузочный путь №12, общей протяженностью 0,381 км, Литер: №12, стр. №10, упор. 4, расположенный по адресу: <адрес> от стр. №10 до упора 4. Инвентарный №

б) имущество, переданное в соответствии с договором ипотеки №, заключенным 08.06.2015г. с Тадевосяном А.С.

№ п/п	Наименование объекта	Общая площадь, кв.м.	Начальная продажная цена, руб..
1	Объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №	120,50	8 550 000,0

15. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора и договоров заключенных в его обеспечение (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

16. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом Ростовской области.

17. Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а так же один экземпляр для направления в Октябрьский районный суд Ростовской области.

18. На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят Октябрьский районный суд Ростовской области утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу № 2-260/2018 в соответствии со ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

19. Последствия заключения Мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, Истцу и Ответчикам известны и понятны.

    Ответчик Тадевосян С.С. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил утвердить мировое соглашение.

Стороны представили письменное заявление, в котором просили утвердить мировое соглашение.

    Условия мирового соглашения стороны выразили в подписанном истцом и ответчиками заявлении в письменной форме в адрес суда, которое, в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела.

Третьи лица Тадевосян М.Г., Перин А.С., представитель третьего лица ООО «Стройиндустрия» Лобунец И.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу и утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и Тадевосян С.С., Тадевосян С.С. Тадевосян А.С., ООО «Желдорснаб», по которому:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице Заместителя Управляющего Ростовским Отделением № 5221 ПАО «Сбербанк России» Митина Д.В., действующего на основании Устава, Положения об Отделении и Доверенности № ГД2015/5221/393 от «18» мая 2016 г., с одной стороны, и

гражданин РФ Тадевосян С.С., именуемый в дальнейшем «Ответчик-1»,

гражданин РФ Тадевосян С.С., именуемый в дальнейшем «Ответчик-2»

Общество с ограниченной ответственностью «Желдорснаб», именуемое в дальнейшем «Ответчик-3», в лице Генерального директора Товмасяна О.С., действующего на основании Устава,

гражданин РФ Тадевосян А.С., именуемый в дальнейшем «Ответчик-4», именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «Ответчики», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату сумм кредита, процентов и плат, возникших (или предусмотренных) из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 04.05.2012г. (далее – Кредитный договор), заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» ОГРН № ИНН/КПП № (Заемщик).

2. Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 13.08.2018 года (включительно) в размере 11 145 625 (Одиннадцать миллионов сто сорок пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 32 копейки включая:

Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 256 663,93рублей

Неустойка за несвоевременную уплату процентов – 584,19 рублей

Просроченная ссудная задолженность (Основной долг) - 10 888 377,20 рублей.

3. Ответчик-1 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору поручительства №/п-2 от 04.05.2012г.,

- договору ипотеки №/и-3 от 27.09.2013г.

Ответчик -2 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору поручительства №/п-3 от 04.05.2012г.

Ответчик -3 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору поручительства №/п-7 от 28.04.2016г.

Ответчик -4 в полном объеме признает свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе по:

- договору ипотеки №/и-4 от 08.06.2015г.

4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по настоящему Мировому соглашению в сумме 11 145 625 (Одиннадцать миллионов сто сорок пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 32 копейки.

4.1. Погашение задолженности осуществляется Ответчиками 1,2,3 солидарно, согласно следующему графику (в рублях РФ):

Дата уплаты	Погашение Основного долга, руб.	Погашение неустоек за кредит, начисленных до даты заключения мирового соглашения, руб.	Погашение неустоек за проценты, начисленных до даты заключения мирового соглашения, руб.
14 августа 2018 г.	300 000,0	0,00	0,00
25 сентября 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 октября 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 ноября 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 декабря 2018 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 января 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 февраля 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 марта 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 апреля 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 мая 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июня 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июля 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 августа 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 сентября 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 октября 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 ноября 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 декабря 2019 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 января 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 февраля 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 марта 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 апреля 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 мая 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июня 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июля 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 августа 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 сентября 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 октября 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 ноября 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 декабря 2020 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 января 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 февраля 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 марта 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 апреля 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 мая 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июня 2021 г.	302 525,00	0,00	0,00
25 июля 2021 г.	302 527,20	0,00	0,00
14 августа 2021 г.	0,00	256 663,93	584,19
ИТОГО:	10 888 377,20	256 663,93	584,19

В случае изменения на дату утверждения мирового соглашения суммы задолженности корректировка производится, начиная с последнего платежа.

4.2. В случае не уплаты Заемщиком процентов на сумму основного долга, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения по ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых, Ответчики уплачивают Истцу проценты в указанном размере, в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму основного долга по Кредитному договору (Мировому соглашению), начиная с даты следующей за датой утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению.

Порядок уплаты процентов:

Первая дата уплаты процентов – 25.09.2018 г. В эту дату проценты уплачиваются с даты утверждения судом Мирового соглашения (не включая эту дату) по 25.09.2018 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа и в дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению, за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. За несвоевременно перечисленную сумму платежа в погашение задолженности, указанную в п. 4.1 Мирового соглашения Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).. Неустойка начисляется на несвоевременно перечисленную сумму платежа в погашение задолженности по Мировому соглашению.

.

6. Все платежи по настоящему Мировому соглашению могут быть как полностью, так и частично погашены досрочно. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по Мировому соглашению является дата поступления средств в погашение обязательств по Мировому соглашению на ссудный счет Заемщика.

7. Средства, поступившие в погашение задолженности Истцу по настоящему Мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, на погашение долга в следующей очередности:

- на уплату судебных расходов;

- на уплату задолженности по просроченным процентам;

- на уплату просроченной задолженности по основному долгу;

- на уплату срочных процентов;

- на уплату срочной задолженности по основному долгу;

- на погашение неустойки, начисленной до момента утверждения судом Мирового соглашения;

- на уплату неустойки за неисполнение обязательств по Мировому соглашению в установленный срок.

8. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению: до полного исполнения Ответчиками перед Истцом своих обязательств, сохраняют свое действие договоры, заключенные ранее в обеспечение обязательств по Кредитному договору, а именно:

а) Договор ипотеки № заключенный 27.09.2013г. с Тадевосяном С.С., в отношении следующего имущества:

№ п/п	Наименование объекта	Залоговая стоимость, руб.
Объект недвижимости – 1 этажный склад готовой продукции литер б1-1, общей площадью 2 999,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.	39 050 000,0
Объект недвижимости – разгрузочная площадка, литер б1-2/1, подземная этажность 1, общей площадью 89,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – станция насосная, литер К, этажность 1, общей площадью 32,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – котельная, литер АМ, этажность 1, общей площадью 208,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – нежилое здание, литер АН, этажность 1, общей площадью 62,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – открытый склад цемента, литер б1-2/2, подземная этажность 1, общей площадью 95,30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – галерея подштабельная протяженностью 90,2 м и 2 входа в галерею, площадь каждого по наружному обмеру 11,20 кв. м, Литер №, расположенный по адресу: <адрес>, условный №.
Объект недвижимости – бетонорастворный узел, Литер Б1-1/1, этажность: 7, общей площадью 593,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – корпус производственный, литер Б1-1, этажность: 1, общей площадью 4235,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – склад цемента, литер Б1-2, этажность: 3, подземная этажность: 1, общей площадью 116,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – компрессорная. Литер Ж, под Ж, этажность: 1, подземная этажность: 1, общей площадью 235,20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – мост №1 высотой 68,05 м, площадью 255,80 кв. м, объемом 640 куб. м, Литер: Б1-1/2, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер: нет.
Объект недвижимости – выгрузочный путь №12, общей протяженностью 0,381 км, Литер: №12, стр. №10, упор. 4, расположенный по адресу: <адрес> от стр. №10 до упора 4. Инвентарный №

б) Договор ипотеки №, заключенный 08.06.2015г. с Тадевосяном А.С., в отношении следующего имущества:

№ п/п	Наименование объекта	Общая площадь, кв.м.	Залоговая стоимость, руб.
1	Объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №	120,50	8 550 000,0

- договор поручительства № заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С.,

- договор поручительства №, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С.,

- договор поручительства №, заключенный 28.04.2016г. с ООО «Желдорснаб».

При этом:

Истец и Ответчик-1 договорились, что:

- Договор поручительства №, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С., действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и Ответчик-2 договорились, что:

- Договор поручительства №, заключенный 04.05.2012г. с Тадевосяном С.С., действует до 14.08.2024 г.

Истец и Ответчик-3 договорились, что:

- Договор поручительства №, заключенный 28.04.2016г. с ООО «Желдорснаб», действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор ипотеки № заключенный 27.09.2013г. с Тадевосяном С.С. и право залога действуют по 14.08.2024 г.Договор ипотеки №, заключенный 08.06.2015г. с Тадевосяном А.С. и право залога действуют по 14.08.2024 г.

8.1. В течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения Ответчик-1 и Ответчик-4 обязуются застраховать/обеспечить страхование (на сумму не менее залоговой стоимости обеспечения) в пользу ПАО Сбербанк предметов залога, являющихся имущественным обеспечением по Кредитному договору, в соответствии с договорами, указанными в п. 8 настоящего Мирового соглашения от риска утраты (гибели) или повреждения залогового имущества на все случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика, и своевременно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Условия Договоров страхования предварительно должны быть согласованы с Залогодержателем. При продлении страхования страховая сумма может быть изменена по согласованию с ПАО Сбербанк.

Ответчик-1 и Ответчик-4 обязаны передать ПАО Сбербанк копию правил страхования, заверенную страховой компанией, а также копию страхового полиса (при наличии) и/или копию договора страхования (при наличии) (в необходимых случаях - дополнительного соглашения о продлении срока действия договора страхования), заверенные подписью и печатью (при наличии) Ответчика-1 и Ответчика-4 в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты заключения договора страхования (дополнительного соглашения о продлении срока действия договора страхования).

При заключении договора страхования со страховой компанией, не заключившей с ПАО Сбербанк Соглашение о сотрудничестве, Ответчик-1 и Ответчик-4 обязаны заключить соглашение о порядке работы со страховым возмещением на условиях, удовлетворяющих требованиям ПАО Сбербанк в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты заключения такого договора страхования или дополнительного соглашения о продлении срока действия договора страхования.

Ответчик-1 и Ответчик-4 обязаны передать ПАО Сбербанк копии платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии (каждой части страховой премии), заверенные подписью и печатью (при наличии) плательщика, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оплаты страховой премии (соответствующей части страховой премии).

Замена выгодоприобретателя по договору страхования возможна только после получения письменного согласия ПАО Сбербанк.

9. Ответчики обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в Октябрьский районный суд Ростовской области, в сумме 66 000 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей в срок до 01.12.2018г., путем перечисления денежных средств на ссудный счет по Кредитному договору в следующем порядке:

- Ответчики 1,2,3 солидарно компенсируют государственную пошлину в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей;

- Ответчики 1 и 4 компенсирует государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей по 3 000,00руб. каждый;.

10. Истец вправе требовать немедленного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а сумму оставшейся на тот момент задолженности - к незамедлительной оплате, а также обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов в соответствии с пунктом 14 настоящего Мирового соглашения, в случаях:

а) если к Ответчикам предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Мировому соглашению;

б) принятия решения о ликвидации, принятия решения о прекращении деятельности, смерти заемщика, и/или поручителя, и/или залогодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) если в отношении любого из Ответчиков и/или Заемщика возбуждено дело по заявлению о признании его несостоятельным (банкротом);

г) обжалования Определения об утверждении настоящего мирового соглашения;

д) нарушения Ответчиками условий Мирового соглашения.

11. В случае введения процедуры банкротства в отношении любого из Ответчиков, Истец вправе, не дожидаясь нарушения сроков погашения по настоящему Мировому соглашению, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Ответчика на всю сумму неисполненного к такому моменту времени обязательства, а также обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении остальных Ответчиков, в соответствии условиями настоящего Мирового соглашения.

12. Истец и Ответчики договорились о следующем:

12.1. Ответчики обязуются обеспечить заключение ООО «Саят-Нова» (ИНН №), ИП Тадевосян М.Г. (ИНН № в течение десяти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения соглашений к договорам банковского счета, открытым в ПАО Сбербанк и других банках, о предоставлении согласия (акцепте) Банку на списание с расчетного счета Поручителя, без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной задолженности по мировому соглашению Банку и других платежей. В случае открытия счетов в других банках в период действия мирового соглашения ООО «Саят-Нова» (ИНН <данные изъяты> ИП Тадевосян М.Г. (ИНН <данные изъяты> письменно уведомляют об этом Банк в течение 5-ти рабочих дней после открытия счетов.

В случае открытия счетов в других банках ООО «Саят-Нова» (<данные изъяты>), ИП Тадевосян М.Г. (ИНН №), ответчики обязаны обеспечить заключение трехсторонних соглашений о праве Банка на списание средств без распоряжения Должника в погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению с вновь открытых счетов в течение 30 календарных дней с даты открытия счетов.

12.2. Ответчик-3 принял обязательство заключить в течение десяти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения соглашения к договорам банковского счета, открытым в ПАО Сбербанк и других банках, о предоставлении согласия (акцепте) Банку на списание с расчетного счета Поручителя, без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Банку с целью погашения просроченной задолженности по мировому соглашению Банку и других платежей. В случае открытия счетов в других банках в период действия мирового соглашения Ответчиком-3, письменно уведомляют об этом Банк в течение 5-ти рабочих дней после открытия счетов.

В случае открытия счетов в других банках Ответчиком-3, Ответчик-3 принял обязательство заключить трехсторонние соглашения о праве Банка на списание средств без распоряжения Должника в погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению с вновь открытых счетов в течение 30 календарных дней с даты открытия счетов.

12.3.Ответчик-3 принял обязательство предоставлять Кредитору ежеквартально не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания календарного месяца, следующего за отчетным периодом (кварталом, полугодием, 9 месяцами), а по окончании отчетного года - не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для представления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы:

-бухгалтерскую (финансовую) отчетность в составе и по формам, установленным законодательством Российской Федерации, с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России (для годовой отчетности), заверенную руководителем и печатью Заемщика, и аудиторское заключение (или его итоговую часть) (при обязательном по законодательству Российской Федерации аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности);

-расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с разбивкой на задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев, а также более чем через 12 месяцев, с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная до 3 месяцев включительно/просроченная свыше 3 месяцев/текущая);

-    расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

-    расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, срока кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

-    расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

-    расшифровки прочих доходов и прочих расходов с выделением доходов и расходов, относящихся к операционной деятельности;

-    расшифровку обязательств по лизинговым платежам, в том числе по договорам финансового лизинга, с указанием суммы платежа, графика платежей;

-    информацию о расходах по финансовому лизингу, учтенных в составе себестоимости;

-    справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

-    справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

-    справку из подразделения Пенсионного Фонда России о состоянии расчетов с фондом или акт сверки расчетов с фондом (при наличии просроченной задолженности перед фондом – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга).

Кроме того, Ответчик 3 обязан по требованию Банка предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

12.4. Ответчики обязаны в течение 30 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения судом обеспечить государственную регистрацию ипотеки в органах Росреестра на основании договора ипотеки, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и настоящему мировому соглашению между Истцом и Ответчиком-1, в отношении земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, указанные в п. 8 настоящего мирового соглашения, в том числе, но не исключительно земельный участок площадью 9728 кв.м., кадастровый №; земельный участок площадью 9930 кв.м., кадастровый №; земельный участок площадью 5767 кв.м. кадастровый №; земельный участок площадью 6076 кв.м. кадастровый №; земельный участок площадью 8623 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

12.5. Ответчик 1 принимает на себя обязательство, обеспечить внесение в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках, указанных в п.14.3. настоящего Мирового соглашения и местоположении на них объектов недвижимости, указанных в п. 8 настоящего мирового соглашения в течение 15 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

12.6. Ежемесячно не позднее «15»-го числа месяца, следующего за истекшим календарным месяцем, Ответчики обязуются обеспечить предоставление Истцу в разрезе всех выполняемых ООО «Саят-Нова» (<данные изъяты>) контрактов с учетом внесенных в них изменений (если применимо) с отражением следующей информации: реквизиты контракта, заказчик, объект, сроки исполнения контракта, контрактная стоимость, полученные денежные средства по контракту (оплата за выполненные работы, сумма авансов), остаточная стоимость контрактов (остаток финансирования к получению по контракту), предстоящие расходы по контрактам, произведенные затраты/ выполненные работы, выполненные, но не оплаченные работы в разрезе источников финансирования (собственные средства/ заемные средства Банков/ заемные средства третьих лиц), по состоянию на 1-е (Первое) число каждого месяца.

13. Ответчик-1 и Ответчик-4 имеют право на добровольную реализацию залогового имущества, переданного в обеспечение настоящего Мирового соглашения, предварительно согласовав условия реализации с Истцом. Средства, поступившие в погашение задолженности по Мировому соглашению от реализации заложенного имущества, направляются в счет погашения обязательств по Кредитному договору.

В случае полного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению до 14.08.2021г., Истец обязуется в течение 5 рабочих дней после оплаты обратиться в органы Росреестра с целью погашения регистрационной записи об ипотеке в части снятия обременения с имущества, указанного в п. 8. настоящего мирового соглашения.

14. В случае полного или частичного неисполнения (в том числе, но не исключительно, нарушения сроков исполнения) Ответчиками хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения (в том числе неисполнение пунктов 4,8,13, а также в случаях, указанных в п. 11, 12 настоящего Мирового соглашения), оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых компетентным судом, о/об:

солидарном взыскании в пользу Истца досрочно, до истечения сроков погашения, установленных п.4 настоящего Мирового соглашения, с Ответчика-1, Ответчика-2 и Ответчика-3 суммы задолженности по Мировому соглашению, предусмотренной п.2 и настоящего мирового соглашения;

солидарном взыскании в пользу Истца, с Ответчика-1, Ответчика-2 и Ответчика-3 судебных расходов в размере 60 000,00руб., предусмотренных п. 9 настоящего Мирового соглашения;

взыскании в пользу Истца, с Ответчика-1, и Ответчика-4 судебных расходов в сумме 6 000,00руб. предусмотренных п. 9 настоящего Мирового соглашения по 3 000,00руб. с каждого;

об обращении взыскания на имущество, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, а именно:

а) имущество, переданное в соответствии с договором ипотеки № заключенным 27.09.2013г. с Тадевосяном С.С.:

№ п/п	Наименование объекта	Начальная продажная цена, руб.
Объект недвижимости – 1 этажный склад готовой продукции литер б1-1, общей площадью 2 999,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.	39 050 000,0
Объект недвижимости – разгрузочная площадка, литер б1-2/1, подземная этажность 1, общей площадью 89,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Объект недвижимости – станция насосная, литер К, этажность 1, общей площадью 32,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – котельная, литер АМ, этажность 1, общей площадью 208,60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – нежилое здание, литер АН, этажность 1, общей площадью 62,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – открытый склад цемента, литер б1-2/2, подземная этажность 1, общей площадью 95,30 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – галерея подштабельная протяженностью 90,2 м и 2 входа в галерею, площадь каждого по наружному обмеру 11,20 кв. м, Литер № расположенный по адресу: <адрес>, условный №-1/3.б1/1.б1/2:1/04837.
Объект недвижимости – бетонорастворный узел, Литер Б1-1/1, этажность: 7, общей площадью 593,10 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – корпус производственный, литер Б1-1, этажность: 1, общей площадью 4235,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – склад цемента, литер Б1-2, этажность: 3, подземная этажность: 1, общей площадью 116,90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – компрессорная. Литер Ж, под Ж, этажность: 1, подземная этажность: 1, общей площадью 235,20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный №.
Объект недвижимости – мост №1 высотой 68,05 м, площадью 255,80 кв. м, объемом 640 куб. м, Литер: Б1-1/2, расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер: нет.
Объект недвижимости – выгрузочный путь №12, общей протяженностью 0,381 км, Литер: №12, стр. №10, упор. 4, расположенный по адресу: <адрес> от стр. № до упора 4. Инвентарный №

б) имущество, переданное в соответствии с договором ипотеки №, заключенным 08.06.2015г. с Тадевосяном А.С.

№ п/п	Наименование объекта	Общая площадь, кв.м.	Начальная продажная цена, руб..
1	Объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №	120,50	8 550 000,0

15. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора и договоров заключенных в его обеспечение (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

16. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом Ростовской области.

17. Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а так же один экземпляр для направления в Октябрьский районный суд Ростовской области.

18. На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят Октябрьский районный суд Ростовской области утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу № 2-260/2018 в соответствии со ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

19. Последствия заключения Мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, Истцу и Ответчикам известны и понятны.

     Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Тадевосян С.С., Тадевосян С.С., Тадевосян А.С., ООО «Желдорснаб», третьи лица ООО «Стройиндустрия», Тадевосян М.Г., Перин А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

Судья Н.О. Дыбаль