Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2021 ~ М-246/2021 от 03.02.2021

УИД 63RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

с участием представителя истца Уваровой Г.Е.,

при помощнике судьи Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Саныгиной Т. В. к Шишулькину А. А.овичу, Шишулькиной Н. Н.евне, Шишулькину А. А., Шишулькиной Г. В., Шишулькину Н. А., Солоповой Г. С., Мосиной (Кучиной) С. Б., Ромадановой Т. М., Андреевой (Ромадановой) Е. С., Петуховой А. В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Саныгина Т. В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что <дата> нотариусом <адрес> Булановой Н.И. удостоверен договор мены квартир по реестру за №, в соответствии с которым истцу, ее матери Петуховой Л. А., умершей <дата>, и ее сестре Петуховой А. В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый №

При обращении к нотариусу <адрес> Никуличевой Е.С. после смерти матери истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, поскольку не произведена регистрация договора в органах БТИ, как и регистрация права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Спорная квартира с <дата> была принята в собственность истцом и членами ее семьи, в которой они проживали и несли расходы на ее содержание, в соответствии с действующим на момент заключения договора мены законодательства сделка удостоверена у нотариуса, все участники сделки, кроме истца и членов ее семьи, зарегистрировано право собственности в БТИ на переходящие им жилые помещения.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за Саныгиной Т. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый №.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Петуховой Л. А., умершей <дата>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца Уварова Г.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить. Пояснила, что место нахождения сестры истца Петуховой А.В. в настоящее время не известно, она имеет право на самостоятельное обращение за регистрацией права на принадлежащую ей долю в квартире, а также обращения к нотариусу за принятием наследства.

Ответчик Солопова Г.С. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, согласна с заявленными исковыми требованиями

Ответчик Андреева (Ромаданова) Е.С. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, согласна с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Петухова А.В., Мосина (Кучина) С.Б., Ромаданова Т.М., Шишулькины А.А., Н.Н., А.А., Г.В., Н.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <дата> Шишулькин А. А.ович, Шишулькина Н. Н.евна, Шишулькин А. А., Шишулькина Г. В., Шишулькин Н. А., Петухова А. В., Петухова Л. А., Саныгина (Петухова) Т. В., Ромаданова Т. М., Андреева (Ромаданова) Е. С., Мосина (Кучина) С. Б., Солопова Г. С. заключили договор, по которому произвели обмен принадлежащих им квартир в следующем порядке:

- в собственность Шишулькина А.А., Шишулькиной Н.Н., Шишулькина А.А., Шишулькиной Г.В., Шишулькина Н.А. переходит квартира по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, принадлежащая Петуховой А.В., Петуховой Л.А., Саныгиной (Петуховой) Т.В.;

- в собственность Шишулькина А.А. переходит квартира по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, принадлежащая Ромадановой Т.М., Андреевой (Ромадановой) Е.С.;

- в собственность Петуховой А.В., Петуховой Л.А., Саныгиной (Петуховой) Т.В. переходит квартира по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, принадлежащая Солоповой Г.С.;

- в собственность Ромадановой Т.М., Андреевой (Ромадановой) Е.С. переходит квартира по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, принадлежащая Мосиной (Кучиной) С.Б.;

- в собственность Мосиной (Кучиной) С.Б. переходит квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая Солоповой Г.С.;

- в собственность Солоповой Г.С. переходит квартира по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, принадлежащая Шишулькину А.А., Шишулькиной Н.Н., Шишулькину А.А., Шишулькиной Г.В., Шишулькину Н.А.

В соответствии со статьей 255 ГК РСФСР, действующим на дату заключения указанного договора, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237 - 239.1 и 241 - 251 ГК РСФСР. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

В соответствии с положениями статьей 239, 255, 257 ГК РСФСР договор мены квартир подлежал обязательному нотариальному удостоверению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установлено, что указанный договор мены удостоверен нотариусом <адрес> Булановой Н.И., зарегистрирован в реестре за №.

Договор в соответствии с положениями статей 135, 239 ГК РСФСР подлежал регистрации в БТИ <адрес>, однако семьей истца зарегистрирован не был.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от <дата> по данным архивного фонда квартира по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес> числится за Солоповой Г.С., а в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> сведения о правах отсутствуют.

При этом судом установлено, что за Солоповой Г.С. зарегистрировано право собственности на перешедшую к ней по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, в соответствии с письменным заявлением Солопова Г.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Также зарегистрирован переход права собственности на оставшиеся квартиры по указанному договору мены, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, <дата>.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> установлено, что Петухова А.В., Петухова Л.А., Саныгина Т.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата>, оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается приложенными справками, договор мены исполнен его сторонами.

Однако установлено, что <дата> Петухова Л. А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, регистрация права собственности на спорное жилое помещение до ее смерти не производилась, что препятствует оформлению права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, нотариусом нотариального округа <адрес> Никуличевой Е.С. письмом от <дата> истцу, как наследнику первой очереди после ее смерти, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что договор мены от <дата> является состоявшимся, с учетом того, что сторонами договора, кроме семьи истца, произведена государственная регистрация права собственности на переходящее к ним имущество, с учетом смерти матери истца как стороны договора, препятствующей регистрации права во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саныгиной Т. В. - удовлетворить.

Признать за Саныгиной Т. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый №.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Петуховой Л. А., умершей <дата>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин