Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17211/2015 от 08.07.2015

Судья: Сусакин А.Ю. дело № 33-17211/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиБайдаевой Л.В.,

судей Кирщиной И.П., Илларионовой Л.И.,

при секретаре Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июля 2015 года апелляционную жалобу Золотарева Алексея Леонидовича на решение Протвинского городского суда Московской области от 08 мая 2015 года по делу по иску Золотарева Алексея Леонидовича к ЖСК «Виктория», ООО «СМП «Комфорт», ТСЖ «Наш дом», Краевскому Андрею Александровичу, Соколовой Наталье Дмитриевне, Гааг Вадиму Александровичу, Григорьеву Антону Алексеевичу, Огородникову Игорю Владиславовичу Дорожкиной Татьяне Николаевне, МРИ ФНС РФ №11 по Московской области о признании частично действительным решения общего собрания собственников помещений гоквартирного дома и записи в ЕГРЮЛ,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Золотарева А.Л. – поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Золотарев А.Л. обратился в суд с иском к ЖСК «Виктория», ООО «СМП «Комфорт», ТСЖ «Наш дом», Краевскому А. А., Соколовой Н.Д., Гааг В.А., Григорьеву А.А., Огородникову И.В., Дорожкиной Т.Н., МРИ ФНС РФ №11 по Московской области и просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул.Южной г. Протвино, Московской области от 15.08.2014г. в части выбора членов правления товарищества собственников жилья «Наш дом» Краевского А.А., Соколовой Н.Д., Гаага В.А., Григорьева А.А., Огородникова И.А., Дорожкиной Т.Н., признать недействительной и исключить запись о Краевском А.А. в сведениях ЕГРЮЛ о юридическом лице «Товарищество собственников жилья дом», как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В обоснование иска указал, что 15 августа 2014 г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Южная, г. Протвино Московской области в форме заочного голосования.

На указанном собрании согласно повестке дня были приняты решения о выборе способа управления домом № 2 по ул. Южная - товариществом Собственников Жилья, создано ТСЖ «Наш дом», утвержден его устав и избрано правление ТСЖ «Наш дом» в составе Краевского А.А., Соколову Н.Д., Гаага В.А., Григорьева А.А., Огородникова И.А., Дорожкиной Т.Н.

Из выписки ЕГРЮЛ истцу стало известно, что обязанности председателя правления ТСЖ «Наш Дом» исполняет Краевский А.А., который на момент проведения собрания не являлся и не является собственником какого-либо помещения в многоквартирном доме № 2 по ул. Южная, г. Протвино Московской области, а процедура избрания членов правления также нарушена, поскольку на указанном собрании ТСЖ только было создано, а выбор членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания ТСЖ, которое не проводилось, в связи с чем решение по вопросу о выборе членов правления ТСЖ «Наш дом» было принято общим собранием собственников, что противоречит жилищному законодательству.

Действиями организаторов указанного собрания были напрямую нарушены права истца как собственника помещения многоквартирного дома, поскольку проведя незаконное формирование правления ТСЖ «Наш Дом», организаторы собрания незаконно ганизовали управляющий орган организации собственников жилья, определяющей существенные вопросы пользования, распоряжения и управления общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Золотарев А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях стаивал.

Ответчики Соколова Н.Д., Гааг В.А., Григорьев А.А., Огородников И.А., Дорожкина Т.Н., ООО «СМП «Комфорт», ТСЖ «Наш дом», Краевский А.А., МРИ ФНС РФ №11 по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Воронков В.В. представитель третьих лиц Воронковой Е.В., Пинерос Фелипе, Пинерос Пабло Эрнесто исковые требования поддержал.

Третье лицо Дунаев И.А. и от имени представляемых им Дунаевой Д.И., Дунаевой А.И., Осиповой Н.М. исковые требования поддержал.

Третье лицо Цуркаи А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, поскольку он не доверяет Краевскому А.А., который действует во вред ТСЖ.

Третьи лица Чемисов Н.И., Макарова Л.О., Науменко Я.П., Орлова Ю.В., Данилина З.Г., Горохов А.В., Гутарев И.А., Долбнева В.А., Иванов В.П., Иванова Т.А., Фадеев Г.И. Фадеева Л.Г., Гавриков В.Г., Калыцикова Т.Б., Знаменсктй И.И., Ивашов С.В., Ивашова Н.Д., Евдокимов В.Н., Муравьева О.С., Савина Н.И., Савин Д.А., Черниченко З.П., Гзиришвили Н.А., Арменинов С.В., Рзянин А.Н., Белоус М.С., Кузмичева С.Н., Смирнова Т.Н., Драгунов С.В., Микалюк В.Н., Микалюк Н.П., Щепанюк Т.С., Смирнова С.Н., Адоньева Н.В., Кордик А.Н., Шалунов А.Н., Шалунова Н.Е., Гусев А.Н., Калинина Л.А., Сотникова И.Ю., Сотников Г.Ю., Тютина Е.В., Цуркан Е.В., Цуркан А.В., Емельянова В.М., Соловьева А.С., Башкирова И.В., Вражнова М.Н., Огородникова О.А., Огородникова С.И., Огородникова Э.И., Мельникова Г.В., Чемисов А.А., Маркова Л.В., Григорьева Е.В., Дюдиков А.А., Мркина Е.В., Кулешов М.Г., Резвых О.В., Резвых В.О., Резвых Е.А., Резвых А.О., Гапельченков В.В., Гапельченкова Т.В., Гапельченкова К.В., Браташов В.А., Чемисова С.Ю., Гааг В.А., Лямина О.В., Администрация г. Протвино в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда иск удовлетворен частично. Из ЕГРЮЛ исключены сведения о Краевском А.А. как о председателе ТСЖ «Наш дом» и в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины 300 рублей. В остальной части в иске отказано.

Дополнительным решением от 10.06.2015г. признаны недействительными и исключены из ЕГРЮЛ сведения о председателе правления ТСЖ «Наш дом» Краевском А.А. как о физическом лице, имеющем право действовать без доверенности от имени этого юридического лица.

В апелляционной жалобе Золотарев А.Л. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность отказа в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Южной г. Протвино, Московской области от 15.08.2014г. в части выбора членов правления товарищества собственников жилья «Наш дом» Соколовой Н.Д., Гаага В.А., Григорьева А.А., Огородникова И.А. и Дорожкиной Т.Н. и постановить новое решение об удовлетворении иска в этой части.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.08.2014 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул.Южной г. Протвино Московской области в форме заочного голосования. В повестку дня которого были включены вопросы: выбор способа управления домом №2 по ул.Южная; создание ТСЖ, утверждение устава ТСЖ; избрание членов правления ТСЖ - Краевский А.А., Соколова Н.Д., Гааг В.А., Григорьев А.А., Огородников И.А., Дорожкина Т.Н.; выбор Уполномоченного лица для осуществления юридических действий по регистрации ТСЖ; выбор способа формирования фонда капитального ремонта, владельца специального счёта и кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт; выбор лица, уполномоченного на открытие специального счёта и совершения операций по счёта, компенсация по открытию счёта; отчёт ЖСК «Виктория» по управлению домом.

По результатам голосования принято решение о выборе способа управления домом № 2 по ул. Южная товариществом собственников жилья», создании ТСЖ «Наш дом», утвержен устав ТСЖ «Наш дом» в предложенной редакции, избраны членами правления ТСЖ «Наш дом» Краевский А.А., Соколова Н.Д., Гааг В.А., Григорьев А.А., Огородников И.А., Дорожкина Т.Н.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования Золотарева А.Л. частично, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 44, п. 6 ст. 46, ст. 136, п. 2 п.п. 3 ст. 145, п. 2 ст. 147, ст. 143 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения и с учетом представленных по делу доказательств, в том числе результатов проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией на предмет соблюдения требований законодательства при создании ТСЖ «Наш дом», пришел к правильному выводу о том, что требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Южной г. Протвино, Московской области от 15.08.2014г. в части выбора членов правления товарищества собственников жилья «Наш дом» Соколовой Н.Д., Гаага В.А., Григорьева А.А., Огородникова И.А. и Дорожкиной Т.Н. не подлежат удовлетворению, поскольку принято лицами, проголосовавшими за создание ТСЖ и ставшими его членами, что не нарушает требований ЖК РФ.

Судебная коллегия с выводом суда в этой части соглашается, учитывая, что в соответствии с п. 7.2 Устава ТСЖ «Наш дом» следует, что членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании принятого им решения о создании товарищества, заявления о вступлении в товарищество. Таким образом, лица, проголосовавшие за создание ТСЖ, в соответствии с его уставом, стали его членами, следовательно, имели право избирать членов правления ТСЖ.

Также судом обоснованно принято во внимание, что истец в общем собрании участия не принимал и на момент принятия решения об избрании правления ТСЖ «Наш дом», его членом не являлся.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны доводам, указанным в исковом заявлении, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, с которой согласились судебная коллегия.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Протвинского городского суда Московской области от 08 мая 2015 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Золотарева Алексея Леонидовича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: