Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2018 ~ М-463/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-429/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролов А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Блясова Владимира Васильевича к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратился Блясов В.В., мотивируя тем, что 23 мая 2018 года был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому Администрация г. Сердобска Сердобского района передала ему в собственность квартиру общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимости, в связи с чем он обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку Администрацией г. Сердобска Сердобского района не были предоставлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на указанную квартиру, то зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Блясов В.В., в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом по делу является Блясов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, что подтверждается его паспортными данными.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 мая 2018 года Блясову В.В. Администрацией г. Сердобска была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № 282 от 01 июня 2018 года.

Из справки от 05 июля 2018 года, выданной ООО «Жилсервис 2», следует, что по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья зарегистрирован Блясов В.В.

Согласно справке от 05 июля 2018 года, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Блясов В.В. ранее право на приватизацию жилья не использовал, право приватизации использовано им на основании постановления главы Администрации г. Сердобска № 282 от 01 июня 2018 года.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность Блясову В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 27 августа 2014 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 19,1 кв.м., в том числе: жилая 11,2 кв.м., подсобная 7,9 кв.м.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, Блясов В.В. является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Блясова В.В.к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блясова Владимира Васильевича к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Блясовым Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2018 года.

Судья А.Ю. Фролов