Решение по делу № 2-1719/2019 ~ м-1389/2019 от 05.06.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соклакова Олега Викторовича к Бубнову Олегу Леонидовичу, Валиевой Флюре Агзамовне, Погостинскому Игорю Геннадьевичу, Семеновой Наталье Федоровне, Хисаметдиновой Светлане Рафиковне, Мосину Сергею Викторовичу об исправлении реестровой ошибки и описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Соклаков О.В. в лице своего представителя по доверенности Громова А.А. (л.д.6), обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Бубнову О.Л., Валиевой Ф.А., Погостинскому И.Г., Семеновой Н.Ф., Хисаметдиновой С.Р., Мосину С.В. об исправлении реестровой ошибки и описании местоположения границ земельных участков, с учетом уточнения просит: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами:

№, расположенного по адресу: <адрес>.

№, расположенного по адресу: <адрес>.

№, расположенного по адресу: <адрес>.

№, расположенного по адресу: <адрес>

№, расположенного по адресу: <адрес>.

№, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

Уточнить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

№, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бубнову О.Л., согласно Приложению №1 каталога координат №6 землеустроительной экспертизы;

№, площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Валиевой Ф.А., согласно Приложению №1 каталога координат №5 землеустроительной экспертизы;

№, площадью 498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве 1/2 долевой собственности Погостинскому И.Г., Семеновой Н.Ф., согласно Приложению №1 каталога координат №4 землеустроительной экспертизы;

№, площадью 801 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве 1/2 долевой собственности Погостинскому И.Г., Семеновой Н.Ф., согласно Приложению №1 каталога координат №3 землеустроительной экспертизы;

№, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Хисаметдиновой С.Р., согласно Приложению №1 каталога координат №2 землеустроительной экспертизы.

№, площадью 978 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мосину С.В., согласно Приложению №1 каталога координат №1 землеустроительной экспертизы.

Определить (уточнить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1533 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Соклакову Олегу Викторовичу, согласно Приложению №1 каталога координат №7 землеустроительной экспертизы.

Требования мотивированы тем, что истцу Соклакову Олегу Викторовичу, на основании Постановления от 01.11.1996г. № «О предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство», принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата>.

Истцом при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка с КН №, согласно заключению кадастрового инженера, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков фактическому местоположению. Данный факт не позволяет уточнить местоположение границ и площади земельного участка истца, что нарушает право собственника данного участка на выполнение этого действия.

По сведениям ЕГРН местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Бубнову О.Л.; с №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Валиевой Ф.А.; с КН №, площадью 498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве 1/2 долевой собственности Погостинскому И.Г., Семеновой Н.Ф.; с КН №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве 1/2 долевой собственности Погостинскому И.Г., Семеновой Н.Ф.; с КН №, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Хисаметдиновой С.Р.; с КН №, площадью 1073 +/- 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Мосину С.В., не совпадают с фактическими границами, что наглядно отражено в прилагаемой схеме расположения границ земельных участков к Заключению кадастрового инженера.

По сведениям кадастрового инженера, это связано с тем, что при проведении кадастровых работ по постановке на учет земельных участков ответчиков, была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков, что повлекло за собой неверное определение конфигурации и площади вышеуказанных земельных участков, которую необходимо исправить.

В виду наличия пересечения границ и несоответствия фактических границ земельных участков данным ЕГРН, истец лишен возможности привести границы своего земельного участка с кадастровым номером №№ в соответствии с требованиями земельного законодательства и осуществить внесение сведений в ЕГРН. (л.д.3-5, 149-150).

Истец Соклаков О.В. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие истца с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Громов А.А. в судебном заседании уточненные после проведения судебной экспертизы требования поддержал.

Ответчики Бубнов О.Л., Погостинский И.Г., Семенова Н.Ф., Мосин С.В. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, извещавшихся о слушании дела с участием представителя Мосина С.В. по доверенности Мосиной Т.С.

Ответчик Валиева Ф.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что на ее земельном участке имеется дом, просит указать, что реестровая ошибка произошла по вине геодезистов.

Ответчик Хисаметдинова С.Р. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель Мосина С.В. по доверенности Мосина Т.С. (л.д. 88) в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель Администрации Воскресенского муниципального района Московской области оставила решение на усмотрение суда.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие (л..д89). Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Эксперт ФИО18 в судебном заседании поддержал заключение судебной землеустроительной экспертизы, пояснил, что суть проведения экспертного исследования заключалась в определении координат поворотных точек фактических границ заявленных к исследованию земельных участков, последующее сопоставление полученных результатов со сведениями ЕГРН на предмет их соответствия со сведениями ЕГРН, установления наличия реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, а так же разработке вариантов исправления. Все земельные участки обозначены на местности. Практически все земельные участки огорожены, земельные участки 43 и 43а, участки 43 и 45 не имеют между собой ограждения, но на местности указаны ориентиры границ земельного участка. Данные земельные участки практически все имеют какие -либо объекты на участке, но, поскольку объектом исследования является участок и не заявлено споров по расположению объектов капитального строительства, данные объекты не указаны. Фотография на странице 28 экспертного заключения, это фотоснимок из открытого доступа, публичная кадастровая карта, Яндекс карта, они обновляются не часто, этой карте может быть несколько лет, поэтому на ней нет дома ответчика Валиевой Ф.А. Эта фотография для наглядности. Реестровая ошибка наглядно видна из приложения №2, в отношении всех исследованных земельных участков, у ответчиков выявлены несоответствия реестровых границ в отношении границ на местности. Все величины смещения указаны в приложении №2, все участки согласно сведениям ЕГРН, смещены на северо-восток на величину местами до 19.5 метров. Чтобы исправить реестровую ошибку эксперт предлагает привести реестровые границы в соответствие с фактическими границами. Смещение произошло в связи с ошибочным определением координат повторных точек границ. Споров по фактическому землепользованию заявлено не было. Фасадные границы все останутся по существующей красной линии, переноса ограждений и какие- либо проходы и проезды окружающие данные земельные участки не предусматриваются. Да, остается межполосица. Видимо, она находится в фактических границах земельного участка №43, но поскольку его границы уже установлены, приводим вариант в соответствии с правоустанавливающими документами. Продление прохода не в компетенции эксперта. По фактическому пользованию участки на дорогу не накладываются. Установить границы участка истца без исправлении данных ошибок участков ответчиков не возможно. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Изменения коснутся только части площади земельного участка. В результате уточнения, которое произойдет повторно по инициативе истца будет при обращении в кадастровую палату в соответствии с предложенными вариантами у кого то из ответчиков может поменяется площади участков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец Соклаков О.В. на основании постановления главы администрации <адрес> от 01.11.96г. № (л.д.8) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.12-14)

    Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Ответчик Бубнов О.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-21).

Ответчик Валиева Ф.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-31).

Ответчики Погостинский И.Г., Семенова Н.Ф. на праве общей долевой собственности (по 1/2) являются собственниками земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельных участков установлены, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.32-38,38-47).

    Ответчик Хасаметдинова С.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-57).

    Ответчик Мосин С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073+/-22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.58-63).

    Границы земельного участка истца не установлены, границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков фактическому местоположению. Данный факт не позволяет уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, не совпадает с фактическим местоположением. Конфигурация и площадь указанных земельных участков по сведениям, содержащимся в ЕГРН, значительно отличаются от существующих на местности. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков, указанных выше, которую необходимо исправить (л.д.64-70).

Определением суда от <дата> по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.95-98).

Согласно Заключению эксперта <данные изъяты>" по результатам землеустроительной экспертизы (л.д. 106-148), подписанной экспертом ФИО3 и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ (л.д.107), при непосредственном участии сторон экспертом было проведено визуально-инструментальное обследование следующих земельных участков: <адрес> с К№№; Московская <адрес> с К№№; <адрес> с К№№; <адрес> с К№№; <адрес> с К№№; <адрес> с К№№; <адрес> с К№№.

В ходе натурного обследования установлено, что заявленные к исследованию земельные участки разработаны и используются в соответствии с видом разрешенного использования, их границы на местности закреплены ограждениями и иными межевыми знаками, позволяющими однозначно определить местоположение границ на местности.

Таким образом, в результате проведенных экспертом полевых геодезических измерений с точностью, соответствующей нормативной, установлено местоположение границ земельных участков с К№№, к№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№.

Площади земельных участков по фактическому землепользованию составили следующие значения:

- земельного участка с К№№ — 978 кв.м.;

- земельного участка с К№№ — 2100 кв.м.;

- земельного участка с К№№ — 801 кв.м.;

- земельного участка с К№№ — 498 кв.м.;

- земельного участка с К№№ — 701 кв.м.;

- земельного участка с К№№ — 500 кв.м.;

- земельного участка с К№№ — 1533 кв.м.

Таким образом, исходя из сравнительного анализа фактической и документальной площади исследуемых земельных участков и допустимого расхождения между ними, можно сделать вывод о: несоответствии фактически используемой площади земельных участков с К№№ и К№№ сведениям, содержащимся в ЕГРН и правоустанавливающих (правоводтверждающих) документах; соответствии фактически используемой площади земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ сведениям, содержащимся в ЕГРН и правоустанавливающих (правоводтверждающих) документах.

В результате сравнительного анализа представленного в Приложении № Плана выявлено:

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№№ составляет 2,45 м. (точка натурных измерений 1), максимального — 7,65 м. (точка натурных измерений 5);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№№ составляет 5,52 м. (точка натурных измерений 23), максимального — 13,52 м. (точка натурных измерений 8);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№№ составляет 9,91 м. (точка натурных измерений 28), максимального — 10,85 м. (точка натурных измерений 24);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№№ составляет 7,24 м. (точка натурных измерений 35), максимального — 7,84 м. (точка натурных измерений 18);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№№ составляет 15,98 м. (точка натурных измерений 31), максимального — 19,47 м. (точка натурных измерений 29);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с К№№ составляет 15,98 м. (точка натурных измерений 31), максимального — 20,16 м. (точка натурных измерений 45).

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства абсолютное расхождение в положении характерных точек границ земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, дачного и индивидуального жилищного строительства не должно превышать 0,60 м., исходя из чего можно сделать вывод о несоответствии фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно сведениям выписок из ЕГРН (л.д.12-63), границы земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ установлены со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек от 0,1 м. до 0,3 м. Таким образом, полученные величины абсолютных расхождений характерных точек границ указанных земельных участков превышают величины средней квадратической погрешности определения координат, с которыми установлено местоположение характерных точек их границ, а также величину средней квадратической ошибки положения межевого знака, установленную Приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 г. №90 для земель населенных пунктов, равную 0,1 м. Вышеуказанное является дополнительным обоснованием несоответствия фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При сопоставлении фактического и реестрового местоположения границ земельных участков (план границ в Приложении №2) выявлены следующие пересечения границ: пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельных участков с К№№ и К№№; пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельных участков с К№№ и К№№; пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№; пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№; пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№; пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№.

Поскольку граница земельного участка с К№№ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, технической и реестровой ошибки, связанной с ошибкой в описании местоположения границ, в отношении данного земельного участка не имеется.

Таким образом, исследование на предмет выявления реестровой ошибки возможно провести исходя из сложившихся фактических границ земельных участков, зафиксированных экспертом, и сведений ЕГРН. В результате сравнительного анализа представленного в Приложении №2 Плана границ выявлено:

- несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельных участков с К№№ и К№№;

- пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельных участков с К№№ и К№№;

- пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№;

- пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№;

- пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№;

- пересечение фактических границ земельного участка с К№№ и реестровых границ земельного участка с К№№.

При проведении настоящей землеустроительной экспертизы выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, связанные с ошибкой в описании местоположения границ, которые являются препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№№. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости. Таким образом, выявленные реестровые ошибки в отношении земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ должны быть исправлены в порядке уточнения границ. При этом, ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ подлежат исключению из ЕГРН.

Так как в отношении земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков и позволяющие определить координаты характерных точек границ методами и с точностью, установленными Приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 г. №90, уточнение местоположения границ земельных участков с К№№, К№№, К№№, К№№, К№№, К№№ с целью исправления реестровых ошибок возможно исходя из фактического использования (фактического местоположения границ) (Каталоги координат в Приложении №).

При уточнении местоположения границы и площади земельного участка с К№№ также необходимо руководствоваться положениями ч.10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, то есть, граница данного земельного участка подлежит уточнению исходя из фактического землепользования. При этом, фактическая площадь земельного участка с К№№ не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, поскольку её увеличение не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (500 кв.м. установлены Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области), а также величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Заключение эксперта является одним из основных средств доказывания при разрешении споров, связанных с определением местоположения общей границы смежных земельных участков. Выводы эксперта о соответствии или несоответствии местоположения границ земельных участков первичным правоустанавливающим документам, в том числе государственным актам и свидетельствам о праве собственности на землю, должны оцениваться судом по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом того обстоятельства, что в названных документах отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы и ориентации участков относительно сторон света.

В ходе рассмотрения дела ответчиками встречных исковых требований не заявлено, экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы, не поступило.

Суд принимает заключение экспертизы как достоверное доказательство, поскольку землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО3, имеющим высшее специальное образование, окончившим Московский Государственный Университет по Землеустройству по специальности "Землеустройство", опыт работы по специальности 14 лет, стаж экспертной работы 4 года, квалификационный аттестат кадастрового инженера №. Эксперт ФИО18 был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по с. 307 УК РФ. Заключение эксперта мотивировано, обосновано, дано при обследовании земельных участков сторон, при исследовании экспертом всех материалов гражданского дела, подписано экспертом. Кроме того, выводы экспертного заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу.

Учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков ответчиков, факт смещения реестровых границ участков, судом при исправлении реестровой ошибки и уточнении границ участков ответчиков, определении границ земельного участка истца, принимается вариант, предложенный экспертом в Приложении №1 Заключения. При этом, суд принимает во внимание, что между сторонами не имеется споров по фактическому пользованию земельными участками, и отсутствие возражений и споров третьих лиц по фактическому землепользованию.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с К№ №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бубнову Олегу Леонидовичу.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с К№ №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Валиевой Флюре Агзамовне.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с К№ №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Погостинскому Игорю Геннадьевичу и Семеновой Наталье Федоровне.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с К№ №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Погостинскому Игорю Геннадьевичу и Семеновой Наталье Федоровне.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с К№ №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хисаметдиновой Светлане Рафиковне.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с К№ №, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мосину Сергею Викторовичу.

Уточнить границы земельного участка с К№ №, площадью 500 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бубнову Олегу Леонидовичу, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 6 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 500 м?

Уточнить границы земельного участка с К№ №, площадью 701 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Валиевой Флюре Агзамовне, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 5 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 701 м?

Уточнить границы земельного участка с К№ №, площадью 498 кв. м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Погостинскому Игорю Геннадьевичу и Семеновой Наталье Федоровне, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 4 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 498 м?

Уточнить границы земельного участка с К№ №, площадью 801 кв. м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Погостинскому Игорю Геннадьевичу и Семеновой Наталье Федоровне, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 3 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 801 м?

Уточнить границы земельного участка с К№ №, площадью 2100 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хисаметдиновой Светлане Рафиковне, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 2 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 2 100 м?

Уточнить границы земельного участка с К№ №, площадью 978 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мосину Сергею Викторовичу, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 1 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 978 м?

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 1533 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соклакову Олегу Викторовичу, согласно каталогу координат Приложения № 1 Каталогу координат № 7 к Заключению эксперта <данные изъяты>".

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 1 533 м?

Решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером № №, № №, № №, № №; уточнения границ земельных участков кадастровым номером №№, с № №, № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>