Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4095/2018 ~ М-4377/2018 от 08.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года                                                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                             Усовой В.Е.,

при секретаре                                                          Таировой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Юрия Владимировича к Варёшиной Тамаре Михайловне, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» о понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Ю.В. обратился в суд с иском к Варёшиной Т.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») о понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Он и ответчица Варёшина Т.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях. Плату за квартиру ответчица не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение между ними о порядке оплаты не достигнуто. Просил установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для него в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязать ООО «СМУ» выдать ему отдельный платежный документ.

Истец Николаев Ю.В. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель истца Петрякова Т.М. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица Варёшина Т.М. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СМУ» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Николаева Ю.В. и Варёшиной Т.М. по 1/2 доли в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРП, имеющейся в материалах дела.

Как следует из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, он открыт на двух собственников – Николаева Ю.В. и Варёшину Т.М.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Николаева Ю.В. и Варёшиной Т.М., согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 доли каждому.

В силу Договора, заключенного между ООО «СМУ» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ответчик ООО «СМУ» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

    На основании изложенного, исковые требования Николаева Ю.В. об определении ему доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за <адрес> в г. Ульяновске в размере 1/2 доли с предоставлением истцу отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Николаева Юрия Николаевича, удовлетворить.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» заключить с Николаевым ФИО3ем соглашение, определяющее порядок и размер участия Николаева ФИО3а в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности – 1/2 доли, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» выдать Николаеву Юрию Николаевичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Усова В.Е.