Решения по делу № 2-1109/2014 ~ М-491/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-1109/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» марта 2014 года

г. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Догадиной Ю.Н.

с участием истца Корчагиной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

третьего лица          Корчагина А.А.,

представителя третьего лица МУП «ВладиЦАН» Гришиной Н.В., действующей на основании трудового договора № от 01 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Е. А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Корчагина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 29 марта 2010 г. между Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа и Корчагиным А.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи было передано в бессрочное владение жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.

Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 марта 2010 г. за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

ФИО1 и ФИО2 право на участие в приватизации не использовали.

Ссылаясь на ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1, 2, 6, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., ст.ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в порядке приватизации – по .... доле за каждым, прекратить право оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В судебном заседании истец Корчагина Е.А., действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, пояснив, что свое право на приватизацию жилого помещения она использовала ранее, поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представители ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом (л.д.40).

От представителя ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, провести судебное заседание в свое отсутствие (л.д.69-71). Возражения к исковому заявлению мотивированы тем, что в полномочия ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не входит передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо Корчагин А.А., полагая исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, подтвердил, что не возражает против передачи спорного жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2. Пояснил, что в спорной квартире в настоящее время он не зарегистрирован.

Представитель третьего лица МУП «ВладиЦАН» Гришина Н.В. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.43, 45, 46). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.48).

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле,судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 вышеуказанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что 29 марта 2010 года между Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа (наймодатель), действующей от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны РФ и гражданином Корчагиным А.А. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

В соответствии с п.3 указанного договора совместно с нанимателем (Корчагиным А.А.) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО1, дочь – ФИО2.В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Корчагина Е.А. (жена), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), что подтверждается справкой ОРГ1 от 24 марта 2014 года. (л.д.76, 80, 35, 36).

С целью приватизации спорной квартиры Корчагин А.А. обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», однако письмом от 04 февраля 2014 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано со ссылкой, что Управление не является собственником жилого помещения, а также не является учреждением, за которым данное помещение закреплено на праве оперативного управления (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 03 марта 2014 г., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации. Право оперативного управления указанным недвижимым имуществом принадлежит Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.49).

Однако согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06 марта 2014 г. Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником данного учреждения является Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.18).

Следовательно, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации является ненадлежащим ответчиком по делу, и в иске к нему следует отказать в полном объеме.

В материалах дела имеется разрешение Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации от 11 мая 2011 года, данное Корчагину А.А., на приватизацию <адрес> (л.д.13).

Судом установлен факт, что несовершеннолетние истцы ФИО1, .... г.р., и ФИО2, .... г.р., ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, имеют право на приватизацию.

ФИО1, .... года рождения, уроженец <адрес>, прибыл из <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. был прописан по адресу: <адрес>. ФИО2, .... года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также была прописана по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой от 20 июля 2011 г., подписанной начальником ОУФМС РФ по 4 Р в <адрес>, а также выпиской из домовой книги (л.д.19, 20).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: в/часть № при общежитии, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24-25).

В соответствии со справкой № от 12 февраля 2014 г., выданной МУП «ВладиЦАН» ФИО1, .... г.р., ФИО2, .... г.р., жилые помещения по указанным выше адресам не приватизировали. На основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 191 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию (л.д.77).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию жилого помещения:

- <адрес> является жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03 марта 2014 г. (л.д. 49);

- данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

- несовершеннолетние истцы зарегистрированы в этой квартире (л.д.76) и проживают в ней на основании договора социального найма;

- согласно справке МУП г.Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» от 12 февраля 2014 года № ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, имеют право на приватизацию;

- зарегистрированная в квартире Корчагина Е.А. подтвердила суду, что свое право на участие в приватизации использовала ранее, третье лицо Корчагин А.А., являющийся нанимателем по договору социального найма № от 29 марта 2010 г., подтвердил факт добровольного снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Учитывая вышеизложенное, а также то, что отсутствие полномочий на распоряжение федеральной собственностью на спорное жилое помещение не может быть основанием для ограничения прав граждан на приватизацию, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях - по .... доли за каждым.

В соответствии с ч.3 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку решением суда признается в порядке приватизации право собственности несовершеннолетних истцов на <адрес>, в силу ч.3 ст.299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с надлежащего ответчика в пользу Корчагиной Е.А. подлежит взысканию в возврат госпошлины .... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корчагиной Е. А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Корчагиной Е. А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в иске к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ – отказать.

Взыскать с ФГКУ «Центральное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в пользу Корчагиной Е. А. в возврат госпошлины 200 .....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:     И.С. Рассадкина