Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2014 ~ М-836/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-1144/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      15 мая 2014 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                        Ситникова В.С.

При секретаре                                                                                         Кузнецовой М.В.,

С участием истца                                                                                    Пащенко Н.И.,

представителя истца Пащенко Н.И.

по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Д-295                                     фио6,

ответчика Пащенко Д.В.,

представителя ответчика Пащенко Д.В.

по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № фио7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащенко фио9, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего фио3, к фио4 об определении порядка пользования жилым помещением, выделении доли по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Пащенко Н.И., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего фио3, обратилась в суд с иском к Пащенко Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением, выделении доли по оплате коммунальных услуг

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли <адрес> <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой - 44,3 кв.м.

Сособственниками данной квартиры также являются Пащенко Д.В. и Пащенко А.Д., которые зарегистрированы и проживают в ней.

Квартира состоит из трех жилых комнат: одна жилая комната имеет площадь 16,1 кв.м, вторая - 11,8 кв.м, третья - 16,4 кв.м. Имеются подсобные помещения: кухня площадью 9,0 кв.м, санузел - 1,7 кв.м, ванная комната - 3,1 кв.м, коридор - 10,6 кв.м.

В настоящий момент порядок пользования данными жилыми комнатами не определен.

Также не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение.

С учетом уточненных требований просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> <адрес>, предоставив во владение и пользование ей и ее несовершеннолетнему ребенку фио3 жилые комнаты площадью 16,4 кв.м и 11,8 кв.м, ответчику Пащенко Д.В. - комнату площадью 16,1 кв.м, кухню площадью 9,0 кв.м, санузел площадью 1,7 кв.м, ванную комнату площадью 3,1 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м оставить в общем пользовании, возложить обязанность на ОАО «Славянка» производить оплату услуг за жилое помещение соразмерно занимаемым площадям: Пащенко Н.И. - 28,2 кв.м, Пащенко Д.В. - 16,1 кв.м.

Истец Пащенко Н.И. и ее представитель по доверенности Дзына А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Пащенко Д.В. и его представитель по ордеру Винокурова О.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца Пащенко Н.И. и ее представителя по доверенности Дзына А.В., ответчика Пащенко Д.В. и его представителя по ордеру Винокурову О.Ф., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2, 4, 5 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ст. 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Пащенко Н.И., будучи собственником 1/3 доли <адрес> <адрес> общей площадью 69,7 кв.м, жилой - 44,3 кв.м, имеет равные права с Пащенко Д.В., Пащенко А.Д., в том числе проживания и пользования.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения, <адрес> <адрес> состоит из трех жилых комнат - 16,1 кв.м, 11,8 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,0 кв.м, санузла - 1,7 кв.м, ванной комнаты - 3,1 кв.м, коридора - 10,6 кв.м. <адрес> составляет 69,7 кв.м, жилая - 44,3 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении порядка владения и пользования жилым помещением необходимо принимать во внимание сложившийся порядок пользования; интересы как большинства, так и меньшинства, обеспечение нормальных условий проживания сособственников, а также необходимо достигнуть максимального соответствия между предоставляемым в пользование сособственнику размером жилой площади и размером принадлежащей ему доли.

Истец, ответчик, несовершеннолетний Пащенко А.Д. имеют равные доли квартиры в праве собственности.

Принимая во внимание размер долей собственников, нуждаемость каждого из сособственников в пользовании определенной частью помещения, с учетом позиций обеих сторон, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить Пащенко Н.И. и несовершеннолетнему фио3 во владение и пользование комнатыплощадью 16,4 кв.м и 11,8 кв.м, выделить ответчику Пащенко Д.В. во владение и пользование комнату площадью 16,1 кв.м.; оставить в общее пользование собственников кухню площадью 9,0 кв.м, санузел - 1,7 кв.м, ванную комнату - 3,1 кв.м, коридор - 10,6 кв.м.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таком положении, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ул. им. <адрес> <адрес> осуществляет ОАО «Славянка».

В связи с этим в порядке урегулирования вопроса об оплате услуг за жилое помещение надлежит возложить на ОАО «Славянка» обязанность по начислению оплату за жилое помещение <адрес> <адрес> <адрес> пропорционально долям сторон в праве собственности.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.19 НК РФ Пащенко Н.И. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается чек-ордером от 02.04.2014 года.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика Пащенко Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в пользу Пащенко Н.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пащенко фио10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего фио3, к фио4 об определении порядка пользования жилым помещением, выделении доли по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> <адрес> следующим образом: выделить фио2 и несовершеннолетнему фио3 во владение и пользование комнатыплощадью 16,4 кв.м и 11,8 кв.м, выделить ответчику Пащенко фио11 во владение и пользование комнату площадью 16,1 кв.м.; оставить в общее пользование собственников кухню площадью 9,0 кв.м, санузелплощадью 1,7 кв.м, ванную комнатуплощадью 3,1 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м.

Обязать ОАО «Славянка» производить начисление оплаты за жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес> соразмерно занимаемым площадям, а именно: фио2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио3, исходя из 28,2 кв.м, Пащенко фио14 исходя из 16,1 кв.м.

Взыскать с Пащенко фио12 в пользу Пащенко фио13 расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                            В.С. Ситников

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2014 года.

Судья                                                           В.С. Ситников