Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3901/2016 ~ М-2581/2016 от 05.05.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

с участием адвокатов: Авдеева О.Н., Карапетяна Р.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зельдина Г. А. к Чебесковой Л. В., Чебескову Р. М., Хреновой К. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Зельдин Г.А. обратился в суд с иском к Чебесковой Л.В., Чебескову Р.М., Хреновой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

В договоре купли - продажи жилого помещения (пункте 7) стороны установили, что в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности Чебескова Л.B. и Чебесков P.M. освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Хренова К.М. зарегистрирована постоянно по адресу: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. Жилым помещением не пользуется и не проживает в квартире. Нахождение ее на регистрационном учете по данному адресу препятствует собственнику (истцу) пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец Зельдин Г.А. просил суд: признать утратившими право Чебесковой Л. В., Чебескова Р. М. и Хреновой К. М. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Чебескову Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Чебескова Р. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Хренову К. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из указанного жилого помещения. Взыскать с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты>.

Истец Зельдин Г.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Зельдин Г.А. – адвокат Авдеев О.Н., действующий на основании ордера и доверенности, заявленные исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики: Чебескова Л.В., Чебесков Р.М., Хренова К.М. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков: Чебесковой Л.В., Чебескова Р.М., Хреновой К.М. – адвокат Карапетян Р.А., действующий на основании ордера и доверенности иск не признал.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению (л.д.50 – 51), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких

нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чебесковы: Л. В., Р. М. продали Зельдину Г. А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно п. 7 указанного Договора Чебесковы Л.В., P.M. гарантировали, сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности по указанному Договору.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по указанному адресу является Зельдин Г.А. (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Чебескова Л.В., Чебесков P.M., Хренова К.М. и истец Зельдин Г.А. (л.д. 7).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска Чебесковой Л. В., Чебескова Р. М. к Зельдину Г. А. и к Зельдиной Е. В. о признании ничтожным договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов (л.д. 52 – 55).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Чебесковых Л.В., P.M. - без удовлетворения, что не оспаривалось сторонами.

С учетом перечисленных выше норм закона, а также, учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Зельдина Г. А. о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и их выселении обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

Учитывая, что главой 7 ГПК РФ регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена, расходы по оплате госпошлины и расходов по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом Зельдиным Г.А. была уплачена государственная пошлина, в размере <данные изъяты>, что подтверждается чек – ордером (л.д.4), в связи с чем, в пользу истца с ответчиков: Чебесковой Л.В., Чебескова P.M., Хреновой К.М. подлежат взысканию указанные расходы в равных долях, по 1\3 доли с каждого, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зельдина Г. А. к Чебесковой Л. В., Чебескову Р. М., Хреновой К. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Чебескову Л. В., Чебескова Р. М., Хренову К. М. утратившими право пользования жилым помещением –

квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>

Выселить Чебескову Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чебескова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хренову К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Чебесковой Л. В. в пользу Зельдина Г. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Чебескова Р. М. в пользу Зельдина Г. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Хреновой К. М. в пользу Зельдина Г. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Чебесковой Л. В., Чебескова Р. М., Хреновой К. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)