Решение по делу № 2-592/2015 ~ М-480/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-592/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А..

при секретаре Матюшечкине П.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина О.В. к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лапин О.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на садовый домик и земельный участок № 3, находящиеся в коллективном саду №_________ АДРЕС. В обоснование своих требований, которые поддержал и в судебном заседании, истец указал, что земельный участок ранее принадлежал его отцу – ФИО1 Фёдоровичу, который скончался ДАТА. При жизни, в 2006 году, отец передал ему садовый участок, поскольку в силу своего пожилого возраста больше не мог заниматься садоводством. На основании личного заявления ФИО1 протоколом собрания садоводческого товарищества №_________ за №_________ от ДАТА садовый участок под №_________ был переоформлен на его имя, после чего была выдана членская книжка садовода. С этого времени он является членом коллективного сада № 13. На протяжении всего времени содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы, как член коллективного сада. При обращении в орган местного самоуправления ему было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку у него отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Также за счет собственных средств был изготовлен технический паспорт садового домика, и определены границы земельного участка. Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 9 лет фактически является владельцем данных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и непрерывно. Также указал, что площадь земельного участка после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 534 кв.м.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, но представила в суд письменное ходатайство, в котором указала, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - председатель коллективного сада №_________ ФИО6, в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования Лапина О.В. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные Лапиным О.В. требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что земельный участок под № 3, расположенный в коллективном саду № 13, изначально принадлежал отцу истца - ФИО1, который скончался ДАТА. При жизни, в 2006 году, ФИО1 распорядился своим садовым участком, безвозмездно передав его своему сыну Лапину О.В.. В этом же году на основании личного заявления ФИО1 протоколом собрания коллективного сада №_________ от ДАТА садовый участок под №_________ был переоформлен на имя Лапина О.В., и ему была выдана членская книжка садовода. С вышеуказанного времени Лапин О.В. пользуется названными объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы, как член коллективного товарищества, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Кроме того, за счет собственных средств Лапиным О.В. был изготовлен технический паспорт садового домика, и определены границы земельного участка.

Также установлено, что в 2015 году истец обратился с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако 04.06.2015г. получил отказ, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется.

По данным проведенной 28.05.2015г. технической инвентаризации общая площадь садового домика с инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, кадастровый номер отсутствует, расположенного в коллективном саду №_________ АДРЕС составляет 29,30 кв.м., в том числе основная 24,10 кв.м.

По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА за №_________ данный садовый домик не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 19.06.2015г., №№ 68/012/002/2015-268, 68/015/002/2015-269 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый домик по указанному адресу и земельный участок №_________ на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка №_________ в кадастровом квартале №_________ после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 534 кв.м., цель предоставления участка: «для ведения садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». С размерами и площадью земельного участка Лапин О.В. согласен.

Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истец и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком Лапин О.В. пользуется длительное время, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

Анализируя приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о необходимости признания за Лапиным О.В. права собственности на садовый домик и земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ АДРЕС, являющиеся предметом спора. Такой вывод основан на том, что ФИО1 безвозмездно передал садовый участок, т.е. фактически подарил недвижимое имущество своему сыну, передав при этом истцу и свои полномочия относительно указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░ ░░░░░░░░ 534 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №_________, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░: «░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,30 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,10 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_________ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░