Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2013 ~ М-3169/2013 от 22.08.2013

Дело № 2-2717/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «16» октября 2013 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова В. Е. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов В.Е. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под ним.

В заявлении указано, что в 1994 году Ефимов В.Е. обратился к председателю ГКА «<данные изъяты>» с заявлением о принятии в члены гаражного кооператива и выделении земельного участка под строительство гаража. Ефимов В.Е. был принят в кооператив и ему был выделен земельный участок № №, что подтверждается постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж был построен в 1994 году.

В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на гараж и земельный участок надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.

Истец Ефимов В.Е. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела.

Представитель истца по доверенности Сидоренко В.В. исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит суд признать за Ефимовым В.Е. право собственности на гараж № №, расположенный в ГКА «<данные изъяты>». Также просит суд признать за Ефимовым В.Е. право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района по доверенности Сизов С.В. в судебном заседании пояснил, что принятие решения по иску Ефимова В.Е. в части признания права собственности на гараж относит на усмотрение суда. Требования Ефимова В.Е. в части признании права собственности на земельный участок под гаражом необоснованны и удовлетворению не подлежат. В соответствии с требованиями законодательства РФ, регулирующих земельные отношения. Земельный участок под гаражом может быть выкуплен Ефимовым В.Е. или предоставлен ему в аренду.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, находит исковые требования Ефимова В.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №199 от 15.11.1989 года за ГКА «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок, общей площадью 1,5 га для строительства гаражей.

ГКА «<данные изъяты>» был выдан государственный акт о закреплении данного земельного участка площадью 1.5 га в постоянное бесплатное бессрочное пользование.

Ефимов В.Е. является членом ГКА «<данные изъяты>», что подтверждается справкой, представленной председателем ГКА Куликовым В.И., постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка гаражного кооператива автомотолюбителей «<данные изъяты>».

В справке председателя ГКА «Красное озеро» указано, что Ефимовым В.Е. были полностью выплачены паевые взносы.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Дальнейшая эксплуатация по назначению спорного гаража № ГКА «<данные изъяты>» возможна.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск Ефимова В.Е. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, так как при указанных обстоятельствах у истца возникло право собственности на спорный гараж.

На основании плана границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, на котором расположен гараж № ГКА «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001года №137-Закона РФ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Аналогичная норма закреплена в ст.7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 года №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».

Учитывая, что Ефимов В.Е. с 1994 года является членом ГКА «<данные изъяты>», и земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка под гаражом в соответствии с выше указанными нормами закона.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ефимова В.Е. в части признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Суд считает, что довод представителя ответчика о том, что требования Ефимова В.Е. в части признания права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями Закона РФ «О введении действие Земельного Кодекса РФ», Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком не были представлены в суд доказательства, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может быть предоставлен Ефимову В.Е. в частную собственность.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимова В. Е. удовлетворить.

Признать за Ефимовым В. Е. право собственности на гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ефимовым В. Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, ГКА «<данные изъяты>» гараж №№

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Пичугин