Решение по делу № 2-444/2021 ~ М-191/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-444/21___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 25 мая 2021 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истцов А., В., С.,

представителя ответчика О. по доверенности И., М., действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына Е., 2011 года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., В., С. к О., Н., М., действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына Е., ООО «ВИНТИ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы А., В., С. обратились с иском к ответчикам, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение), находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков О., Н., а также несовершеннолетнего Е. в размере по 1/6 доли у каждого.

Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Истцы в спорной квартире фактически не проживают, каждый из них имеет свою семью, с которой проживает по другому адресу.

Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ по количеству собственников квартиры и членов их семьи. Управляющей компанией дома, в котором расположена спорная квартира, является ООО «ВИНТИ».

В связи с тем, что соглашение о разделе бремени содержания квартиры между истцами и другими собственниками квартиры не достигнуто, истцы, с учетом уточнения требований, просят определить каждому из них долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу спорной квартиры в размере 1/6 от всех причитающихся ежемесячных платежей, а также обязать ООО «ВИНТИ» предоставлять им отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли, установленной решением суда, и заключить с ними отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы свои требования, с учетом их уточнения, поддержали, просила иск удовлетворить.

Ответчик М., действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына Е., а также представитель ответчика О. по доверенности И. против разделения счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества собственников спорного жилого помещения, не возражали.

Представитель ответчика ООО «ВИНТИ» в судебном заседании не возражала заключить с каждым из истцов отдельный договор управления многоквартирным жилым домом. При этом указала, что заключение каких-либо отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с управляющей организацией законом не предусмотрено. Также пояснила, что в рамках агентских договоров единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого жилого помещения в доме выставляет ООО «МособлЕИРЦ», в связи с чем требования истцов, заявленные к ООО «ВИНТИ», не могут быть исполнены.

Ответчик Р., а также представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика и третьего лица, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика и третьего лица в данном случае полагается надлежащим.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам А., В., С. (до вступления в брак – А.), и ответчикам О., Н., а также несовершеннолетнему Е. - в размере по 1/6 доли у каждого. Право общей долевой собственности на спорную квартиру приобретено сторонами в порядке приватизации жилья.

Все указанные выше лица, а также отец несовершеннолетнего Е. – ответчик М. и его несовершеннолетняя дочь ФИО14 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Управление домом, в котором расположена спорная квартира осуществляет ответчик ООО «ВИНТИ».

Исходя из объяснений истцов, они в спорной квартире фактически не проживают, общего хозяйства с ответчиками не ведут.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что истцы А., В., С. и ответчики О., Н., а также несовершеннолетний Е. не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, следовательно, они самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из указанных выше обстоятельств с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, требование истцов об определении им доли участия в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает определить долю каждого из истцов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> из расчета 1/6 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Принимая во внимание, что платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются по спорной квартире ООО «МОсоблЕИРЦ», что сторонами не опровергалось, требования истцов к ответчику ООО «ВИНТИ» о заключении с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск     А., В., С. к О., Н., М., действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына Е., ООО «ВИНТИ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю А., В., С. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/6 каждому от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Решение суда является основанием для предоставления каждому из истцов: А., В., С. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований А., В., С. ООО «ВИНТИ» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья         

С.А. Рязанцева