Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2016 ~ М-1228/2016 от 15.06.2016

                                                                                                           Дело № 2-1330/2016

                                             РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

г. Рославль                                  19 июля 2016 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи            Мясищева И.Н.,

при секретаре                                                   Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой ФИО10 к Карповой ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,        

УСТАНОВИЛ:

Александрова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Карповой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, находящийся по <адрес> Смоленской области, разделе жилого дома в натуре, признав: за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,7 м^2, обозначенную на плане строения под литерой “А1”;     за Карповой Т.А. - право собственности на часть жилого дома общей площадью 27,1 м^2, обозначенную на плане строения под литерами “а” “А”, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 августа 1993 года она является собственником 1/2 доли жилого дома № <адрес>, находящегося по <адрес> Смоленской области. С момента выдачи Свидетельства о праве на наследство по завещанию истец, как собственник, добросовестно и открыто владеет и пользуется переданной ей в собственность 1/2 долей указанного жилого дома. Поскольку данное жилище принадлежит ей на праве собственности, она желает оформить в собственность земельный участок, числящийся по вышеуказанному адресу и находящийся у неё в пользовании. В правоустанавливающем документе указано о владении ею 1/2 долей, а земельные участки за долями не оформляются. Фактически принадлежащая ей 1/2 доля являются частью указанного жилого дома. Соседняя 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Карповой Т.А. на основании договора купли-продажи от 02 сентября 1998 года. Части указанного жилого дома разделены между собой капитальной стеной. В каждой части дома имеются отдельное электроснабжение, отдельный выход на улицу. В принадлежащей истцу части жилого дома печное отопление. Каждый собственник доли имеет свои хозяйственные постройки, определён порядок пользования земельным участком. В настоящее время согласно сведениям <данные изъяты> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь принадлежащей ей части указанного жилого дома составляет 25,7 м^2. В связи с невозможностью решения данного вопроса в ином порядке, истец вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Александрова В.П. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Карпова Т.А. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковые требования признаёт. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, привлечённой в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела без его участия. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца Александровой В.П.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).

Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.

Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Александровой В.П. подлежащим удовлетворению.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному <данные изъяты>., истец Александрова ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно Паспорту серии №, выданному <данные изъяты>, истец Карпова ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 03 августа 1993 года, удостоверенному государственным нотариусом Рославльской государственной нотариальной конторы Смоленской области Турицыной Т.В., зарегистрированному в реестре за № № и в Рославльском БТИ, записанному 03 августа 1993 года в реестровую книгу под № № инвентарное дело, стр. №, квартал № №, наследником имущества Александровой ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из жилого бревенчатого дома общей площадью 35,2 м^2, сарая, сооружения, находящихся в <адрес>, и расположенных на земельном участке мерою 600 м^2, являются в равных долях: Александрова ФИО15 и Александрова ФИО16.

Из Договора от 02 сентября 1998 года, удостоверенного 02 сентября 1998 года государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Смоленской области Рыженко В.П., зарегистрированного в реестре за № № видно, что Александрова ФИО17 продала Карповой ФИО18 1/2 долю бревенчатого жилого дома общим размером 34,9 м^2 с надворными постройками, находящихся в <адрес>, и расположенных на земельном участке мерою 600 м^2 в пользовании.

На Поэтажном плане объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> видно, что данное строение является единым объектом недвижимости, состоящим из двух частей, разделённых между собой капитальной стеной, одна из которых имеет общую площадь 27,1 м^2, состоящую из: Лит. “А” комнаты (3) площадью 17,9 м^2, Лит “а” холодного помещения (2) площадью 9,2 м^2. Общая площадь другой части жилого дома составляет - 25,7 м^2, которая состоит из: Лит. “А1” жилой комнаты (4) площадью 17,9 м^2, кухни (1) площадью 7,8 м^2.

В Справке № № выданной <данные изъяты> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указано, что жилой дом № <адрес>, находящийся по <адрес>, зарегистрирован за Карповой ФИО19 на основании договора купли-продажи № от 02 сентября 1998 года, Александровой ФИО20 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию р № № от 03 августа 1993 года Согласно данным инвентаризации на 26 февраля 2016 года имеет общую площадь 52,8 м^2, в том числе жилую - 17,9 м^2.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от 01 июня 2016 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, между Александровой В.П. и Карповой Т.А. сложился порядок пользования жилым домом, который сторонами не оспаривается, и при котором Александрова В.П. занимает часть жилого дома общей площадью 25,7 м^2 обозначенную на плане строения под литерой “А1”. Карпова Т.А. занимает часть жилого дома общей площадью 27,1 м^2,     обозначенную на плане строения под литерами “а”, “А”.

При таких обстоятельствах суд полагает произвести реальный раздел жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования, так как согласно данным технического паспорта жилой дом состоит из двух изолированных частей, находящихся в пользовании каждого из собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой ФИО21 к Карповой ФИО22 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Александровой ФИО23, Карповой ФИО24 на жилой дом № <адрес>, находящийся по <адрес> Смоленской области.

Разделить жилой дом № <адрес> общей площадью 52,8 м^2, находящийся по <адрес> Смоленской области, в натуре, признав:

за Александровой ФИО25 право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,7 м^2      по адресу: Смоленская область,     <адрес>, обозначенную на плане строения под литерой “А1”;

за Карповой ФИО26 право собственности на часть жилого дома общей площадью 27,1 м^2 по адресу: Смоленская область,     г<адрес>, обозначенную на плане строения под литерами “а”, “А”.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                         И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 22 июля 2016 года.