Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2019 ~ М-1449/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-1872/2019                                    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года                                город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Белых О.А.,

с участием истцов Лагуновой ФИО58 Гуниной ФИО59., Шаровой ФИО60 Аитова ФИО61 Замориной ФИО62., Гайнутдиновой ФИО63., Хузягулова ФИО64.,

представителя истца Лагуновой ФИО65 – Хариной ФИО66.,

представителя истца Плотниковой ФИО67 – Плотникова ФИО68

представителя третьего лица – Администрации Пермского муниципального района Титовой ФИО69

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой ФИО70, Лагуновой ФИО71, Григорьева ФИО72, Замориной ФИО73, Аитова ФИО75, Брюханова ФИО76, Черепанова ФИО77, Гайнутдиновой ФИО78, Тарасова ФИО79, Антипиной ФИО74, Ольховой <данные изъяты>, Миронова ФИО80, Шарафутдиновой ФИО97, Селиванова ФИО99, Малюгиной ФИО100, Барминой ФИО101, Сапегина ФИО102, Сейчук ФИО81, Мурзыева ФИО98, Мальцевой ФИО96, Мезенцева ФИО95, Гуниной ФИО94, Шаровой ФИО93, Муллаярова ФИО92, Ассановой ФИО82, Смирнова ФИО87, Михайлова ФИО88, Шаймухаматовой ФИО89, Якупова ФИО90, Костюковича ФИО91, Плотниковой ФИО83, Горячева ФИО84, Хузягулова ФИО85, Новоселовой ФИО86 к СНТ «Култаево» о признании незаконным включение участков в состав земель СНТ «Култаево»

установил:

Хасанова ФИО103, Лагунова ФИО104 Григорьев ФИО105 Заморина ФИО106 Аитов ФИО107., Брюханова ФИО108., Черепанов ФИО109., Гайнутдинова ФИО110 Тарасов ФИО111 Антипина ФИО112, Ольхова ФИО113 Миронов ФИО114, Шарафутдинова ФИО115, Селиванов ФИО134 Малюгина ФИО133 Бармина ФИО131 Сапегин ФИО129 Сейчук ФИО128., Мурзыев ФИО126., Мальцева ФИО124., Мезенцев ФИО122 Гунина ФИО121., Шарова ФИО120 Муллаяров ФИО119 Ассанова ФИО118., Смирнов ФИО117 Михайлов ФИО116 Шаймухаматов ФИО135., Якупов ФИО136 Костюкович ФИО132 Плотникова ФИО130., Горячев ФИО127 Хузягулов ФИО125, Новоселова ФИО123 обратились с иском в суд к Администрации Култаевского сельского поселения о незаконном включении земельных участков в состав СНТ «Култаево».

Заявленные требования истцы мотивируют тем, что они являются членами СНТ «Култаево», собственниками земельных участков, приобретенных на основании договоров купли-продажи у физических лиц с разрешенным использованием сельскохозяйственного назначения, изначально адрес объектов в соответствии со свидетельствами о регистрации был: <адрес>, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году истцам сообщили, что создано СНТ «Култаево», и для того, чтобы стать членами СНТ, необходимо сдать правоустанавливающие документы на земельные участки. Истцы указывают, что согласия на то, чтобы земельные участки входили в состав некоммерческого товарищества не давали, таких заявлений не писали. В ДД.ММ.ГГГГ году истцам выдали новые свидетельства, в которых указан адрес: <адрес>, <адрес>», председатель им объяснил, что это необходимо для присвоения адресов. В ДД.ММ.ГГГГ году формировался генеральный план <адрес>, истцы указали председателю, что не желают, чтобы их земельные участки входили в состав СНТ. Администрация Култаевского сельского поселения отказала в присоединении земельных участков в границы поселения. Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района не располагает информацией об основаниях включения земельных участков в состав СНТ «Култаево». Истцы считают, что участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, незаконно были включены в состав СНТ «Култаево», границы которого до настоящего времени не определены. Истец Лагунова ФИО137 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, считает, что ее права нарушены тем, что участок входит в состав СНТ «Култаево». В судебном заседании представитель Лагуновой ФИО138 – Харина ФИО139. поддержала

Истец Лагунова ФИО140 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, считает, что ее права нарушены тем, что участок входит в состав СНТ «Култаево».

В судебном заседании представитель Лагуновой ФИО141 – Харина ФИО142. поддержала доводы искового заявления, считает, что земельные участки истцов незаконно включены в состав земель СНТ «Култаево», изначально участки находились по адресу: <адрес>, <адрес>, затем при оформлении жилых домов стало известно, что земельным участкам присвоены адреса с указанием СНТ «Култаево», однако таких решений собственниками земельных участков не принималось. Создание СНТ «Култаево» было необходимо для благоустройства и обслуживания дорог. Проводилось собрание о присвоение названий улиц, однако речи об СНТ «Култаево» не было. Истец Логунова ФИО144 в ДД.ММ.ГГГГ году узнала о том, что ее земельный участок входит в состав СНТ «Култаево». Нахождение земельного участка в составе СНТ «Култаево» нарушает права Лагуновой ФИО143 на включение ее участка в земли населенных пунктов, происходит путаница. Собственники земельных участков пытались перевести участки в земли населенного пункта

Истец Гунина ФИО145 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что земельный участок она приобрела в 2011 году, на общем собрании они разрешали вопрос о присвоение улицам, речи о включении участков в состав СНТ «Култаево» не было.

Истец Хузягулов ФИО146 в суде поддержал исковые требования, пояснил, что он не давал согласия на включение в земли СНТ его участка, узнал о том, что его участок находится в границах СНТ «Култаево», когда стал оформлять дом. Он был членом СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ году проводилось собрание о присвоение улицам названий. СНТ «Култаево» было создано для обеспечения жизнедеятельности поселка. Считает, что его права в связи с тем, что возникают проблемы по предоставлению места в детском саду, школе.

Истец Аитов ФИО147 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, пояснил, что его права нарушены, поскольку тяжелее поступить в школу детям. Земельный участок приобрел в 2016 году у физического лица, на адрес не обращал внимания.

Истец Шарова ФИО148 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснила, что приобрела земельный участок в 2012 году, была членом СНТ «Култаево», каким образом, их земельные участки вошли в состав СНТ «Култаево», она пояснить не может, поскольку согласия такого не давала, было собрание по вопросу присвоения названий улицам.

Истец Заморина ФИО149. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что купила земельные участки у физического лица, вынужденно вступила в члены СНТ «Култаево», поскольку поставили шлагбаум. СНТ было создано для обслуживания поселка. Границ СНТ «Култаево» нет, территория не огорожена, но окопана. На собрании в 2014 была речь о присвоении улицам названия для удобства ориентироваться. Считает, что незаконно включили ее земельные участки в состав СНТ «Култаево», чем нарушаются ее права.

Представители истца Плотниковой ФИО150. – Плотников ФИО151 поддержал доводы искового заявления, пояснил, что им непонятно, каким образом их земельные участки вошли в состав СНТ «Култаево», поскольку они приобретали участки у физических лиц. СНТ было создано для ведения хозяйственной деятельности, с заявлением о включении участка в СНТ они не обращались.

Истец Гайнутдинова ФИО152. поддержала исковые требования, просит удовлетворить, считает, что незаконно участки были включены в состав СНТ «Култаево», тем самым нарушив ее права в связи с представлением декларации, поскольку земельный участок и жилой дом имеют разные адреса. Желает, чтобы ее земельный участок был включен в земли населений, чтобы нести расходы как индивидуальный собственник.

Истцы Хасанова ФИО153., Григорьев ФИО154., Брюханова ФИО155., Черепанов ФИО156., Тарасов ФИО157., Антипина ФИО158., Ольхова ФИО159 Миронов ФИО160 Шарафутдинова ФИО161 Селиванов ФИО162., Малюгина ФИО163., Бармина ФИО164 Сапегин ФИО165 Сейчук ФИО166., Мурзыев ФИО168 Мальцева ФИО169., Мезенцев ФИО170 Муллаяров ФИО171., Ассанова ФИО172., Смирнов ФИО174 Михайлов ФИО175 Шаймухаматова ФИО177 Якупов ФИО180., Костюкович ФИО182., Плотникова ФИО184., Горячев ФИО186 Новоселова ФИО167 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. Шарафутдинова ФИО173., Мальцева ФИО176 Хасанова ФИО178 Муллаяров ФИО179 Селиванов ФИО181., Новоселова ФИО183., Шаймухаматова ФИО185 направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Участвовал в предварительном судебном заседании, где с иском не согласился.

Представитель третьего лица – Администрации Пермского муниципального района считает иск необоснованным, просит в удовлетворении отказать, поскольку истцами не представлено доказательств нарушения их прав.

Представитель третьего лица – Администрации Култаевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, направил письменный отзыв, в котором просил требования удовлетворить.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками земельных участков: Горячев ФИО187 – с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Плотникова ФИО188. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Костюкович ФИО189. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Якупов ФИО190. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Шаймухаматова ФИО191 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Михайлов ФИО192 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Смирнов ФИО193 и Сарматова ФИО194 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Ассанова ФИО195 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Муллаянов ФИО208 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Шарова ФИО196. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Гунина ФИО199 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Мезенцев ФИО203 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Мальцева ФИО212 - с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Мурзыев ФИО209. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Сейчук ФИО197 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Сапегин ФИО200 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Малюгина ФИО204 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Селиванов ФИО211 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Шарафутдинова ФИО210 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Миронов ФИО198 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Ольхова ФИО201. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Ольхова ФИО205 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Антипина ФИО213 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО3 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Гайнутдинова ФИО207 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, в 0,331 км северо-западнее д. Аникино; Черепанов ФИО202. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, в 0,360 км северо-западнее д. Аникино; Черепанов ФИО206. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Брюханов ФИО214 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Аитов ФИО221. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Заморина ФИО218 - с кадастровым номером 59:32:3250001:7006, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Заморина ФИО217. - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Григорьев ФИО216 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Лагунова ФИО215 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Хасанова ФИО220 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>; Хузягулов ФИО219 - с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Из публичной кадастровой карты следует, что СНТ «Култаево» имеет границы.

Решением общего собрания СНТ «Култаево» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что члены СНТ приняли решение о присвоение названий улиц СНТ «Култаево».

Постановлением Администрации Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены наименование улицам, номеров земельным участкам и расположенным на них домам в СНТ «Култаево», с перечнем адресов СНТ «Култаево».

Постановлением администрации Култаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены уточнения местоположения земельного участка и дома, расположенных с СНТ «Култаево».

Из представленной администрации Култаевского сельского поселения схемы расположения земельных участков в СНТ «Култаево» следует, что СНТ «Култаево» имеет границы.

Из искового заявления и пояснения истцов следует, что земельные участки истцов незаконно включены в состав СНТ «Култаево», которое обслуживало дороги, истцы являлись (являются) членами СНТ «Култаево», на собрании в 2014 году решался вопрос о присвоение названий улицам в СНТ «Култаево», решение было принято. На основании постановления администрации Култаевского сельского поселения № присвоены названия улиц в СНТ «Култаево».

Принимая во внимание, что на протяжении длительного периода истцам было известно о нахождении их земельных участков в границах СНТ «Култаево», земельные участки находятся за пределами населенных пунктов, истцы пользуются данными участками, ранее вопрос о нарушении их прав и законных интересов в связи с включением земель в состав земель СНТ не возникал, в связи с чем суд считает, что права истцов по указанным выше обстоятельствам не нарушены, поэтому оснований для удовлетворения их требований не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хасановой ФИО222, Лагуновой ФИО223, Григорьева ФИО224, Замориной ФИО225, Аитова ФИО226, Брюханова ФИО227, Черепанова ФИО232, Гайнутдиновой ФИО233, Тарасова ФИО231, Антипиной ФИО230, Ольховой ФИО229, Миронова ФИО228, Шарафутдиновой ФИО234, Селиванова ФИО235, Малюгиной ФИО236, Барминой ФИО237, Сапегина ФИО238, Сейчук ФИО239, Мурзыева ФИО240, Мальцевой ФИО241, Мезенцева ФИО242, Гуниной ФИО243, Шаровой ФИО244, Муллаярова ФИО245, Ассановой ФИО246, Смирнова ФИО247, Михайлова ФИО248, Шаймухаматовой ФИО249, Якупова ФИО250, Костюковича ФИО251, Плотниковой ФИО252, Горячева ФИО253, Хузягулова ФИО254, Новоселовой ФИО255 к СНТ «Култаево» о признании незаконным включение участков в состав земель СНТ «Култаево» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - подпись                            Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья                                     Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1872/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2019-001967-10