Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2017 ~ М-188/2017 от 24.04.2017

Дело № 2- 217/17                                Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 24 мая 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

представителя истца – Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края Плотниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к Павлову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к Павлову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> поссовета и ФИО1 на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1076,7 кв.м. В настоящее время данный земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером №, площадь – 1077 кв.м. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального, арендатор ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1077 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края Плотникова Л.М., действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик Павлов И.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> поссоветом <адрес> и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1076,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 35 лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок 15 июня и 15 сентября (л.д.6-7).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес> Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1077 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды на земельный участок для садоводства и огородничества в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4).

Согласно копии свидетельства справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1076,7 кв.м., находящийся в черте населенного пункта <адрес>, принадлежащий ФИО1 пользуется земельным участком ФИО2. Задолженности по арендной плате нет (л.д. 15).

Согласно сведений нотариусов <данные изъяты> нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.23, 28).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, а арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 1077 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-217/2017